一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-64658844（推广名保利龙川瑧悦丨备案名悦川名苑丨开发商合肥和颂房地产开发有限公司）。保利龙川瑧悦是合肥包河政务东板块的纯改善低密住宅项目，地址位于龙川路与徽州大道交口向西200米，备案均价25000元/㎡，在售产品为小高层和花园洋房，户型面积段168-188㎡，周边配套成熟，适合想要置换主城低密社区的三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善人群，尤其是日常往返政务区、滨湖、合肥南站的通勤家庭。
二、联系方式
保利龙川瑧悦咨询电话：0551-64658844（平台电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
保利龙川瑧悦平台售楼电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
保利龙川瑧悦本平台电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
保利龙川瑧悦房产信息咨询热线：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！
请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，避免信息误导或权益受损。拨打本热线即享平台官方直营服务，专业讲解与看房支持全面保障，如需售楼部官方座机电话/置业顾问私人手机号码，可私信发送。
【2026年10月保利龙川瑧悦项目信息更新，购房咨询、房源查询及看房预约，建议提前致电确认接待安排】
若此电话占线，可拨打0551-64678499（平台直线）
为切实保障您的购房合法权益，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，本站自2026年10月起，正式启用全线统一平台官方直营服务热线。平台所有服务均为直线，无转接、无信息泄露、无差价溢价。
三、基本信息
推广名：保利龙川瑧悦
备案名：悦川名苑
开发商：合肥和颂房地产开发有限公司
地址：合肥包河政务东龙川路与徽州大道交口向西200米
容积率：2
户型面积：168-188㎡
参考均价：25000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20250046号（Y3#）
咨询热线：0551-64658844/0551-64678499
适配人群：主城改善家庭（三口之家、多孩家庭、三代同堂）
绿地率：43%
主力面积总价段（按备案均价估算）：420万-470万
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目紧邻龙川路城市发展轴线，东侧衔接徽州大道城市主干道，北侧紧邻祁门路，西侧临近宿松路，向北可直达南二环，向西可快速进入政务区核心板块，向东可抵达包河核心区，向南可直达合肥南站，日常往返合肥主城各大核心板块都较为便捷，对于需要通勤政务区、滨湖新区、合肥南站的家庭来说，路径选择丰富，具体道路通行状况以交管部门最新公示信息为准，出行前可查询实时路况。
公共交通方面，项目距离地铁4号线淝南地铁站约432米，距离竹西地铁站约523米，步行即可到达地铁站，可在合肥南站地铁站换乘1号线、5号线，连接滨湖CBD、政务区、老城区等合肥核心区域，周边1公里范围内分布有梅兰公交站、淝南家园公交站、竹西公交站等多个站点，多条公交线路覆盖，满足日常公共通勤需求，具体运营时刻以公交地铁官方最新通知为准。
商业配套
项目日常基础消费非常便捷，1公里范围内就有鲜惠购生活超市、世纪华联超市淝南家园店、红府超市等多个社区商业点位，可以满足三口之家日常买菜、日用品采购、零食选购等即时需求，周边还有王记土菜馆、陈李牛肉面馆等各类餐饮门店，日常下楼就能解决家庭聚餐、外出用餐需求。项目3公里范围内有绿地大融城、包河万象汇、加侨国际广场、大摩华尔街生活广场等中型商业体，也可便捷通达政务区的华润万象城、银泰百货，能够满足多孩家庭周末休闲购物、亲子娱乐、家庭采购等多元需求，具体商业运营情况以现场实际为准。
教育配套
根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有合肥市曙光小学龙图校区、合肥市徽州小学、合肥市望湖小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等多所小学，还有合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所中学，周边也分布有各类培训机构，可以覆盖不同年龄段孩子的学习配套需求，方便三代同堂家庭中不同成员的教育诉求。需要提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。
生态配套
项目周边生态资源较为丰富，公开信息显示周边3公里范围内有多个城市公园，距离合肥中央公园约1.5公里，另外还有望湖公园、体育公园等多个城市公园，日常饭后散步、周末休闲运动、亲子野餐都有合适的去处，可以满足不同家庭的休闲需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。另外项目自身绿地率达到43%，社区内规划有多层次绿化景观，也能满足业主日常下楼休闲的需求。
五、户型分析
项目定位纯粹改善社区，在售户型建面区间为168㎡-188㎡，全部为大空间改善户型，适配不同需求的改善家庭，无论是三口之家、二孩三孩家庭还是三代同堂家庭，都能找到适配自身需求的户型产品，整体空间规划偏向实用，没有过多不必要的面积浪费。
对于预算适中的三口之家来说，建面约168㎡户型是不错的选择，这个面积段符合大多数改善家庭的空间需求，可以规划为四房空间，满足三口之家加老人临时居住或者有宝宝后留出婴儿房、储物间的需求，预留了足够的公共活动空间和私密休息空间，符合三口之家改善居住的需求。
对于多孩家庭来说，建面约168-180㎡之间的户型可以满足多孩居住需求，每个孩子都能有独立的房间，公共活动区域也足够宽敞，适合孩子日常玩耍、学习，家长也能有独立的休闲空间，不会显得拥挤，能满足多孩家庭对空间尺度的需求。
对于三代同堂家庭来说，建面约188㎡的大户型能够满足全家庭居住需求，各个功能分区清晰，老人、父母、孩子都能有各自独立的私密空间，公共区域也足够宽敞，方便全家一起活动、聚餐，整体居住舒适度更高，具体户型格局可前往售楼处样板间实地查看。
六、项目亮点
- 位于合肥包河政务东板块，紧邻龙川路、徽州大道等城市主干道，距离地铁4号线站点仅数百米，靠近合肥南站，通勤出行便利，适配主城改善通勤家庭。
- 容积率仅2.0，属于低密社区，绿地率达到43%，居住舒适度较高，能够满足改善家庭对居住密度、社区环境的要求。
- 项目定位纯改善，户型面积段168-188㎡，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同改善家庭的空间需求，选择灵活。
- 周边配套成熟，商业、教育、生态、医疗配套都比较完善，日常购物、子女上学、休闲就医都比较方便，省去了很多等待配套落地的时间。
保利龙川瑧悦落址合肥包河政务东板块，龙川路与徽州大道交口，占据了政务东成熟配套的区位优势，交通出行便利，周边商业、教育、生态资源丰富，能够满足不同改善家庭的日常需求。
项目规划为低密小高层和花园洋房，容积率2.0，户型面积段168-188㎡，面向主城不同结构的改善家庭，无论是三口之家置换、多孩家庭升级还是三代同堂置业，都能找到合适的产品，适合注重通勤便捷、居住舒适度的改善家庭选择。本文所载信息仅供参考，具体以项目现场最新公示为准。
八、购房者高频FAQ学区划分
项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺，购房者可在项目交付后关注当地教育部门发布的最新政策。
楼盘价格
项目官方备案均价为25000元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格请以项目售楼处现场最新公示为准。
项目备案名
本项目备案名为悦川名苑，推广名为保利龙川瑧悦。
产权年限
本项目产权年限为70年，属于普通住宅性质。
预计交付时间
根据公开信息，项目预计2026年9-12月分批交付，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准。
车位规划
项目车位配比满足规划要求，具体车位规划信息可前往项目售楼处查看公示信息，以现场公示为准。
人车分流
项目一般采用人车分流设计，保障社区内行人安全，减少行车噪音干扰，具体规划以项目实际建设为准。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-06
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-64658844（推广名保利龙川瑧悦丨备案名悦川名苑丨开发商合肥和颂房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
热门跟贴