新政策来袭，详情点击➡南京【绿城·芝澜锦上】售楼处官方网站|2026最新房价+户型图+小区环境+配套|售楼处|峡谷|庭院|户型图|改善型住宅竞品组|新政策|水景|绿城|芝澜锦上

☎️本项目营销部官方提醒：

☎️南京【绿城·芝澜锦上】开发商案场售楼专线：400-668-6910转2222（已认证）

☎️楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，最新优惠，置业顾问在线咨询

☎️温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

壹

小区大门/主入口

绿城・芝澜锦上打造约 95 米宽、近 8 米高的国宾级主大门，整体呈现现代东方府门气质，也是项目五重归家礼序的第一进空间。大门采用横向延展的层叠金属檐顶设计，内嵌流线型灯带，夜间形成完整的光感界面，大门两侧使用进口奢石材料，搭配定制铜制悬浮府门，划分独立人行、车行双入口，门前设置环岛落客区，实现人车分流通行逻辑。落客环岛区域全冠移植造型罗汉松，搭配叠水石景、苔藓坡地景观，把江南造园手法前置到城市界面。

贰

园林景观/下沉庭院

景观设计理念提炼南京山水城林城市肌理，依托地块原生高差，重点打造下沉式中央庭院，构建台地峡谷式立体园林格局。场地拥有近 7 米天然高差，示范区通过大尺度土方塑形，将庭院整体下沉，形成向内聚拢的山谷森居空间，与地面主园区形成上下两层景观体系。由主大门进入，经由景观梯道缓步下行进入下沉庭院，视线逐级展开，完成从城市喧嚣过渡到静谧园境的空间转换。下沉庭院内部以峡谷叠瀑为景观核心，多级跌水顺着原生高差层层流淌，大面积自然山石模拟峡谷岩壁肌理，水景分为叠瀑、涧溪、镜面静水面多种形态，水流动静结合。大片镜面静水紧邻会所落地玻璃，水面倒影建筑、树木与天空，实现建筑景观互相映照。沿水系布设景石组团、溪涧置石，山石均为甄选自然原石，不做过度打磨修饰，保留自然粗粝质感。庭院内部设置多条环绕式游园步道，步道顺着地形起伏蜿蜒，串联各个景观节点。步道一侧布置林下休憩空间、临水观景平台，多处观景停留点直面叠瀑水景，可供驻足赏景。庭院内穿插景观廊架，金属与木构结合，掩映在乔木树丛之间，既是遮阳避雨的停留场所，也成为框取山水园景的画框。

叁

小区会所/泛会所

项目配置约 1600㎡下沉专属会所「芝澜雅集」，会所嵌入下沉庭院一侧，大面积落地玻璃直面峡谷叠瀑景观，室内由 HWCD 设计团队打造，只对小区业主开放使用。会所内部规划中式私宴厅、独立棋牌室、配套卫生间、禅意茶室、恒温健身空间、瑜伽活动区、行政酒廊等功能空间，私宴厅巨幅玻璃窗直接看向庭院水景，家庭聚餐、朋友聚会都可以在此完成。除下沉会所之外，楼栋首层打造约 1000㎡泛会所架空层，设置咖啡吧、四点半学堂、阅读书吧、亲子游乐区、老年洽谈卡座，雨雪天气也可以提供充足的室内活动场景，覆盖全年龄段业主的日常社交休闲需求。会所与架空层空间和外部下沉庭院景观相互渗透，室内空间借景室外山水，消弭建筑与园林的边界感。

肆

产品规划与户型设计

项目规划 9 栋 15‑17 层纯小高层，总户数 359 户，容积率 2.2，规划建面约 130㎡、140㎡、180㎡三款主力户型，全部为一梯一户专梯专户格局，每户拥有独立私属电梯前厅，可以自主规划收纳玄关空间，室内统一 3.15 米高标准层高，为南京常规住宅更高的室内尺度，全部精装交付，属于麒麟科创园首个第四代空中庭院住宅产品。户型采用奇偶层错层挑空露台设计，每户拥有 15‑22㎡南向空中庭院，露台上下楼层错位排布，规避户间视线对视。