大湾区经济网10月6日讯 从10月1日起正式实施，居民使用新发放商业性个人住房贷款购房，符合条件的可享受贷款贴息。这是国家层面首次为个人房贷贴息，旨在降低刚需群体购房成本。

根据政策，居民家庭需同时满足三个条件：使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，新房和二手房均可，不包括存量贷款置换；所购住房建筑面积不超过120平方米；所购住房价格不超过150万元。使用公积金贷款或购买保障性住房的群体不叠加享受。

贴息力度颇为可观。可享受贴息的贷款规模最高100万元，国家给予年化1个百分点的贴息。按目前首套房商贷约3%的利率计算，相当于优惠了利率的三分之一。贴息期限最长5年，贷款100万元累计可减少利息支出近5万元。清华大学房地产研究中心主任吴璟测算，以100万元30年期等额本息贷款、3.05%利率计算，5个年度补贴额合计约4.6万元。

办理手续也相当便捷。购房人在签订贷款合同时授权银行代办即可，银行按月自动扣除贴息金额，实现“免申即享”。全部开展商业性个人住房贷款业务的银行均可经办，贴息资金由中央财政承担90%、地方财政承担10%。

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六家国有大行均已发布公告，积极推进贴息工作，并提醒消费者防范不法分子以办理贴息为由实施诈骗。政策自10月1日起实施，暂定1年。

文/海霞，内容素材/央视新闻客户端

编辑/可可

来源：大湾区经济网