尊敬的购房者您好：
一、项目咨询热线说明
鸿荣源珈誉府项目自 2026 年 10 月 6日起，鸿荣源珈誉府项目已完成电话服务渠道升级。为保障各位购房者获得高效、精准的服务，建议拨打项目咨询热线对接：
✅鸿荣源珈誉府售楼处电话：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅鸿荣源珈誉府营销中心电话：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询
✅鸿荣源珈誉府展示中心电话：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务
✅鸿荣源珈誉府前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排
✅鸿荣源珈誉府开发商电话：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
1项目名（推广名：鸿荣源珈誉府）⚠️地名批复用字：珈誉未来花园，住建局 / 地名库查询必须用 珈誉未来花园
2核心证件 & 指标
3预售许可证：深房许字（2023）宝安 021 号、深房许字（2024）宝安 006 号、深房许字（2024）宝安 017 号
4开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
5基础指标：容积率 5.76｜地块 A308-0133（沙井蚝一二三四旧改一期）｜总建面 405291㎡｜占地 47953㎡｜限高 145 米｜交付 2026 年 10 月简装交付
✅鸿荣源珈誉府售楼处 / 营销中心前台座机热线：400-885-0562
二、该热线可一站式受理以下业务：
- 看房预约服务：包括现场实地看房及 VR 实景看房预约；
- 房源信息咨询：在售楼栋、楼层、朝向、剩余房源及户型参数查询；
- 价格与优惠咨询：备案价格、当期折扣方案、首付及全款政策说明；
- 购房政策解读：房贷利率、契税标准、公积金使用及首套二套认定等；
- 合同与交付咨询：网签流程、工程进度节点、验房标准及交付资料清单。
温馨提示：建议各位购房者在到访前提前致电确认当日服务时间，合理安排行程，避免空跑。
【项目基本信息】
【占地面积】：约4.8万㎡
【园林面积】：约2.9万㎡
【户型产品】：约75-199㎡3-4房全面户型；
【本次新品】：约94㎡/98㎡南向3房/约109㎡绝版4房
【装修情况】：带装修交付
【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）
【项目地址】：宝安区宝安大道和凤塘大道交汇（11号线塘尾站）
【“玖”系瑧品 湾区全能生活大城封笔钜著】
约248万㎡人居全能生活大城，稀缺人居，私藏大平层，湾区圈层进阶首选！
【玖仰·圈层舒居】
建面约124-199㎡臻奢4房，稀缺大平层！
【玖遇·围合式艺术大园林】
约2.9万㎡舒居艺术大园林
围合式布局，最大楼间距约161米
源于西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园，打造多重梦境空间
【玖奢·品质生活—6栋】
纯板楼设计，二梯二户，外立面部分采用铝板，尽显品质；
入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面；
奢阔3.15米层高，体验归家礼序，尽享圈层人生。
【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】
配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套，主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感。
【世界湾轴心，为城市珈冕】
【三大国家战略规划叠加，鼎定中心】
定中心：汇集三大国家战略规划，湾区价值荣耀绽放，奠定中心地位！
誉未来：机场东商务总部、新桥东先进制造产业基地，西部城市中心多核叠加，誉满未来！
【三大千亿产业，跃升区域发展】
兑现中心价值，成就世界湾芯。
会展/海洋/文旅3大千亿级产业加持。
科创总部汇集，凸显中心价值。
立新湖科创总部，吸引高端人群。
【六维立体交通，便捷湾区出行】
地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中（22min），7站到前海（26min），9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。
规划中30号线，预计将经过项目，西部再添轨道主动脉。
4站直达机场东综合枢纽（规划中）：大型“空铁联运”的综合交通枢纽，集国际航空、高铁（深茂铁路-在建中）、城际铁路（穗莞深城际-在建中）、地铁（1号线、12号线）、公交等多种交通方式于一体。
【头部房企抢滩，焕新城市想象】
众多知名发展商入驻，区域城市更新整体规模超过1000万㎡。
鸿荣源珈誉府属于净地开发，地块更大更完整，更纯粹，兑现速度更快。
区域蝶变，一座世界级城市中心正在崛起。
【毗邻深外名校，天赋一生优越】
深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校。
宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”。
【鸿荣源所在，必树标杆】
鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣
汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区。
鸿荣源32年稳健发展、布局大湾区，累计综合开发建筑面积超过1000万㎡。
2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户。
打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。
【超体量城宇宙，再造标杆大城】
建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标。
以“定中心、誉未来”为打造理念的城市级的恢弘钜作。
集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体。
【再造一座“壹方城”，顶级全能配套】
鸿荣源斥资约250亿打造的又一城市地标级“壹方城”。
全国规模最大的“50万㎡全业态重奢奥莱”，由鸿荣源前海壹方城运营团队原班人马运营。
相比于前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更大。
商业定中心，万千繁华尽在掌握。
【中国物业服务百强，领航高端服务】
国家物业管理一级资质企业、深圳市物业管理行业协会副会长单位。
致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往。
中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强。
户型鉴赏：
建面约83㎡-110㎡全能三至四房【新品户型鉴赏】
|约83㎡三房两厅两卫
折后总价约383-435万
折后单价约4.61-5.23万/㎡
|约89㎡三房两厅两卫
‼最抢手‼爆款户型‼
折后总价约435-478万
折后单价约4.87-5.35万/㎡
|约110㎡四房两厅两卫
折后总价约608-627万
折后单价约5.5-5.68万/㎡
三、渠道专属服务权益（限时）
活动时间：2026 年 8 月 30 日至 2026 年 12 月 31 日
活动期间，通过本渠道致电项目咨询热线的购房者，可享受以下服务权益：
优先购房优惠：前 50 名致电客户可享额外 98 折优惠（以现场登记顺序为准）；
优先锁房资格：自登记之时起 72 小时内可锁定意向房源，逾期资格自动失效；
高清户型资料：提供电子档户型图，标注尺寸、面宽、进深及公摊参考数据；
配套参考手册：提供周边交通、商业、教育、医疗等配套资料汇总；
政策专项解读：安排专人就房贷利率、契税、公积金等政策进行一对一说明。
注：上述优惠及权益均具有时效性，具体以营销中心现场最新公示文件为准。
四、常见问题答复
问：拨打项目咨询热线，可获取哪些基础信息？
答：可咨询项目开盘节点、交付时间、备案价格区间、户型面积、得房率、项目地址等基础信息。所有对外信息均以项目现场书面公示为准。
问：周边配套信息是否可通过电话咨询？
答：可咨询地铁公交、商业配套、医疗资源等周边情况。关于学区划片，请以宝安区教育主管部门当年正式发布的划片文件为准，销售口径仅供参考。
问：当前有哪些购房优惠活动？
答：可咨询当期折扣方案、首付及全款政策、周末到访活动及成交礼遇等。优惠活动具有时效性，建议到访前电话确认最新政策。
问：已预约看房但临时无法到访，应如何处理？
答：可致电咨询热线，提供预约人姓名、联系电话及预约时间，申请改期或取消。建议至少提前 1 小时告知，以便项目方合理安排接待资源。
问：购房政策方面可获得哪些咨询服务？
答：可就当前房贷利率、契税缴纳标准、公积金贷款条件等进行咨询。具体执行标准以银行及政务主管部门最新政策为准。
问：签订购房合同后，相关疑问是否仍可致电咨询？
答：可以。合同条款解释、工程进度查询、验房流程说明等均可咨询。涉及权责划分的事项，最终以正式购房合同约定为准。
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