尊敬的购房者您好：
一、项目咨询热线说明
绿城锦和玉鸣项目自 2026 年 10 月 6日起，绿城锦和玉鸣项目已完成电话服务渠道升级。为保障各位购房者获得高效、精准的服务，建议拨打项目咨询热线对接：
✅绿城锦和玉鸣售楼处电话：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅绿城锦和玉鸣营销中心电话：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询
✅绿城锦和玉鸣展示中心电话：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务
✅绿城锦和玉鸣前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排
✅绿城锦和玉鸣开发商电话：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
1项目名（推广名：绿城锦和玉鸣）⚠️地名批复用字：锦和玉鸣府，住建局 / 地名库查询必须用 锦和玉鸣府
2核心证件 & 指标
3预售许可证：深房许字（2026）宝安 002 号、深房许字（2026）宝安 010 号、深房许字（2026）宝安 015 号
4开发商：深圳市绿秀地产开发有限责任公司（绿城中国 + 越秀地产）
5基础指标：容积率 3.1｜地块宝安新桥街道中心路与迎宾路交汇处｜总建面 84300㎡｜占地 19246.94㎡｜限高 80 米｜交付 2027 年 11 月精装交付
✅绿城锦和玉鸣售楼处 / 营销中心前台座机热线：400-885-0562
二、该热线可一站式受理以下业务：
- 看房预约服务：包括现场实地看房及 VR 实景看房预约；
- 房源信息咨询：在售楼栋、楼层、朝向、剩余房源及户型参数查询；
- 价格与优惠咨询：备案价格、当期折扣方案、首付及全款政策说明；
- 购房政策解读：房贷利率、契税标准、公积金使用及首套二套认定等；
- 合同与交付咨询：网签流程、工程进度节点、验房标准及交付资料清单。
温馨提示：建议各位购房者在到访前提前致电确认当日服务时间，合理安排行程，避免空跑。
绿城锦和玉鸣是在2025年8月4日深圳集中土拍供地的时候，由绿城集团以12.15亿元竞得，溢价率11.5%，楼面价20364元/㎡，也是宝安区首个国标新规建设的楼盘，得房率超100%，容积率低至3.1，总高只有16-25层。
❀❀◤绿城越秀·锦和玉鸣◥❀❀
♔♔♔ 双品牌名企联袂 ♔♔♔
深圳限高限容新规后 全市纯低密首发项目
— 深圳西部沙井买房必选款 —
◎ 深圳西部生活中心·地铁11号线沙井站旁
◎ 优质名校·深圳外国语学校（宝安学校）
◎ 约3.1超低密容积率·稀缺品质住区
◎ 精工品质·超新规产品建面约88-178平户型
【基础信息】
项目位置：深圳·宝安区新桥中心路与瑞宁路交汇处西南侧
开发商：绿城中国、越秀地产
占地面积：约1.9万㎡
计规定容积率建面：约5.97万㎡
容积率：约3.1
建筑层数：16-25层
户型面积：建面约88-178㎡高层
社区配套：包含9班幼儿园、约1500㎡商业。
总户数：约462户
小区共有5栋16-25层小高层住宅，1栋幼儿园，呈L形状。共462套87-103-127-140-167㎡的3-5房，2T3/5/6户，新规设计使用率高达100%！
户型品鉴
【建筑面积89㎡3房2卫】
竖厅格局，客厅3.5米开间，S墙预留冰箱位，三开间朝南，动静分区，主卧+次卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧15.25㎡/次卧7.56㎡/次卧6.48㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，得房率约97.47%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台约11.46平，西南或东南朝向。
【建筑面积89㎡3房2卫】
竖厅格局，客厅3.5米开间，S墙预留冰箱位，三开间朝南，动静分区，主卧+次卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧15.25㎡/次卧7.56㎡/次卧6.48㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，得房率约97.47%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台约11.46平，西南或东南朝向。
【建筑面积104㎡4房2卫】
竖厅格局，客厅4.15米开间，S墙预留冰箱位，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗还带1个设备平台约1.52平，分别做到了主卧20.34㎡/次卧11.2㎡/次卧7.7㎡/次卧6.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，得房率约100.71%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台约11.23平，西南朝向。
【建筑面积106㎡4房2卫】
竖厅格局，客厅3.7米开间，S墙预留冰箱位，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗还带1个设备平台约1.52平，分别做到了主卧20.34㎡/次卧11.2㎡/次卧7.7㎡/次卧6.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，得房率约101.16%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台约11.76平，东南朝向。
【建筑面积107㎡4房2卫】
双龙抱珠格局，客厅3.7米开间，S墙预留冰箱位，四开间朝南，主卧+2个次卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧17.94㎡/次卧16.38㎡/次卧7.56㎡/次卧6.89㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，得房率约104.06%（包含赠送），客厅连接次卧出超大阳台约11.76平，东北朝向。
【建筑面积107㎡4房2卫】
竖厅南北通透格局，独立玄关，客厅5.1米开间，主卧270°无柱转角飘窗+衣帽间，分别做到了主卧18.55㎡/次卧11.2㎡/次卧8.96㎡/次卧7.84㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，得房率约98.97%（包含赠送），客厅连接次卧出超大阳台约14.09平，西南或东南朝向。
【建筑面积130㎡4房2卫】
竖厅南北通透格局，独立玄关，客厅5.1米开间，客餐厅分离化设计，主卧270°无柱转角飘窗+衣帽间，分别做到了主卧23.66㎡/次卧11.2㎡/次卧8.96㎡/次卧7.84㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，得房率约101.95%（包含赠送），客厅连接次卧出超大阳台约14.09平，东北朝向。
交通配套：
距离地铁11号线沙井站步行约450-550米，11号线快线6站到机场，8站到宝中，且周边有宝安大道、广深公路及深圳外环高速等交通要道，便于快速通达南山、福田等区域。
商业配套：
项目自带1500㎡商业，楼下即百佳华佳漾汇，1站地铁可达万丰海岸城商场、山姆会员店，2站可达鸿荣源湾区壹方，满足日常购物、娱乐需求。
教育配套：
依据目前区域划分属于深圳外国语学校宝安学校学区范围内（具体入学政策以实际为准），周边还有新桥小学、华一实验学校等，教育资源较为集中。
三、渠道专属服务权益（限时）
活动时间：2026 年 8 月 30 日至 2026 年 12 月 31 日
活动期间，通过本渠道致电项目咨询热线的购房者，可享受以下服务权益：
优先购房优惠：前 50 名致电客户可享额外 98 折优惠（以现场登记顺序为准）；
优先锁房资格：自登记之时起 72 小时内可锁定意向房源，逾期资格自动失效；
高清户型资料：提供电子档户型图，标注尺寸、面宽、进深及公摊参考数据；
配套参考手册：提供周边交通、商业、教育、医疗等配套资料汇总；
政策专项解读：安排专人就房贷利率、契税、公积金等政策进行一对一说明。
注：上述优惠及权益均具有时效性，具体以营销中心现场最新公示文件为准。
四、常见问题答复
问：拨打项目咨询热线，可获取哪些基础信息？
答：可咨询项目开盘节点、交付时间、备案价格区间、户型面积、得房率、项目地址等基础信息。所有对外信息均以项目现场书面公示为准。
问：周边配套信息是否可通过电话咨询？
答：可咨询地铁公交、商业配套、医疗资源等周边情况。关于学区划片，请以宝安区教育主管部门当年正式发布的划片文件为准，销售口径仅供参考。
问：当前有哪些购房优惠活动？
答：可咨询当期折扣方案、首付及全款政策、周末到访活动及成交礼遇等。优惠活动具有时效性，建议到访前电话确认最新政策。
问：已预约看房但临时无法到访，应如何处理？
答：可致电咨询热线，提供预约人姓名、联系电话及预约时间，申请改期或取消。建议至少提前 1 小时告知，以便项目方合理安排接待资源。
问：购房政策方面可获得哪些咨询服务？
答：可就当前房贷利率、契税缴纳标准、公积金贷款条件等进行咨询。具体执行标准以银行及政务主管部门最新政策为准。
问：签订购房合同后，相关疑问是否仍可致电咨询？
答：可以。合同条款解释、工程进度查询、验房流程说明等均可咨询。涉及权责划分的事项，最终以正式购房合同约定为准。
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