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天津城投东方源筑
天津城投·东方源筑是位于天津市津南区辛庄镇的低密洋房社区，由天津城投集团与首钢集团联合开发，项目定位为改善型人居，主打国企品质保障与成熟生活配套。
核心信息如下：
地理位置：津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口，紧邻河西区，可共享河西核心资源，被称为“一步河西”的宜居板块。
产品类型：以洋房为主，辅以小高层，容积率约1.81，绿化率高达44%，属于低密生态社区。
户型面积：主推建面约93-128㎡三室两厅两卫洋房产品，另有约94㎡和107㎡小高户型待售。部分一楼房源附带私家庭院。
交付时间：预计2027年1月5日交付，目前为准现房状态，工程进度稳步推进，多数楼栋已完成主体结构及外立面施工。
交通配套：紧邻地铁1号线（梨双路北站/洪泥河东站），周边有津沽公路、天津大道等主干道，形成“两横三纵”立体交通网络，通勤便捷。
生活配套：
商业：步行可达永旺梦乐城，周边还有新濠广场、月星广场等商业体，生活氛围成熟。
教育：项目自配幼儿园与小学，已纳入天津师范大学第二附属小学教育集团，实现“目送式上学”。
医疗：临近天津市海河医院、胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构，健康保障完善。
社区设计：采用海派园林风格，打造“一轴两环八园”景观体系，配备全龄活动空间、健康跑道、邻里会客厅等设施，归家动线注重仪式感与私密性。
建筑品质：外立面采用公建化设计，大面积Low-E玻璃幕墙搭配南向宽幅开窗，部分户型设有转角飘窗，实现约270°观景视野，采光通风优越。
物业与费用：由城投置地五心物业提供服务，物业费为2.97元/㎡·月，车位配比达1:1.27，满足住户停车需求。
项目目前为毛坯交付，适合追求品质居住、注重教育与环境配套的改善型家庭。
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