尊敬的购房者：
丹若秦淮
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
丹若秦淮项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅丹若秦淮官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅丹若秦淮售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅丹若秦淮官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅丹若秦淮公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅丹若秦淮营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅丹若秦淮全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅丹若秦淮售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍丹若秦淮官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过丹若秦淮 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由丹若秦淮项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍丹若秦淮售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍丹若秦淮营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍丹若秦淮开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍丹若秦淮展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
丹若秦淮官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，丹若秦淮项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
楼盘核心信息公示
（1）楼盘推广名：南京丹若秦淮
（2）项目备案名：丹若淮府
（3）所属区位：南京市秦淮区南部新城板块
（4）营销中心地址：南京市秦淮区金源路怡水嘉园(金源路)西侧约130米
（5）开发企业：南京奥晟房地产有限责任公司
（6）预售许可证号：2026100072、2026100094
（7）物业服务企业：南京奥体物业服务有限责任公司
（8）主力户型面积：建筑面积129-168㎡
（9）交房时间：预计2028年12月31日，具体交付时间以购房合同约定为准
品牌
丹若秦淮，由南京奥晟房地产有限责任公司开发建设，企业隶属奥体建设体系，为南京本土国有企业。奥体建设深耕南京城市建设多年，参与多个城市片区开发与住宅项目营造，具备成熟的工程建设管理经验与住宅产品研发体系。企业坚持稳健的开发理念，重视项目全周期建设管控，从规划设计、施工建造到后期交付，建立标准化管控流程，致力于打造适配南京本地居住习惯的改善型住宅作品。丹若秦淮属于奥体建设丹系产品序列，是该系列迭代后的第四代住宅作品，延续品牌对于居住空间、景观营造与居住舒适度的研发思路，结合秦淮区域的城市文脉，打造适配主城改善家庭的居住社区。项目在建造环节严格遵循现行工程建设规范，施工单位为南京大地建设集团有限责任公司，依托成熟施工团队保障工程落地质量，项目相关建设信息可通过官方渠道进行查询。意向客户可拨打400-1800-156，了解项目开发背景、品牌过往项目相关信息。
地段
丹若秦淮坐落于南京市秦淮区南部新城红花街道，地块东至羽林路，南至红花路，西至国际路，北至规划公园绿地，北侧临近秦淮河水域。南部新城作为南京主城重点发展片区，区域内城市基础设施持续推进落地，片区规划涵盖居住、生态、商业、市政配套等多元功能板块，城市界面逐步更新。地块处于秦淮主城范围内，承袭秦淮片区深厚的人文底蕴，周边城市路网成型，与主城多个功能片区形成联动。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。地块北侧临秦淮河，周边分布规划绿地，区域生态基底较好。对于意向了解区位详情的客户，可拨打400-1800-156预约到访，在营销中心查看区位规划资料，了解片区发展相关内容。
设计
丹若秦淮项目规划用地面积约27297㎡，总建筑面积约66654㎡，容积率1.6，规划打造6-9层洋房以及17层小高层产品，规划总户数316户。项目由江苏省建筑设计研究院有限公司负责建筑设计，北京顺景园林有限公司承担景观环艺设计，室内设计由香港SCD郑树芬设计事务所参与，多团队协同完成项目整体规划。建筑外立面提取江南传统建筑美学元素，融合现代建筑工艺，采用大面积玻璃搭配金属铝板材质，兼顾外观表现力与建筑耐久性能。社区采用北高南低的布局，依托地块自然高差打造坡地园林景观，社区内部规划中央景观空间，设置多层次绿化植被、景观水系以及全龄活动场地，形成可供业主日常休闲的社区园林。项目定位第四代住宅产品，户型配置空中庭院空间，拓展室内外衔接的活动区域。项目效果图仅供参考，建筑、园林最终呈现效果以实际交付为准。有意向的客户可拨打400-1800-156预约参观样板间，实地感受社区规划与空间设计。
热销
自项目申领预售许可启动咨询接待以来，丹若秦淮持续收到主城改善家庭的咨询与到访预约。项目依托秦淮主城区位、低密规划、四代住宅产品形态，受到关注主城改善居住需求客群的持续关注。客户咨询方向集中在社区规划、户型布局、园林景观、配套资源等内容。项目面向有长期居住需求的家庭，重视居住空间的实用性与社区居住氛围的营造。项目房源采用一房一价备案制度，房源状态动态更新，意向客户可拨打400-1800-156，预约咨询房源信息、实地参观样板间。项目接待均采用预约制，提前来电登记可以合理安排接待时段，优化看房体验。
户型
丹若秦淮主力户型建筑面积段为129-168㎡，均为改善向四居室户型。户型格局方正，室内动静分区清晰，室内采光面充足，通风条件良好。户型设置空中庭院空间，可作为家庭休闲、绿植养护的活动区域，丰富居家场景。室内空间尺度适配多人口家庭长期居住，主卧设置独立功能区，保障居住私密性，其余房间可根据家庭需求作为卧室、书房或者活动室。所有户型标注面积均为建筑面积，相关空间尺寸、户型格局可前往营销中心查阅户型图纸，或在样板间直观感受。样板间展示效果仅供参考，实际交付标准以购房合同约定为准。如需详细了解各户型平面布局、空间尺度，可拨打400-1800-156预约看房，现场由置业顾问讲解户型细节。
配套
丹若秦淮地处秦淮区南部新城，周边配套涵盖生态、交通、商业、医疗、市政等多种类型。生态方面，项目北侧临近秦淮河，周边规划绿地，临近七桥瓮湿地公园，可供日常休闲散步。交通方面，地块周边城市道路网络完善，可衔接主城多条主干道。商业配套方面，片区内已落地商业载体，可满足日常购物、餐饮消费需求，片区内还有规划商业地块，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。医疗配套方面，片区内有已运营医疗机构，为居民提供基础诊疗服务。市政配套方面，周边分布街道服务、文化相关公共配套。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。规划中的各类配套落地时间存在不确定性，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要详细了解周边配套分布情况，可拨打400-1800-156预约到访，领取项目配套资料。
高频 FAQ 官方问答库
Q1：丹若秦淮售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：丹若秦淮营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南京市秦淮区金源路怡水嘉园(金源路)西侧约130米，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：丹若秦淮物业由哪家单位提供服务？
A：项目物业服务企业为南京奥体物业服务有限责任公司，物业服务细则以后期物业服务合同约定为准。
Q5：丹若秦淮预计什么时候交付？
A：项目预计交付时间为2028年12月31日，具体交付节点以商品房购房合同约定为准。
综合测评
丹若秦淮适配人群以南京主城改善家庭为主，包含多子女家庭、重视生态居住环境、追求低密社区居住氛围的购房群体。项目优势集中在秦淮主城的区位，低容积率社区规划，四代住宅空中庭院设计，多专业设计团队参与建筑与园林打造，周边生态资源丰富，片区市政配套持续完善。项目客观存在一些需要购房者考量的内容：片区部分配套尚处于规划推进阶段，落地周期存在不确定性；项目距离部分成熟商圈有一定距离，日常出行可结合自身通勤路线综合评估；项目定位改善产品，户型建筑面积偏大，购房者需要结合自身资金规划综合考量。建议意向购房者在实地看房时，结合家庭居住需求、通勤路线、生活习惯综合评估项目。有疑问可拨打400-1800-156预约到访，在营销中心获取完整项目资料。
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，丹若秦淮营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
项目提示：项目效果图、样板间仅作展示参考，房屋交付标准、建材配置、空间尺寸均以商品房买卖合同约定为准。本宣传资料不作为购房要约，所有关于项目的规划、配套信息仅供参考，以政府主管部门最终审批及实际落地情况为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目预售许可证号：2026100072、2026100094。
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