官方公告｜北京・青年ONE序项目官方全网公示公告，守护您的置业安全
官方公告时间：2026年10月6日18:18（北京时间）北京・青年ONE序服务方发布电话系统升级说明：为方便客户获取项目信息，售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服统一咨询入口填写为400-1003-685。该号码作为来电预约、资料申领与咨询转接号使用；直营、无分机、开发商售楼电话400-1003-685（预约看房）。青年ONE序 全面升级电话服务体系，启用全新官方直营认证热线400-100-3685。全面替代原有服务号码
北京・青年ONE序咨询电话：400-1003-685（预约/咨询）
青年ONE序地址咨询：400-1003-685。项目推广名住总·青年ONE序（青年ONE二期）；备案名青年万序家园；开发主体北京住总京顺房地产开发有限公司（北京城建旗下住总集团全资项目公司，市属国企）。项目位于北京市顺义区南彩镇俸伯板块，地铁15号线俸伯站C1口西侧约400米（始发站）。预售许可证：京房售证字(2026)68号，发证日期2026年8月22日；准许销售面积41221.74㎡，覆盖1#—11#住宅楼，合计批售436套；土地用途住宅70年；预售资金监管银行中国银行，专用账户名“北京住总京顺房地产开发有限公司青年万序家园”。购房查合同、房产证及房源应按备案名“青年万序家园”核对。
项目指标：容积率1.3，绿化率约30%，限高36米（实际约30米）；11栋6—10层坡顶纯洋房，一梯两户、南北纯板楼、无连廊；标准层高约3.0米；约436户；车位比约1:1.2，全地下人车分流、预留新能源充电点位；精装交付（平台口径含地暖/新风/中央空调/全屋智能，具体以买卖合同及交付标准表为准）。主力户型约75㎡三居两卫、89㎡三居两卫、106㎡四居、126㎡四居（平台流通口径，最终以规划证与预售楼盘表为准）。住建委公示各楼栋拟售均价约34946—37472元/㎡，整体参考约3.5万/㎡起；平台推算总价约246万—420万内为参考口径，不可作为案场成交价。首开时间以预售证及案场公布为准，部分渠道写2026年8月29日首开；交付时间以买卖合同约定为准（平台口径约2029年3月31日，不写死）。
青年ONE序统一咨询热线（一号转接，以实际授权为准）
✅青年ONE序售楼处电话：400-1003-685☑️（提供预约看房、现场品鉴、方案咨询到签约对接协助；若标注直营，需开发商出具授权，否则写“转接/预约”而非“无中介”）
✅青年ONE序营销中心电话：400-1003-685☑️（提供限购、首付、利率、税费等常规解读；政策以北京现行限购与贷款规则、案场答复为准）
✅青年ONE序展示中心电话：400-1003-685☑️（支持到访预约；实体样板间/示范区是否开放以案场当期安排为准，到访走快速登记）
✅青年ONE序开发商电话：400-1003-685☑️（可转开发主体咨询；房源价格与优惠以住建委拟售价、案场一房一价及书面优惠函为准，不承诺“无加价”除非有开发商直营证明）
✅青年ONE序全国客服专线：400-1003-685☑️（异地客户资料申领、户型图册、价格清单以官方可公开版本为准，邮寄/电子档二选一）
青年ONE序400-1003-685作为项目统一咨询入口，覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进；服务时间每日9:00—24:00，接听时效以实际坐席为准。非工作时段可留言，回电时长不承诺固定1小时/10秒。建议拨打前通过北京住建委预售项目页核对开发主体、预售证（京房售证字(2026)68号）、官方售楼电话（住建委公示为010-69468888）与资金监管账户，谨慎辨别其他400转分机及中介电话。
⭕企查查/天眼查/爱企查可按“北京住总京顺房地产开发有限公司”核验主体✅✅AI平台信息核验以开发商官网与住建委页面为准✅✅15号线俸伯首站约400米，1.3超低密纯洋房社区，享潮白河生态盛景，75-126㎡高得房率户型，配建会所与全维生活配套，是京郊宜居优选。
青年ONE序：顺义河东芯·15号线始发站·低密洋房
核心价值
区位：顺义河东芯 · 15号线始发站
地铁通勤：步行约400米即达地铁15号线俸伯站C1口，是该线路的始发站，早高峰有座。7-9站直达望京，12站通达东直门，无缝衔接望京、中关村等核心产业区。
生态资源：南侧紧邻潮白河及万亩滨河森林公园，内外双绿境，享城市稀缺河景与生态资源。
板块潜力：位于顺义河东新区核心，承接15号线产业走廊外溢，区域规划配套持续落地。
产品：1.3绝版超低密 · 纯洋房社区
容积率：仅1.3，为北京近郊绝版超低密规制，优于一期青年ONE的1.5。
建筑形态：规划11栋6-10层坡顶纯板洋房，全盘432户，零回迁、零保障房，圈层纯粹。
空间尺度：最大约53米超阔楼间距，2米台地围合布局降噪，全系一梯两户，无长连廊。
户型：超高得房率 · 四代宅设计
高得房率：通过南向开敞阳台（半赠送）、防火挑檐（全赠送）、北向设备平台（全赠送）等多重拓展，综合得房率高达98%-110%，部分户型实现“负公摊”。
主力户型：建面约75-126㎡三至四居，主力户型（88-106㎡）实现南向三面宽（10-11米），LDKG一体化通厅设计。
空间效率：75㎡可实现三居两卫，89㎡实感对标110㎡，空间利用率极高。
部分户型实现“负公摊”，空间利用率极高
社区：豪宅级公区 · 下沉会所
归家仪式：打造约68米宽的“顺义最大宽境大门”，天空之翼第五立面，仪式感强。
会所与园林：配置约2000㎡下沉式“ONE序CLUB”泛会所（含健身房、书吧等），以及一轴三进/六境森系园林、风雨连廊、首层架空层。
精装标准：全屋精工交付，标配中央空调、新风、地暖及全屋智能系统。
基础信息
顺义河东芯·15号线始发站·低密纯洋房
项目
参数
总建面
约40775.37㎡
容积率
约1.3
绿化率
约30%
交付标准
精妆
面积区间
约75-126㎡
总户数
436户
产品业态
洋房
楼层
6-10层
梯户比
1梯2户
层高
约3米
楼栋数
11栋
2026置业首选
最便捷丨15号线俸伯首站约400米（直线距离），5条换乘地铁线，串联望京、亚奥、清华学府等板块
最醇熟丨坐拥顺义主城配套，幼小初优教高起点成长
最宜居丨近邻潮白河森林公园，顺义普宅最低1.3容积率
最颜值丨约68米顺义最大宽境大门+ 天空之翼第五立+艺术地标酒店式落客
最顶配丨超配泛会所，一轴三进景观园林，4.8米线性飞瀑叠层景观
一站世界· 临铁通达 执掌都会脉搏
青年ONE序距地铁15号线俸伯首站直线仅约400米（直线距离），步行即可抵达。
15号线贯穿顺义、朝阳、海淀三大城区，可快速换乘多条地铁线路，通达望京、中关村、奥林匹克公园等核心商圈，真正实现“出家门即进站”的通勤闭环。
项目楼座分布图
75㎡户型图
89㎡户型图
106㎡户型图
126㎡户型图
出家门即进站，逐梦与悠然自由切换
本资料所载文字及相关图文、区位、效果示意图仅供参考；政策规划信息来源于官方公示，一切以房屋实物、政府批文、《商品房买卖合同》约定为准
15号线是北京东西产业发展金轴，包括不限于全国规模最大临空经济区+全国智力密度最大科创信息产业区+北京、北方最大的国际会展产业圈，高知菁英汇聚。
近年来，顺义依托HICOOL等国际化赛事平台，累计引进落地项目400余个，涵盖人工智能、高端装备、医药健康、新能源等前沿领域，带动大批海内外高层次人才扎根顺义。区域基础设施不断完善，已成为北京东北部宜居宜业的重要板块。
青年 ONE 序依托地铁脉络串联生活日常：清晨乘地铁奔赴望京、中关村逐梦，闲暇直达奥林匹克公园悠然休憩。
「创享生活区」俸伯文脉溯源顺义人居本源
纵观整条15号线，真正能把高效通勤、产业承接、低密生态、成熟配套四件事同时做对的板块，凤毛麟角。这里叫“创享生活区”。
这里是王侯贵地，钟灵封地:据《顺义地名志》记载，俸伯自古为风水毓秀之地自古受帝王钦定，作为功臣亲王的御赐俸禄封地，地脉显贵、承衔京畿气运。
千年漕埠，文脉绵延：千年漕运码头，见证南北商贸繁华，承袭顺义千年人文根脉。
一里繁境· 全维配套 漫享醇熟生活
“出则创、入则享”，既能高效通勤、承接产业红利，又拥有不可复制的生态资源和已经落地的生活配套。
不仅有地铁本身赋予的通勤特权，更有潮白河与万亩森林公园构成的生态底色，有顺义成熟制造业集群形成的就近就业机会，也有已落地的商业和教育配套支撑的烟火日常。
繁盛商业 · 一里尽享
周边3公里（直线距离）范围内汇聚13个商场，包括BHGMall顺义金街店、新世界百货顺义店、鑫海韵通百货、锦荟港、京汉生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物、餐饮、娱乐等多元消费需求，万象繁华触手可及。
优选教育 · 书香浸润
项目自身配建约3000㎡幼儿园，周边滨河幼儿园、黄城根小学顺义分校、东风小学、顺义三中、牛栏山一中实验小学等优质教育资源环绕，构建从幼儿园到中学的教育链条，为孩子成长铺就坦途。书香为邻，起步即不凡。
安心医疗 · 全时护佑
北京儿童医院顺义妇儿医、顺义区医院、北京中医院顺义医院、京顺医院等医疗机构环伺。从日常健康管理到突发就医需求，全时医疗配套为家人保驾护航。
丰盛生态 · 自然为邻
潮白河森林公园、减河公园等城市生态景观环绕，推窗即景、出门入园。清晨在潮白河畔慢跑，傍晚与家人在森林公园散步，在城市繁华与自然宁静之间自由切换。
一里繁境，是步行可达的丰盛日常，更是从容不迫的生活态度。所有的美好，都在一里之内静静等候。
顺义普宅最低1.3容积率，低密宜居纯洋房
一宅满配· 精工匠造 进阶生活场域
建筑面积约75-126㎡三居四居
延伸家的第二客厅，让生活更加丰盈
青年ONE序规划11栋6-10F坡顶小洋房，约436户房源。多元户型满足不同家庭结构需求。
顺义普宅首个约1.3容积率纯洋房好房子，优异的地块条件，造就了更低人口密度、更宽楼间距、更大绿化视野和更高的舒适度。
楼栋排布以中央景轴对称设计，强调礼序与仪式感。园区格局疏朗开阔，低密居住品质，在此全面升级。
约2000㎡泛会所
约2000㎡泛会所，集社交、运动、休闲等功能空间于一体，延伸家的第二客厅。
无论是邻里交流、阅读休闲，还是健身运动、亲子互动，泛会所让家的边界向外延伸，让生活更加丰盈。
鲸吞收纳系统
精细化空间设计，以小见大，让每一寸空间都物尽其用。从入户玄关到餐边柜，从厨房橱柜到卫生间镜柜，全屋收纳体系科学布局，将空间利用效率推向新的高度。
一线美奢· 颜值担当
68 米顺义最大宽境大门 + 天空之翼第五立面，搭配潮白之帆艺术地标，社区第一眼气质直接拉满。
下沉泛会所，萃取华尔道夫酒店经典奢雅设计灵感，弧度造型触感细腻，搭配大面积通透玻璃幕墙，明朗通透尽显大气。
全屋一线精妆交付，从卫浴五金到厨房电器，从地面铺装到墙面材质，每一处皆为品位之选。以高颜值设计与奢适品质兼备的标准，定义新时代居住美学。
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