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基本信息：
项目位置：海淀区上地街道，中关村软件园南侧(上地核心板块)
项目开发：海开控股(海淀本土国企)，第四座「颂系」作品
土地性质：70年纯商品住宅，零回迁、无保障房混居
地块规划：南北两个住宅地块(18地块+24地块)，市政道路分隔，两个独立组团、不互通
社区规模：719户
占地面积：住宅占地约4.27万㎡，地上住宅建面约9.31万㎡
项目容积率：2.2
项目绿化率：30%，限高30米
建筑类型：共30栋/4–10层南北通透纯板洋房和小高层产品
梯户比例：全盘一梯两户，独立电梯前厅，无暗长连廊
综合得房率：综合拓展后88%–90%(海淀新房第一梯队)
产品层高：98/116㎡=2.95m，139/159㎡=3.0m，179㎡楼王=3.1m
交付标准：精装交付，预计2029年交房
车位配比：1:1.2；人车分流，地下环氧星空车库
物业管理：海开物业，预估物业费7.12元/㎡·月
户型分布(建面)：98平米三面宽三居(入门主力，西区24地块为主)，116平米阔境三居(社区体量最大主力户型)，139平米四叶草四居(改善主力)，159平米双套房四居，179平米中庭楼王四居(少量，仅三十余套)
国匠底色 | 海淀区国资委全资国企颂系迭新钜制：海开控股为区国资委全资国企，中国百强房企，持续深耕海淀城市建设，瑜海澐颂是继圆明天颂、栖海澐颂、颐海澐颂之后的又一颂系迭新钜制
建筑立面：芝兰玉树，人文东方美学：取芝兰玉树为设计内核，芝兰喻当代雅士风骨，玉树映楼栋均衡生长，洋房规整排布，楼栋高度平缓无落差，形成柔和舒展的城市界面
颐园美学：归家礼序，复刻皇家园境：北地块(18地块)｜一园三院・山林叠翠，营造山林叠翠、疏朗高远的皇家园囿气度，树阵规整、景深境阔，兼具仪式礼序与自然之趣，南地块(24地块)｜一园两院・曲溪藏境，以溪涧为骨、林木为韵，铺展茂林丘壑、曲溪潺潺的江南雅致园境，移步异景、水径迂回，静谧书香、悠然栖居的林下氛围
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