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占地约10.7万方，容积率2.0，建筑限高78米，是二环内原上汽通用北盛南厂区，也就是北大营片区航母级城市更新板块当中，非常关键的一块拼图。

这是招商时隔六年，重新在沈阳土地市场拿下重资产地块。过去几年，招商更多依靠代建、代管的轻资产模式维持沈阳布局，从观泉路南-1、4地块，再到沈铁路代建项目，它已经深度布局北大营；

如今观泉路南-2收入囊中，直接补齐片区最大的一块土地缺口，招商在北大营的土地占比，来到一个相当可观的规模。

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这片土地，是沈阳“工业锈带”转向“生活秀带”的缩影。

这里曾经是通用北盛的厂区，老厂房完成拆除，吉利新能源整车基地接棒产业使命，实现了“当年关停、当年盘活、当年开工、当年产车”。

产业先行落地，零部件配套企业陆续进驻，解决就业；而招商拿到的住宅用地，则承接产业人口的居住需求。同一片土地，完成“整车制造—零部件配套—人居居住”完整闭环，造车的人，要有好房子可以住，这就是北大营板块最底层的发展逻辑。

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