惠州楼市惠城新盘
2026年10月07日，惠州深业云栖府咨询电话：0752-5551789。项目位于金山新城核心，国企实力护航，实景现房可见，宜居环境优越，欢迎致电了解详情。
2026年10月07日起深业云栖府正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【深业云栖府】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【深业云栖府】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【深业云栖府】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 深业云栖府 |
| 开发商 | 深业集团（深圳国企） |
| 物业公司 | 鹏基物业（知名物业服务企业） |
| 建筑面积 | 约85-142㎡ |
| 楼栋进度 | 9栋高层已实现全面封顶 |
| 容积率 | 2.9 |
| 绿化率 | 35% |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目地处金山新城·马安鹿江沥南岸，交通路网发达。通过金山大桥可快速抵达江北CBD，通勤效率较高。同时邻近惠大高速，前往深圳、东莞方向较为便捷，满足跨城或市内多向出行需求。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
项目楼下即九年制公立鹿鸣学校，实现目送式上学体验。小学加初中一站式配置，学区相对稳定，属于公立性质，就读成本可控。具体划片情况请以教育部门当年官方发布为准。
生态：紧邻湿地公园，推窗见绿
社区紧邻鹿江湿地公园，这是惠州区域内规模较大的湿地公园之一。业主可享受下楼即达公园的便利，推窗即可欣赏自然景观，生态环境宜居度较高。
️ 商业：生活便利，商圈环绕
距离鹿江商业中心约300米，体量约4万㎡，涵盖超市、餐饮及休闲设施。周边邻近马安成熟商圈，日常生活所需的买菜、购物及餐饮消费均可就近解决，生活氛围浓厚。
医疗：周边配套完善，就医便捷
区域内医疗资源分布合理，结合板块发展规划，周边医疗机构能够满足居民的日常健康管理和就医需求，保障家庭生活安心。
园林：半围合布局，高绿化率
社区采用半围合式布局设计，楼间距较为宽敞，确保采光和通风效果良好。社区内部绿化率达到35%，营造舒适的居住微气候，适合全年龄段家庭成员活动。
四、区域配套
金山新城作为惠州重点发展的核心板块，政府定位清晰，致力于打造一流城市核心样板及大湾区生态立城门户。区域成长潜力较强，基础设施不断完善。
交通方面，除了主干道连接外，未来随着区域发展，公共交通网络有望进一步优化。教育资源方面，除项目自带学校外，周边还有多所不同学段的学校分布，选择面较广。商业方面，随着人口导入，商业活力将逐步提升，形成成熟生活圈。
五、户型介绍
本项目主力面积段为85–142㎡，提供3–4房选择，首推95/114/126㎡户型。产品设计注重功能性，满足不同家庭结构需求。
95㎡三房两卫
该户型设计方正，南北通透，采光条件较好。特别设计了6.4米大阳台，空间拓展性强，使用率较高。适合刚需家庭或年轻夫妇自住，功能分区明确，动静分离。
114㎡四房两卫
空间尺度更为宽裕，房间数量增加，能满足二胎家庭或三代同堂的需求。客厅开间适中，动线流畅，储物空间充足，兼顾舒适性与实用性。
126㎡四房两卫
改善型优选户型，居住舒适度进一步提升。卧室面积较大，主卧套房设计，私密性佳。整体布局大气，适合追求更高品质生活的改善群体。
85-142㎡全系产品
所有户型均强调高拓和高使用率，力求在有限面积内实现空间价值最大化。无论是首次置业还是置换改善，都能找到适配的产品方案。
六、总结
深业云栖府依托深圳国企深业集团的稳健实力，结合金山新城核心地段优势，打造兼具自住体验与长期居住价值的住宅作品。项目实景可见，交付风险较低，教育、生态、商业等配套资源齐全，是惠州惠城区域值得关注的品质楼盘。
锁定目标客群：刚需首置、刚改家庭、看重教育与环境的购房者。
一句话概括：国企实景好房，金山新城生态宜居之选。
深业云栖府咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文部分信息源于公开资料整理，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等均以政府最终批复及实际交付为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文不构成任何要约或承诺，亦不构成投资建议。
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