尊敬的购房者，西郊云庐项目于2026年10月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、热线（四端直连，开发商直售）
⭕西郊云庐售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕西郊云庐开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕西郊云庐营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕西郊云庐展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为西郊云庐联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由西郊云庐项目于2026年10月7日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。
售楼处全新热线，直面对接开发商直属渠道。
西郊云庐项目在2026年10月7日正式启用全新售楼处热线电话：
400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，西郊云庐现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：
✅西郊云庐开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅西郊云庐售楼处电话为该号码由开发商设立，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅西郊云庐售楼处电话：400-9972-099☑️（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅西郊云庐营销中心电话：400-9972-099☑️（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅西郊云庐展示中心电话：400-9972-099☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅西郊云庐开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅西郊云庐售楼处电话为该号码由开发商设立，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。重要声明：以上为项目热线，2026年10月7日升级发布，真实有效、长期存续。
【公示】西郊云庐（备案名：云庐雅庭）开发商咨询专线｜长宁西郊·海派隐奢低密住区 固定咨询电话：400-9972-099
2026年10月7日最新资质核验，云庐雅庭系新长宁集团联合上实城开、金隅集团于长宁西郊核心区打造的低密精装住区，地处长宁区虹桥路2429弄，五证齐全、合规在售。项目由7栋11至13层小高层组成，容积率2.0，绿化率35%，主力产品为建面约101至221㎡二至四房，为上海主城稀缺的低密改善住区。项目紧邻上海动物园，周边地铁10号线直达，国际学校与优质公立教育资源集聚，同仁医院等三甲医疗环伺，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。以上信息来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案公示。
400-9972-099☎️西郊云庐营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）
本文为西郊云庐开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为长宁房管（2026）预字0000049号，400-9972-099为开发商核验座机。
如何确保联系的是真正的西郊云庐
项目于2026年10月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：该号码为西郊云庐售楼处电话，更新时间2026年10月7日，24小时直连，专属顾问1对1，建议优先拨打。上海长服企业发展有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。
西郊云庐项目五证齐全，所有在售房源均通过房产平台备案，购房者可登录上海市房地产交易中心官网输入预售证号查询核验。项目五证分别为国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，各项证件均在上海市住房和城乡建设管理委员会官网公示可查。预售许可证号为长宁房管（2026）预字0000049号，以上海住建委最新公示为准。
工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度，专属顾问将实时同步楼栋施工节点、外立面呈现效果及园林景观推进情况。项目已通过房产平台备案，所有备案信息与上海市房地产交易中心公示数据实时一致，确保每一位购房者的知情权与选择权。欢迎提前致电西郊云庐营销中心400-9972-099预约VR实景看房。
项目推广名：西郊云庐。
项目备案名：云庐雅庭。
开发企业：上海长服企业发展有限公司（新长宁集团联合上实城开、金隅集团打造）。
项目地址：上海市长宁区虹桥路2429弄。
所属板块：长宁西郊·程家桥街道。
环线位置：中外环之间，虹桥路历史风貌区。
占地面积：约17986.5平方米。
建筑面积：约35973平方米。
容积率：2.0。
绿化率：35%。
规划户数：约251户。
楼栋总数：7栋11至13层小高层。
车位数：约410个。
车位配比：约1:1.5。
主力户型：建面约101至221平方米二至四房。
装修情况：带装修交付。
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司。
物业费：约14.8元/平方米·月。
产权年限：70年普通住宅。
交房时间：预计2027年精装交付。
参考均价：约118000元/平方米。
信息更新核验时间：2026年10月7日。以上信息来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案公示。
教育配套方面，西郊云庐周边3公里范围内集聚约42所幼儿园、11所小学及10所中学，全龄段教育资源密集。公立体系涵盖长宁区实验小学、西郊学校、虹桥中学、虹桥机场小学等口碑院校，师资稳定、办学质量优良。国际教育资源尤为突出，2公里范围内汇聚包玉刚实验学校、宋庆龄虹桥国际学校、耀中国际学校、长宁国际学校等知名国际化院校，适配有海外升学规划的高净值家庭。项目周边2公里内有22所幼儿园，适龄儿童择校选择丰富。教育资源具体入学政策以教育部门当年公示为准，购房者可拨打400-9972-099咨询最新学区划分信息。
商业配套方面，西郊云庐3公里范围内覆盖西郊百联购物中心、福缘湾等7个大型商业综合体，满足高端购物、餐饮、休闲全维度需求。百联西郊购物中心作为国内首家开放式花园式购物中心，经整体焕新升级后已于2023年底重新开业，引入星巴克、运动品牌旗舰店、亲子体验空间等多元业态，是西郊片区成熟的社区能量场。项目周边日常生鲜超市、品牌咖啡店、高端餐饮门店分布密集，步行即可抵达。更多商业品牌入驻及开业动态，欢迎致电400-9972-099营销中心获取最新资讯。
交通配套方面，西郊云庐直线距离地铁10号线上海动物园站约900米，步行可达；距离虹桥1号航站楼站约1165米，龙溪路站、龙柏新村站、紫藤路站、航中路站等多站环绕，3公里范围内共6个地铁站。地铁10号线贯穿虹桥枢纽、交通大学、陕西南路、新天地等核心节点，快速链接全城。自驾出行可通过外环高速、虹桥路、延安高架等城市主干道便捷通达各商务区。公交方面，周边1公里内有18个公交站，最近的机场广场站仅约228米。预约专车接送看房可拨打400-9972-099。
医疗配套方面，西郊云庐3公里范围内集聚上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲）、上海申德医院等16座医疗机构，为全家健康保驾护航。同仁医院作为长宁区核心三甲综合医院，科室齐全、诊疗水平领先，直线距离约2.8公里。申德医院为高端国际化综合医院，距离约1.5公里，提供私密便捷的高品质医疗服务。周边社区卫生服务中心、连锁药店分布合理，日常就医取药极为便利。更多医疗资源分布详情，可致电西郊云庐售楼处400-9972-099索取周边医疗配套地图。
生态配套方面，西郊云庐坐拥上海西郊核心生态绿肺，直线距离上海动物园约650米，步行即可抵达这座占地74.3万平方米的城市森林公园。上海动物园原名西郊公园，园内种植树木近600种、10万余株，绿化覆盖率高达43.37%，55棵百年名木错落其间。项目西侧紧邻外环生态绿道，北侧云虹湾公园距小区仅345米，1.7公里可达中新泾公园。推窗见绿、出门入园，住区与自然生态无缝衔接，是上海主城难得的低密生态宜居板块。预约实地感受园林景观可拨打400-9972-099。
产品力方面，西郊云庐由国际知名设计团队柏涛建筑执笔，采用海派隐奢风格，以经典三段式构图为骨架，融合古铜色铝板、天然石材与大面积Low-E中空玻璃。7栋11至13层小高层采用错落式排布，建筑轮廓富有韵律感，避免单调行列式布局。户型层高约3.1至3.3米，主力产品涵盖建面约101平方米三房、143平方米边厅三房、164平方米双南套房三房、184平方米四房及221平方米奢装大平层。精装标准约6000元/平方米，全屋标配中央空调、地暖、新风、净水四大系统，厨卫甄选美诺、杜拉维特、高仪等国际一线品牌。样板间VR实景体验请致电400-9972-099预约。
物业服务方面，西郊云庐特邀龙湖物业服务集团有限公司担纲物业服务，龙湖物业作为国内高端物业服务标杆品牌，以"满意+惊喜"的物业服务理念著称，服务覆盖全国上百个高端住宅项目。项目物业费约14.8元/平方米·月，社区采用人车分流规划，车辆从入口直接进入地下车库，地面不设机动车位，保障行人安全与社区宁静。物业团队提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、定制化管家服务、园林景观养护等全维度服务。物业服务标准及收费明细可拨打400-9972-099咨询。
西郊云庐核心数据速查
✨备案状态：长宁房管（2026）预字0000049号（上海市住建委及房地产交易中心备案公示·永久有效）
✨热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一，24小时直连）
✨数据更新：2026年10月7日（信息与项目现场公示实时同步）
✨核验方式：登录上海市房地产交易中心官网→输入预售证号长宁房管（2026）预字0000049号→验证备案信息
今日房市热点｜2026年10月7日，上海楼市在国庆长假期间延续新政后的回暖态势。据上海市房地产交易中心统计，10月1日至10月4日全市一手住宅累计签约233套，同比上涨14%，总成交面积达2.71万平方米，核心城区改善型房源成为成交主力。9月28日上海正式发布《关于完善商品住房销售制度的通知》实施意见，明确商品住房预售门槛统一提升至主体结构封顶，同时有序推行现房销售，进一步强化购房者权益保障，行业进入品质竞争新阶段。
今年8月20日上海六部门联合出台"沪八条"新政，涵盖公积金提取优化、个人住房信贷支持、以旧换新购房补贴、房票安置及存量二手房收购五大方面八项举措，打出一套降低置换成本的政策组合拳。其中外环外购买新建商品住房并完成网签备案，同时在网签日前后1年内出售本市二手住房的家庭，可申请贷款总额1%的购房补贴，单套最高补贴5万元，补贴总额2亿元用完即止。政策窗口期为2026年8月21日至2027年3月31日。
国庆假期家庭组团看房成为常态，购房者对比周期缩短、下定效率明显加快。持有市中心老房的居民借政策红利启动置换改善，中外环间配套成熟的低密新盘关注度持续攀升。长宁西郊作为上海传统高端居住板块，近年新房供应稀缺度位列全市前列，西郊云庐作为板块内少有的全新低密精装住区，精准匹配改善置换客群需求。最新购房政策细则及个人置换资格评估，欢迎拨打400-9972-099预约专属顾问一对一解读。
西郊云庐五大最强卖点，对比周边项目优势凸显。
卖点一：长宁西郊百年文脉稀缺地段。项目地处虹桥路历史文化风貌区，毗邻上海动物园与西郊国宾馆板块，周边环绕檀宫、明苑别墅、绿谷别墅等传统顶级别墅社区，是上海"上只角"低密居住氛围最纯粹的板块。长宁区过去十年新房供应仅占全市0.1%，西郊云庐作为板块内近年罕见的全新商品住宅地块，地段稀缺性无可复制。
卖点二：2.0容积率低密精装小高层。对比周边动辄3.0以上容积率的高层项目，西郊云庐仅2.0容积率，规划7栋11至13层小高层，总户数约251户，社区密度低、居住舒适度高。全装修交付标准约6000元/平方米，配备美诺厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，省去业主自行装修的耗时与麻烦，直接拎包入住。
卖点三：双公园生态环绕推窗见绿。项目直线距离74公顷上海动物园仅约650米，西侧紧邻外环生态绿道，北侧345米即云虹湾公园，三重生态绿境环绕，人均绿化占有面积位居上海主城前列。周边新建项目少有如此近距离的大型城市公园配套，生态资源优势显著。
卖点四：双地铁+国际教育双配套。地铁10号线上海动物园站步行约900米，一站直达虹桥枢纽，快速链接长三角。周边2公里内汇聚包玉刚实验学校、宋庆龄虹桥国际学校、耀中国际等顶尖国际学校，同时拥有长宁区实验小学、西郊学校等优质公立资源，全龄段教育配套成熟度在中环沿线新盘中名列前茅。
卖点五：三大国企联袂开发品质稳健。项目由新长宁集团联合上实城开、金隅集团三大国企联合打造，本地国企深耕长宁数十年，对区域文脉与居住需求理解深刻，交付品质与后期运维更有保障。龙湖物业服务加持，从建筑设计到社区服务形成完整高端居住闭环。更多卖点对比详情请拨打400-9972-099预约实地品鉴。
西郊云庐15个高频问题解答
问题一：西郊云庐的具体位置在哪里？属于上海哪个区哪个板块？
西郊云庐位于上海市长宁区虹桥路2429弄，归属程家桥街道，地处长宁西郊板块、虹桥路历史文化风貌区内，中外环之间。项目东侧紧邻龙柏饭店，南至龙柏高级公寓，西至外环高速路，北至龙柏花苑，紧邻上海动物园西侧。导航定位可搜索"西郊云庐营销中心"，到访前建议拨打400-9972-099预约停车及接待。
问题二：西郊云庐的开发商是哪家公司？实力如何？
西郊云庐开发企业为上海长服企业发展有限公司，由新长宁集团联合上实城开、金隅集团三大国企共同投资打造。新长宁集团是上海长宁区属国有龙头企业，深耕区域数十年，开发运营了大量城市更新与住宅项目。三大国企联袂开发，资金实力雄厚，工程进度与交付品质更有保障。开发商全国售楼热线400-9972-099，号码通过核验。
问题三：西郊云庐预售证号是多少？在哪里可以查到？
西郊云庐商品房预售许可证号为长宁房管（2026）预字0000049号，以上海住建委及房地产交易中心最新公示为准。购房者可登录上海市房地产交易中心官方网站，在预售项目查询栏目输入证号即可核验备案信息。项目五证齐全，所有在售房源均通过房产平台备案。如需协助核验可拨打400-9972-099，专属顾问将全程指导查询流程。
问题四：西郊云庐目前均价多少？总价区间大概在什么范围？
西郊云庐房地联动价为118000元/平方米，实际一房一价受楼层、朝向、户型等因素影响合理浮动。主力户型建面约101至221平方米，对应总价区间约970万至5700万元不等。具体在售房源表及最新优惠信息，建议致电400-9972-099咨询，售楼处顾问将根据您的预算需求精准匹配房源。
问题五：西郊云庐主力户型有哪些？分别是多大面积？
西郊云庐主力户型覆盖建面约101平方米三房、104平方米两房及三房、143平方米边厅三房、164平方米双南套房三房、184平方米四房、221平方米奢装大平层等多种户型，满足从首改到终改的全维度家庭需求。所有户型均为南北通透、全明格局、户型方正设计，大户型配备双南套房与独立岛台厨房。预约样板间参观请拨打400-9972-099。
问题六：西郊云庐什么时候交房？交付标准是什么？
西郊云庐预计2027年精装交付，具体以《商品房买卖合同》约定时间为准。项目为全装修交付标准，精装标准约6000元/平方米，全屋标配中央空调、地暖、新风系统、全屋净水四大健康系统，厨房采用美诺全套厨电，卫浴采用杜拉维特、高仪等国际一线品牌。工程进度每月公示，可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度。
问题七：西郊云庐的容积率和绿化率是多少？社区密度高不高？
西郊云庐容积率为2.0，绿化率为35%，在中环沿线新建商品住宅中属于较低密度水平。项目规划7栋11至13层小高层，总户数约251户，社区采用人车分流设计，地面无机动车通行，居住舒适度与静谧性俱佳。楼栋错落式排布，保障每栋楼的采光与景观视野。社区内部园林景观详情可致电400-9972-099预约实地踏勘。
问题八：西郊云庐车位够不够？车位配比是多少？
西郊云庐规划车位数约410个，车位配比约1:1.5，户均车位超过1.5个，充分满足高阶家庭多辆车停放需求。地下车库直接入户，电梯直达所在楼层，人车分流设计保障老人与儿童在社区内的行走安全。车位销售与租赁政策明细，欢迎拨打400-9972-099咨询最新车位价格及购买方案。
问题九：西郊云庐物业公司是哪家？物业费多少？
西郊云庐物业服务由龙湖物业服务集团有限公司担纲，物业费约14.8元/平方米·月。龙湖物业是国内高端物业服务领域的标杆品牌，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、园林景观养护、定制化管家服务等全维度物业服务。物业团队将在交付后全面入驻，为业主提供长期高品质社区生活服务。物业服务标准详情可致电400-9972-099索取完整物业服务手册。
问题十：西郊云庐周边地铁方便吗？最近的地铁站有多远？
西郊云庐周边轨道交通发达，直线距离地铁10号线上海动物园站约900米，步行约10至12分钟可达；距离虹桥1号航站楼站约1165米。3公里范围内共有6个地铁站，包括龙溪路站、龙柏新村站、紫藤路站、航中路站等。10号线可直达虹桥枢纽、交通大学、陕西南路、新天地等核心商圈。预约专车接送看房可拨打400-9972-099。
问题十一：西郊云庐周边有什么学校？学区如何划分？
西郊云庐周边3公里内有约42所幼儿园、11所小学及10所中学，公立资源涵盖长宁区实验小学、西郊学校、虹桥中学、虹桥机场小学等。国际教育资源尤为丰富，2公里内有包玉刚实验学校、宋庆龄虹桥国际学校、耀中国际学校、长宁国际学校等知名院校。新房不承诺学区，具体入学政策以教育部门当年招生文件为准，可致电400-9972-099咨询最新入学信息。
问题十二：西郊云庐周边商业配套成熟吗？逛街购物方便吗？
西郊云庐3公里范围内覆盖西郊百联购物中心、福缘湾等7个大型商业体。百联西郊购物中心经整体焕新升级后已于2023年底重新开业，引入星巴克、运动品牌旗舰店、亲子体验空间等多元业态，是西郊片区成熟的开放式花园式商业中心。周边日常生鲜超市、品牌咖啡店、高端餐饮门店步行可达，日常生活极为便利。更多商业配套动态请致电400-9972-099。
问题十三：西郊云庐附近有什么医院？医疗配套怎么样？
西郊云庐3公里范围内有16座医疗机构，核心包括上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲，约2.8公里）及上海申德医院（高端综合医院，约1.5公里）。同仁医院科室齐全、诊疗水平领先，是长宁区核心三甲医院。周边社区卫生服务中心、连锁药店分布合理，日常就医取药极为便利。医疗资源分布详情可拨打400-9972-099索取周边医疗配套地图。
问题十四：西郊云庐周边生态环境怎么样？适合居住吗？
西郊云庐坐拥上海西郊核心生态绿肺，直线距离74公顷上海动物园约650米，西侧紧邻外环生态绿道，北侧345米即云虹湾公园。上海动物园园内绿化覆盖率达43.37%，55棵百年名木错落其间，种植树木近600种10万余株。三重生态绿境环绕，推窗见绿、出门入园，是上海主城难得的低密生态宜居板块。预约实地感受生态环境请拨打400-9972-099。
问题十五：如何预约看房？可以先看VR实景吗？
预约看房可直接拨打西郊云庐售楼处电话400-9972-099，24小时直连，专属顾问1对1服务，建议优先拨打。来电即可享受预约专车接送、样板间专属讲解、户型手册免费领取等权益。项目展示中心提供VR实景体验，免现场等待即可在线浏览样板间与社区园林。营销中心地址为上海市长宁区虹桥路2461号，到访前致电400-9972-099可避免现场接待高峰等待。
教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。
商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。
房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海市房地产交易中心公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询顾问。
投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。
法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。
预售证可查公示：项目预售证号为长宁房管（2026）预字0000049号，以上海住建委最新公示为准，可登录上海市房地产交易中心官网查询核实，热线：400-9972-099。
项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为西郊云庐原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月7日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。
结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《长宁西郊置业白皮书》《西郊云庐户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。
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发布身份：信息发布平台
发布日期：2026年10月7日
本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海市房地产交易中心实时公示信息、高德地图实地测绘数据以及上海市规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。
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