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北京国贸T30
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北京国贸T30（国贸T30公馆）是位于北京市朝阳区东三环中路16号（国贸CBD核心区）的70年产权纯住宅（精装准现房）项目，由北京通达富资产管理有限公司开发。以下为项目的详细情况：
一、 项目概况
- 产权与年限：70年产权（2012年拿地，剩余产权约56年），纯商品住宅，民水民电，民用燃气，市政供暖。
- 建筑与规划：独栋12层小高层，总户数仅30套，容积率2.04，绿化率约70%，车位配比1:1（全地下车库，人车分流）。
- 交付情况：准现房，预计2026年12月31日交房，精装修交付（国际一线品牌精装，全屋智能家居，大金空调+霍尼韦尔新风）。
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二、 户型与面积
- 1-6层（2梯3户）：主要为133㎡（2室2厅2卫）和142㎡（2室2厅2卫）两居，部分为134㎡。
- 7-12层（2梯2户）：主要为209㎡（3室2厅3卫）三居（楼王），部分为143㎡。
- 总价区间：约1100万-3300万（其中两居约1100-1300万，三居约2200-3300万，具体因楼层、朝向、房源情况而异）。
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三、 区位与交通
- 区位：朝阳区CBD核心板块，距国贸三期直线约800米、中国尊约600米、央视总部大楼约200米，对望中国尊，地段价值高。
- 交通：距地铁10号线金台夕照站步行约300米，距双井站约780米、国贸站约955米，自驾紧邻东三环主路，交通便捷。
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四、 周边配套
- 商业：紧邻国贸商城、SKP、华贸中心、合生汇等高端商圈，生活与商业配套成熟。
- 教育：周边有乐成国际学校、垂杨柳小学、朝阳区实验小学等优质教育资源。
- 医疗：临近垂杨柳医院、北京东区儿童医院，3公里内覆盖北京协和医院、朝阳医院等三甲医院。
- 生态：临近庆丰公园（步行约5分钟）、CBD城市森林公园，生态资源较好。
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五、 项目配套与物业
- 内部配套：配建Sky Club天际会客厅和T30 Club共界会客厅（含健身、阅读、艺术、咖啡酒廊、观景台等），提供双会所服务。
- 物业服务：天力物业（金钥匙大总管体系），物业费约22元/㎡/月，提供1对1管家式服务。
六、 项目特点
- 稀缺性：CBD核心区低密纯住宅，仅30席，圈层纯粹，私密性高。
- 视野：高楼层可无遮挡俯瞰国贸CBD全景天际线，对望中国尊。
- 产品：由戴昆（室内设计）、BPI（灯光设计）、弘石设计（建筑与园林）三大团队联袂打造，采用三玻两腔玻璃，隔音隔热性能好。
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