✴️大连---【保利东港天珺】（重点资料｜2026 年10月实时消息）
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- 项目名称：保利东港天珺
- 开发商：大连保利滨港房地产开发有限公司
- 所属板块：大连市/东港板块
- 占地面积：25400平米
- 建筑面积：60200平米
- 容积率：2.38
- 绿化面积：8915.4
- 绿化率：35%
- 产权年限：70年
- 建筑类型：洋房/高层
- 住宅总楼栋：9栋
- 总户数：415户
- 车位数：415
- 车位配比：1:1
- 物业公司：保利物业
- 物业费：4.5元/㎡/月
- 水电暖气：民用
- 交付标准：精装交付
- 交付时间：2025年12月 2026年6月
- 楼盘地址：大连市中山区港隆路76号
特价信息
宣传资料
保利大连”天字系“迭代著作
——保利东港天珺项目说明
【项目核心亮点】：
东港区域核心地块
板块稀缺70年产权低密洋房
保利天字系标杆豪宅产品
五星级会所服务
国际一线大师强力背书
【六大产品内核】
产品标签：自然之镜 绮丽隐奢
具备极致景观资源的艺术隐奢豪宅
海派典雅 柔美文艺的现代风格产品
1、意韵-人文艺术，形象格调
”长澜隐玉 海派公馆“结合天珺logo元素，打造专属于天珺的IP符号，将其元素融入到空间、产品各处，打造独属于天珺的形象格调
2、礼序-门第礼仪，空间序列
五重礼序，归家尽显尊贵
3、私享-专属尊享，品质进阶
高品质高舒适度的大面宽户型设计、东西美学融合的业主会客厅以及以精工雕琢细节的户内精装，给客户带来极致的尊崇感
4、邻里-温情合院，邻里共享
JUN CLUB会所打造，提供私宴、品茗、儿童、红酒、健身、阅读、水吧等更多邻里共享空间。
5、趣活-健康活力，全龄互动
充分利用园区内丰富空间打造不同形态不同景观的园林功能区
6、智造
园区采用智能化系统，无感同行、全屋智能、5G网络
基础信息
【区域板块】中山区东港板块
【项目地址】港隆路与东港二街交会处
【占地面积】2.55万方
【计容建面】6.02万方
【容积率】2.37
【绿化率】35.1%
【项目规划】6栋6-10F洋房：135m²、165m²
3栋24-25F高层：126m²
【装修情况】精装
【产权】70年住宅
【层高】洋房层高3.1m、高层层高3.05m、地下车库层高3.75-4.2m
【物业】保利物业 4.5元/m²/月
【交付时间】预计2026.6.30
区位
位于中山区东港商务核心区域，被誉为北方的”维多利亚湾“，是大连政府重点发展区域，板块凭借核心位置、便利轨道交通、优质学区、一线海景资源等优势，备受城市改善客户认可，具备分流城市在售其他改善区域项目潜力。继地铁5号线和大连湾海底隧道的通车后，四馆一中心和大连科技文化中心项目以及文旅综合体强势加入，使得东港正式迈入价值全面兑现期
【交通】
城际交通：临近大连港客运码头
路网交通：临近港兴路及港隆路，可连通至中山路、疏港路等城市主干路，连通中西沙三区；同时临近大连湾海底隧道，可快速通达至甘北及金普新区。
轨道方面：距离2号线东港站（200米）。
【商业】
距离凯丹广场购物中心1.3km左右，距青泥洼商圈4.5km；同时板块内规划建设首开及东港大商乐园。
【商务】
四季酒店、康莱德、希尔顿以及在建的洲际酒店等；超5A写字楼等
【教育】
西侧临近东港二小，同时板块内有东港一小、东港三小、东港四小及东港中学；
【医疗】
背靠中山区，友谊医院、铁路医院等优质医疗资源，距离成大医院（在建）0.5km
【生态】
北侧为东港海景资源带，东港音乐喷泉广场、东方威尼斯水城等现状资源
【科教】
规划建设四馆一中心、文旅综合体
户型产品
珺澜 126m² 三室两厅两卫
【尊崇布局】
户型方正科学、独立玄关、专属衣帽间，彰显气度
【主卧套房】
尊崇套房设计，名品奢装，定鼎豪宅封面
【巨幕宽厅】
约6.9米客厅开间，采光观景，揽尽东港繁花。
【朗阔收纳】
家政间与设备间相连，储物收纳，整洁有度。
珺璟 135m²三室两厅三卫
【科学百变】
南北通透，动线合理，可灵活变四房。
【餐客厨一体】
LDK豪宅式布局，空间利用率高；
【主卧套房】
双南卧室套房，独立卫浴，尊崇私密；
【巨幕宽厅】
约7.2m巨幕宽厅，采光观景，纵览繁华；
【尊崇入户】
独梯入户，独立玄关，名门归家礼序。
珺玺 165m²三室两厅三卫
【墅级布局】
户型方正，动线合理，尊崇墅级生活。
【双南套卧】
酒店式双南卧套房，彰显领袖居家气度。
【巨幕宽厅】
约9.8m巨幕宽厅，采光瞰景，傲立城市封面。
【尊荣归家】
独梯入户，奢雅玄关，望族归家威仪。
【独享卫浴】
大尺度衣帽间、卫浴间，登顶人生峯度。
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