璟澜湾项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
璟澜湾项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
璟澜湾官方认证统一热线
✅✅璟澜湾开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅璟澜湾样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅璟澜湾官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅璟澜湾展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅璟澜湾营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅璟澜湾交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅璟澜湾售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
「璟澜湾」
浦东惠南 野生动物园旁
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
建面约56~93㎡精装洋房
建面约122㎡联排别墅
样板间线上提前预约
【地址】上海市浦东新区南六公路525弄99支弄
【户型】建面约122㎡水岸联排&建面约56-93㎡水岸洋房
【占地】约1.5万方
【总建面】约1.8万方
【容积率】1.2
【绿地率】35%
【总户数】206户
【总栋数】8栋
【停车位】226个（地上26个+地下200个）
【物业费】3.98元/㎡
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仅限预约客户可进入售楼处
报名等销售电话确认后，请再前往现场
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
璟澜湾洋房产品
完美契合新政，覆盖刚需到改善全需求
新政下，“低门槛、高灵活度、强适配性”成为购房者的核心诉求，而璟澜湾建面56-71-90-93㎡的洋房产品恰好精准匹配——无论是追求布置好软装即可“拎包入住”的精装户型，还是看重“低总价+可改造”的毛坯户型，都能找到理想选择。
效果图，仅供参考
毛坯洋房
小面积低总价，灵活多变空间
针对预算有限的刚需群体，璟澜湾推出建面56㎡一房与建面71㎡两房的毛坯洋房，以“低总价、可组合、高改造性”为核心优势，完美契合新政“低门槛置业”需求。
建面56㎡一房总价约167万起，建面71㎡两房总价约202万起，上车无压力。
璟澜湾官方认证统一热线
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户型图，仅供参考
建面71㎡两房装修效果赏析
（*效果图，非交付标准）
璟澜湾（备案名：泉璟名苑）坐落浦东宣桥板块南六公路 525 弄 99 支弄，由国企上海泉瑄房地产开发打造，毗邻野生动物园板块，是低密实景准现房社区，涵盖洋房与联排别墅产品，整体容积率仅 1.2，社区居住密度低，居住氛围静谧纯粹。项目占地约 1.5 万㎡，规划 8 栋楼栋，合计 206 户，车位配比约 1:1.5，预计 2026‑10‑31 整体交付，实景呈现度高，交付确定性高。社区打造现代美学园林景观，设置休闲活动空间，采用人车分流规划，洋房与联排错落排布，洋房为精装交付，联排别墅为毛坯交付，适配不同家庭装修需求。
更妙的是建面56㎡与71㎡户型可打通组合，形成建面127㎡的大开间大三房，总价约380万起，客厅、餐厅连通，三间卧室独立分布，满足三代同堂的改善需求。
建面127㎡二合一装修效果赏析
（*效果图，非交付标准）
项目房地联动价 51978 元 /㎡，洋房精装配齐中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用品牌精装配置。洋房主力建面约 56‑93㎡，56‑71㎡小户型户型紧凑，适配入门置业；90‑93㎡洋房两房格局通透，LDKB 一体化布局，功能分区清晰，兼顾采光收纳。联排主力建面约 122㎡，户户拥有私家庭院，多套房格局，部分户型配备露台，拓展空间充足，满足院落居住需求，总价 460 万起，一房一价。
璟澜湾官方认证统一热线
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轨交方面距离 16 号线野生动物园站有一定距离，依靠公交短途接驳；自驾依托南六公路、沪南公路，可便捷通达张江、惠南城区，承接浦东产业板块外溢居住需求。周边惠南镇成熟商业、教育、医疗配套齐全，生活配套完备，生活氛围浓厚。
让家庭在不同阶段有不同的空间解决方案，真正实现了“成长型住宅”的理念。毛坯交付给了购房者最大的自主权，可以根据自己的喜好和需求进行装修。
精装洋房
建面93㎡“2+1” 智慧空间
作为璟澜湾洋房的“明星户型”，建面93㎡户型做成了2+1房、2卫设计。精装标准直接对标高端住宅，省去装修烦恼。
房型方正通透、全明设计，户型的利用率非常高，几乎没有过道面积浪费。
南向阳台在后期业主入住后，可以统一进行封阳台处理，进一步扩展使用空间。
户型图，仅供参考
入户门采用柏邦装甲门（*杨浦滨江豪宅缦云上海、静安豪宅绿洲雅宾利同款品牌），门锁为品多智能锁，支持人脸与静脉识别，安全性能远超常规标准。
客厅做了灵动处理，可以做为大横厅使用，彰显气派，配上南向的宽景大阳台，显得十分明亮。
建面93㎡两房样板间实景图，仅供参考
也可以根据实际使用情况调整，更改为3房户型，分割为客厅和房间，使用空间也足够宽敞。
建面93㎡三房样板间实景图，仅供参考
厨房为U型布局，配置定制橱柜、老板烟灶、林内热水器，台面为人造石，水槽为邦克台下盆，细节处体现人性化考量。
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仅限预约客户可进入售楼处
报名等销售电话确认后，请再前往现场
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
醇熟配套 便捷生活
项目周边配套设施十分醇熟，商业方面，有大型超市大润发满足日常生活采购需求，繁华的上海浦东禹悦汇、浦东商场、惠南镇步行街等提供丰富的购物、娱乐选择，金梅商业广场、弘基商业休闲广场等环伺周边，让生活更加便捷多彩。
交通出行也极为便利，距离16号线野生动物园站约1.9公里，公交方面，南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等数辆公交可供选择，无论是自驾还是公共交通出行，都能快速畅达城市各处。
图片来源于网络
教育资源全龄覆盖，幼儿园有惠南幼儿园（市一级）、新场幼儿园（分园）、听潮艺术幼儿园；小学有惠南小学、惠南第二小学、浦东逸夫小学；中学有上海工商外国语学校附属、南汇第二中学、建平南汇实验学校；还有南汇大学城（含上海工商外国语学院等高校），为孩子提供了优质的教育环境，助力孩子茁壮成长。
医疗配套完善，复旦大学附属浦东医院（三级），光明中医医院（中医医院） ，浦东新区南华医院（综合医院）等医院为家人的健康保驾护航。
图片来源于网络作为宣桥板块稀缺低密纯住区，项目准现房、低密院落属性突出，兼顾洋房入门与联排终改产品，适合张江、惠南、浦东张江科学城的刚需及改善置业群体。
生态资源得天独厚，南六公路约70%绿化覆盖+环城港约1.2公里生态带，千亩桃林农业景观基底（南汇桃花村IP），惠南湿地+天然河道构成蓝绿网络，古钟园（明代文化遗产）+市政双公园环绕，迪士尼旅游度假区、野生动物园、福泉古寺、惠南老街等丰富的生态和旅游资源，让居住者在闲暇时光能尽情享受大自然的美好和历史文化的熏陶。
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