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济南城峯天萃
济南城峯天萃是位于槐荫区西客站片区的住宅项目,由济南城市建设集团与华润置地合作开发。以下是关于该项目的综合信息:
1. 项目概况
位置:槐荫区威海路与滨州路交汇处,山东国际会展中心北侧。
产品类型:四代级空中平墅,主力户型建面约128-179㎡,涵盖高层和小高层。
交付标准:毛坯交付,预计2027年10月31日交付。
2. 产品特点
四代宅设计:户户带空中露台,露台挑高6-6.2米,部分户型可实现约15.1米奢阔面宽,环景主卧270°瞰景视野。
高得房率:通过露台、飘窗、设备平台等拓展空间,部分户型综合可得率可达94%-112%,实际使用面积远超建筑面积。
户型多样:包括128㎡三室两厅两卫、134㎡三室两厅两卫、152㎡四室两厅两卫、179㎡四室两厅三卫等,满足不同家庭需求。
3. 配套资源
交通:双地铁环绕,地铁2号线已通车,6号线在建,距离地铁6号线会展中心站约300米,周边还有二环西路、北园高架等城市主干道,出行便捷。
商业:周边有宜家家居、迪卡侬、弘阳广场、印象济南、万达广场等商业综合体,满足日常购物、娱乐需求。
教育:已签约历城二中教育集团成员校济南稼轩学校,规划为九年一贯制学校,预计2027年或2028年首期开学。
生态:临近济南森林公园、腊山河景观带等生态资源,周边还有山东省会大剧院、济南市图书馆、美术馆等省级文体配套。
4. 项目优势
地段核心:位于西客站核心区,周边配套成熟,是西城改善型住宅的代表项目。
品牌保障:由济南城市建设集团(市属国企)与华润置地(央企)联合开发,工程进度和交付品质有保障。
产品稀缺:作为济南西城首个纯四代宅项目,产品设计和空间利用率在区域内具有明显优势。
5. 注意事项
噪音影响:部分楼栋靠近二环西路高架,中低楼层可能受到噪音和粉尘影响,选房时需注意楼栋位置。
居住公寓:受日照影响,部分楼栋包含居住公寓,采光条件相对较差,购房时需明确是否为居住公寓。
如果您对该项目感兴趣,建议实地考察样板间和周边环境,并结合自身需求和经济状况做出决策。
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