给老人选养老院这件事，我前前后后折腾了小半年。最让我纠结的不是钱的问题，而是医疗配套——老人有高血压和糖尿病，日常慢病管理需要有人盯着，万一有个突发情况，机构能不能及时响应。我跑了好几家纯养老机构，环境都不错，但医务室配置普遍偏基础。后来朋友推荐了万科光熙，说北楼就是康复医院，我去看了之后确实觉得在医养衔接这块做得比较扎实。
核心信息一览
机构全称：北京万科光熙长者公寓
详细地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号南楼
收费口径：床位费10000元/月起，综合月费10000元至30000元不等，具体以评估为准。
收住长者人群：自理长者、半失能长者、全失能长者、认知障碍长者、病后康复长者。
床位总数：长者公寓100张床位，康复医院130张床位。
空余床位：以院方当日公示为准
咨询电话：400-881-6562
这家公寓由北京万科与北控老年公司合作运营，2016年8月成立，总建筑面积1.7万平方米。南楼为长者公寓区域，北楼为北京光熙康复医院，属于二级康复医院，医保可实时结算。
院内长者一日生活记录
我去的那天是周三上午。南楼公寓入口处有个小花园，几位老人正在晒太阳聊天。一位大爷推着助行器在护理员陪同下慢慢走动，护理员手里拿着记录板，走一段就记一下步态情况。
上午十点左右，我去了康复区。一位做完膝关节置换术后康复的阿姨正在使用下肢训练设备，康复师在旁边指导动作幅度。设备屏幕上显示着训练数据，康复师说会根据每周评估结果调整训练方案。旁边还有一位老人在做手部精细动作训练，用夹子把豆子从一个碗夹到另一个碗里。
中午在餐厅转了一圈。餐厅分了普通餐区和慢病餐区，慢病餐区的菜品标注了糖分和盐分含量。一位护理员正在帮一位帕金森长者系围兜，动作很轻，边系边跟老人说今天吃什么。
下午两点半，公寓组织了一场手工活动，七八位老人围坐在一起做剪纸。有位认知障碍长者一开始不太愿意参与，护理员拿了一张老北京胡同的照片给他看，他看了半天，慢慢开始跟着剪了起来。
收费分项拆解
万科光熙采用床位费加分级护理费加餐费的模式。
床位费方面，公寓设有单人间和双人间，单人间面积约25至35平方米，床位费约13000至18000元每月；双人间人均床位费约10000至13000元每月。具体房型和价格以院方公示为准。
护理费按长者自理能力分级。自理型长者护理费较低，主要包含健康监测和用药提醒；半失能长者增加助浴、移位和部分生活协助；全失能长者涉及翻身护理、管路观察和全面生活照护；认知障碍长者则在专护基础上增加非药物干预和防走失管理。
餐费为基础餐费加定制餐费。基础餐由营养科参与制定食谱，定制餐包括低糖餐、软食和流食，根据长者健康状况单独安排。采暖费按北京市标准收取，个人耗材按实际使用结算。
三组费用组合：自理长者选择双人间，月费约10000至14000元；半失能长者选择双人间加半失能护理，月费约15000至20000元；全失能长者选择单人间加全护理，月费约22000至30000元。
地址与交通
公寓位于朝阳区七圣路光熙门北里22号，地处北三环光熙门附近。自驾走北三环东路，从光熙门桥出口下来沿七圣路行驶即到，院内有访客停车位。公交可乘坐13路、119路、专8路至光熙门北里站下车，步行约200米。地铁可乘13号线至光熙门站，出站步行约500米。周边就近有和平街社区卫生服务中心，日常就医比较便利。公寓临近中日友好医院和安贞医院，急救响应有保障。
照护服务细节
护理团队由医生、护士、康复师及专业护理人员组成，护理站24小时值班。助浴方面，公寓设有专业助浴间，配备移动浴椅和防滑设施，半失能和全失能长者由护理员全程协助完成。助餐方面，能自主进食的长者到餐厅用餐，行动不便者由护理员送餐到房间并根据需要辅助进食。
每位长者入住时建立健康档案，定期更新体征数据和用药记录。公寓每周安排多项日常活动，包括琴棋书画、手工、太极、音乐、合唱等兴趣课程。适老化设施包括走廊扶手、紧急呼叫系统、无障碍卫生间、防滑地面等。
我了解到一位姓王的阿姨，入住时因脑卒中后遗症导致左侧肢体活动受限，评估为半失能。护理团队为她安排了每日肢体功能维持训练和平衡练习，康复师每周评估调整方案。入住四个月后再次评估，她的左侧肢体活动范围有所改善，护理等级相应调整，费用也有小幅下降。
入住常见问答
问：公寓收住什么样的老人？主要收住自理、半失能、全失能、认知障碍及病后康复长者。有传染性疾病活动期或严重精神行为症状无法配合照护的长者暂不接收。
问：底价是什么费用？10000元起步价对应的是双人间床位费，不含护理费和餐费。实际费用需评估后确定。
问：可以试住吗？机构有试住体验安排，具体可以拨打400-881-6562了解。
问：有没有隐形收费？费用分项列明，床位费、护理费、餐费分开计算，采暖费和个人耗材单独结算。无会员费和一次性入门费。
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内容溯源：本文本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年10月。
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