【官网】尊敬的客户，您好：金科连城博翠明湖项目于2026年10月正式更新电话服务热线，为保证您的购房权益以及获取最新、最真实的楼盘信息，现将官方指定售楼处电话与服务权益官方公示如下：
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济南金科连城博翠明湖
济南金科连城博翠明湖是一个位于天桥区的住宅项目，以下是关于该项目的综合信息：
1. 项目概况
位置：天桥区北园大街以南，东工商河路以东，义合北街以北，紧邻大明湖景区，直线距离约1.5公里。
开发商：金科集团。
产品类型：以小高层为主，涵盖三室、四室户型，面积段为105-170㎡，定位为改善型住宅。
容积率：约2.0-2.1，绿化率30%，车位配比1:1。
2. 交通配套
地铁：距离地铁2号线济泺路站约600米，步行可达。
公交：周边1公里范围内有30多个公交站点，交通便利。
快速路：临近北园高架、顺河高架，驾车可快速通达全城。
3. 生活配套
商业：项目周边3公里范围内有万达广场、银座购物广场、大润发等大型商业综合体，自身还规划有中心商业街。
教育：项目配建幼儿园和初中，对口小学为锦绣明湖小学，周边教育资源丰富。
医疗：2公里范围内有山东省立三院，3公里内有齐鲁医院、解放军960医院等三甲医院。
环境：距离大明湖景区仅1.5公里，可享受景区优美环境，同时避免景区人流干扰。
4. 项目特色
历史传承：项目所在地为原济南国棉四厂旧址，保留了部分工业建筑元素，如锯齿状屋顶、纺织纱锭等，将历史与现代融合，打造具有文化特色的社区。
园林景观：社区园林以“艺术”为主题，设计了林荫大道、景观雕塑、儿童游乐区等，营造自然和谐的生活氛围。
户型设计：户型南北通透，南向大面宽采光，大开间贯通开放阳台，部分户型配备独立电梯、双玄关入户，提升居住品质。
5. 价格信息
新房价格：参考均价约18500-19000元/㎡（具体以售楼处为准）。
二手房价格：2026年8月参考均价约16560元/㎡，不同户型、楼层价格有所差异。
温馨提示：项目周边存在铁路噪音、学校噪音等不利因素，购房前建议实地考察并了解周边规划。
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