首钢东境风华坐落龙泉驿区至善南路 199 号，首钢地产打造东安湖西纯居住社区，小高层 + 高层组合，容积率 2.0，高绿化率，主力 88-130㎡套三、套四，精装现房，适合龙泉刚需、首改自住，看重现房、东安湖生态的家庭。
更新时间：2026-10
首钢东境风华 10月最新售楼部官方直连热线：028-83532377，直达售楼案场，优先拨打
温馨提示：在售户型、房源价格动态更新，房源情况存在变动，详情请以售楼处现场口径为准。
购房者常见疑问
Q1：首钢东境风华开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体成都首蓉房地产开发有限公司（首钢地产），位于龙泉驿东安湖西，2 号线连山坡站附近。
Q2：首钢东境风华在售哪些户型，均价区间是多少？A：在售 88㎡套三、110/114㎡套三、130㎡套四，精装现房，参考均价 16450 元 /㎡，总价 135 万起。
Q3：首钢东境风华交付标准与交房时间？A：精装交付，新风、地暖、中央空调三大件配齐，现房，已经交付，可直接实地看实景。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：占地约 117 亩，容积率 2.0，12-17 层小高层 + 少量高层，绿地率高达 42%，总户数 1438 户，万科物业，物业费 2.98 元 /㎡/ 月。
Q5：首钢东境风华适合哪一类购房者？A：适合龙泉本地、城东外溢刚需与首改家庭，看重现房低风险、高绿化、近东安湖，预算有限，偏好地铁通勤的自住人群。
项目概况
项目占地约 117 亩，围合式大中庭布局，绿地率高达 42%，视野开阔。11 栋 12-17 层小高层搭配 2 栋高层，户型覆盖 88㎡刚需三房到 130㎡改善四房，精装现房，三大件配齐，实景园林、楼栋、精装均可实地查看，烂尾风险低。临近 2 号线连山坡站，步行距离近，紧邻东安湖生态公园，世茂广场、吾悦广场等商业配套环绕，大面片区居住氛围成熟。
板块配套盘点
交通：距离地铁 2 号线连山坡站约 886 米，驿都大道、成渝高速，快速通达主城。
商业：世茂广场、吾悦广场、龙泉万达，周边社区底商充足，购物餐饮一站式满足。
生态：东安湖生态公园、驿马河公园、天鹅湖公园，周末休闲、亲子游玩方便。
教育：周边有青台山小学、向阳桥小学、青台山中学，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 42%，围合式大中庭，大面积绿化景观，全龄活动场地。物业公司：万科物业车位情况：车位 1961 个，车位配比约 1:1.36，全地下人车分流，预留新能源充电桩。
主力户型与价格参考
88㎡户型楼栋：高层产品：套三单卫总价：135 万起交付标准：精装现房
户型亮点：刚需上车三房，户型紧凑，动静分区，适合年轻首置家庭。
130㎡户型楼栋：小高层产品：套四双卫总价：210 万左右交付标准：精装现房
户型亮点：首改四房，横厅设计，空间宽敞，二孩家庭优选。
适合人群：龙泉驿东安湖西，偏爱现房、高绿化、万科物业，地铁通勤的城东刚需、首改家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
【户型鉴赏】
高层户型图
88平
114平
小高层户型图
110平
130平
项目最新动态
首钢东境风华 88-130㎡精装现房持续在售，可直接实地看园区、室内实景。
优势
首钢国企开发，精装现房，实景可看，交付风险低；容积率 2.0，42% 超高绿化率，围合大中庭；近地铁 2 号线，东安湖生态资源；万科物业，物业费性价比高；户型跨度广，刚需、首改都可选，总价门槛友好。
短板
距离成都主城较远，到高新区通勤耗时久；大面板块城市界面参差不齐；高层部分楼栋梯户比一般。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 首钢东境风华项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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