10月7日，在阿里拍卖上，玉林市迎来了一宗非常抢手的商业房产拍卖，一宗位于玉林市玉州区人民西路253、253-1、253-2号商铺第一次被拍卖。这商铺属于一楼沿街铺面，商铺建筑面积不小，有260.87平方米，目前是已隔成两个铺面在使用了。

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此次拍卖，起拍价只有176.3万元，折合单价6758元/平方米。可能是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，吸引了多达16个人报名竞拍，原来此次拍卖有一个享有优先购买权的人，不过起没有报名参与竞拍。因为竞拍人数确实多，所以竞拍也是相当激烈，16个人经过了多达284次加价竞拍才结束，最终商铺以325.1万元成交，成交价比起拍价高出了148.8万元，溢价率84%，成交单价1.2462万元/平方米。

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此次拍卖的商铺，位置好不好，可能因人而异吧，房子所在小区叫做光华苑，属于玉林市主干道人民西路一线沿街铺面，但是这里属于玉林市城西片区了， 离中心城区有点距离。周边配套一般，不过这里的人民西路沿街商铺商业还不错，主要是经营各种跟纺织服装有关的商铺，产业聚集度还是非常高的。

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从附近商铺经营业态来看，此次拍卖的商铺主要也是用来经营跟纺织服装有关的。如果买家买下该商铺主要是用来出租获得投资回报的话，想有年投资5%以上的回报率，那该商铺一个月的租金需要有1.3546万元以上，大家觉得这么大的铺面，能有这么高的租金吗？个人觉得还是比较难的，比较这是非常普通的商铺，不是大型商场里的铺面。