2026年6月，通州九棵树南FZX-0302-6016地块经过173轮竞价，由招商蛇口以10.217亿元摘得，溢价率20.95%。该地块上的住宅项目取名招商·湖映天青，于2026年9月19日开盘。项目总建筑面积约3.37万平方米，规划8栋11层洋房，共约363户，容积率1.6，最大楼间距约70米。户型为建面约70至119平方米的三至四居，带装修交付。 项目位于九棵树板块，周边有地铁1号线九棵树站、领展广场、阳光新生活广场、通州万达广场、北投爱琴海购物广场等交通和商业设施。医疗方面，周边有东直门医院通州院区、潞河医院。教育方面，周边有通州区第一实验小学、潞河中学，项目西侧规划了一所36班九年一贯制学校。生态方面，附近有云景公园，占地13.7公顷。项目东侧还规划有M102线孙王场站，具体规划以官方公示为准。 社区内部规划有中央湖景及健身、羽毛球等活动场地；会所部分区域为可售产权，现阶段仅作销售推广使用，交付后的功能布局和运营方式以运营单位现场公示为准。 除招商·湖映天青外，通州多个板块也有新盘项目在售或待售。北投和璟位于宋庄板块，容积率1.8，户型面积85至149平方米；中海·玖樹满和位于九棵树板块，容积率2.2，户型面积75至121平方米；中建·运河玖院靠近地铁6号线北运河东站；金融街武夷融御二期容积率1.2，目前处于待售状态。各项目具体销售信息以售楼处公示为准。