观点网 香港报道：10月7日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报56.98点，较上周的58.32点下跌1.34点，连跌4周共3.05点。CSI走势偏软，指数创2025年10月中后50周(近1年)新低，但仍连续58周处于55点之上，尚未进入好淡区间，预示楼价继续反复争持。一手新盘低开抢客，加上年内美国息率有机会再上调，二手受压，买家转趋保守，成交转淡。近期多间银行推按揭优惠计划及调高现金回赠，如果CSI能够守住55点水平，楼价将窄幅徘徊，未有掉头下跌的讯号。至于未来数周CSI会否进一步向下跌穿55点，值得密切关注。

CSI(住宅租金)报59.71点，按周跌1.32点。指数轻微跌破60点，为2025年11月初后48周(近1年)低位，但仍于60点好淡区间上限水平徘徊。租赁需求持续，预告住宅租金升势虽放缓，却维持高企。

商铺方面，CSI(商铺售价)报44.53点(按周跌1.18点)，连跌2周共1.50点。CSI(商铺租金)报42.19点(按周跌0.67点)，连跌2周共3.84点。租售指数持续于40点好淡分界区间下限边缘反复，预示商铺买卖及租务市况靠稳，惟上升动力不足。

工厦方面，CSI(工厦售价)报43.45点(按周升1.04点)。CSI(工厦租金)报44.58点 (按周升1.45点)。租售指数企稳40点以上，预示工厦买卖及租务市况平稳，继续处于横行阶段。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报34.83点(按周跌2.40点)。CSI(写字楼租金)报34.27点(按周跌2.96点)。租售指数显著回落，未能重返40点水平，预示写字楼买卖及租务市况下行方向不变。

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