昆明楼市 西山区新盘
昆明书香云海售楼处电话：400-039-9172（2026年10月08日最新认证）
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】书香云海
【联系方式】官方售楼处直拨：400-039-9172
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月08日
【信息有效期限】2026年10月08日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【书香云海】官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【书香云海】官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【书香云海】开发商电话：400-039-9172（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【书香云海】官方24小时咨询热线：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基本信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 书香云海 |
| 地理位置 | 昆明西山区草海片区 |
| 交通配套 | 地铁3号线石咀站/大渔路站双地铁口 |
| 教育配套 | 云大附小西山校区+云大附中西山校区（具体以官方公布为准） |
| 绿化率 | 约40%以上 |
| ️ 装修标准 | 精装交付，华为鸿蒙智家系统 |
| 户型面积 | 约101㎡三房两厅两卫 |
| 车位配比 | 地下车位充足，人车分流 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，邻近地铁3号线石咀站与大渔路站，实现双地铁口便捷出行。同时依托西站TOD枢纽，快速连接城市核心区域。小渔路开通后，距离草海湿地更近，自驾与公共交通均十分便利，满足日常通勤与休闲出行需求。
教育资源
项目紧邻云大附小西山校区与云大附中西山校区，涵盖小学及中学阶段，提供九年一贯制公立公办一级校区资源。周边还配有多所幼儿园及小学，形成完善的教育生态圈。关于入学政策及学区划分，请以官方最终发布为准。
生态环境
坐拥约2000亩草海湿地公园，周边环绕约32万方体育公园及约20万方鹭湾湿地运动公园。近千亩亲子湿地公园与环草海23公里滇池绿道相连，为业主提供天然氧吧般的居住环境，周末休闲度假触手可及。
商业配套
2公里范围内分布马街宝珠农贸市场、融创文旅城等成熟商业体。周边还有滇池后海商业街区、华发新天地商业街，生活购物、餐饮娱乐资源丰富，满足家庭全龄段消费需求。
️ 产品设计
采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，端头户型采光更佳。楼间距约26-40米，确保视野开阔。小区共16栋建筑，2643户住宅住户，规划合理，居住密度适中，保障私密性与舒适度。
精装细节
新一代焕新臻装，采用酒店级质感选品。客厅卫浴铺设600x1200mm大规格砖，厨房选用品牌橱柜及金意陶研制釉面砖。干湿分离卫生间，淋浴区石材拉槽设计，阳台地漏防臭处理，细节之处彰显品质生活。
园林景观
打造约2000㎡新一代森居园林，布局一环两门三境四园。引入数百颗名贵树种，营造楼下植物博览园氛围。超300㎡水景设计融入艺术美学，让度假生活成为日常，提升归家仪式感。
归家动线
实行全封闭式管理与人车分流设计，避免园区内部人行与车行流线交叉。架空层泛会所层高约4m，涵盖社交会客、健身活动、儿童活动区，延伸生活空间，保障老人小孩安全无忧。
四、区域配套
本项目位于昆明西山区草海片区，区域发展潜力巨大。医疗方面，3公里内可达西山区人民医院、肿瘤医院、昆医附二院等医疗机构。生态方面，约700米直达草海，网红七孔桥随时打卡。整体生活圈成熟，宜居宜业，适合追求高品质生活的家庭。
五、物业服务
由华发物业提供专业管理服务，致力于构建安全、舒适、便捷的社区环境。服务团队经过专业培训，提供全天候安保巡逻、设施维护及客户关怀服务。通过智能化安防监测与人性化管家服务，为业主营造安心的居住体验，具体服务内容以物业合同为准。
六、户型鉴赏
约101㎡三房两厅两卫
此户型为端头设计，坐北朝南，明厨明卫，动静分区明确。U型厨房设计操作流畅，餐客厅互通共融，增强家庭互动。主阳台配备双层隔音玻璃半封设计，扩大生活区使用空间。飘窗不计入产权面积，实用率高，适合三口之家或改善型刚需家庭居住。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的教育资源、生态环境以及精装品质表示认可，市场反响积极。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文提及的学校信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以政府主管部门及学校官方最终发布为准。
2. 文中涉及道路、规划、配套等信息均为当前规划状态，可能因政府规划调整而变化，请以实际建设为准。
3. 装修标准及智能家居配置仅供参考，具体交付标准以购房合同及附件约定为准。
4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。
官方认证统一热线（四端直连）
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