昆明楼市 西山区新盘
昆明中铁时代央著售楼处电话：400-039-9172（2026年10月08日最新认证）。项目落位西山区核心板块，依托央企实力打造，周边配套日益完善，适合追求生活品质的家庭。欢迎致电获取详细房源信息。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】中铁时代央著
【联系方式】官方售楼处直拨：400-039-9172
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月08日
【信息有效期限】2026年10月08日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 中铁时代央著官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中铁时代央著官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中铁时代央著开发商电话：400-039-9172（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 中铁时代央著官方24小时咨询热线：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息内容 |
| 开发商 | 中国中铁 |
| 占地面积 | 约60.44亩 |
| 总建筑面积 | 约29.8万㎡ |
| 物业单位 | 万科物业 |
| 产品业态 | 毛坯高层 |
| 绿化覆盖率 | 41% |
| 楼栋层数 | 22-34层 |
| 咨询电话 | 400-039-9172 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，三横三纵立体交通体系已成型。滇缅大道、人民西路等城市主干道串联全城，海源路、西二环快速路便捷通达。距离地铁三号线西苑站较近，可快速连接市中心商圈及交通枢纽。未来高铁TOD建设将进一步提升区域通达性，满足日常通勤与商务出行需求。
教育资源
项目附近规划有公立九年一贯制学校，引入昆一中西山学校教育集团领办。规划用地配置36班小学及18班中学，直线距离较近。旨在为孩子提供便利的上学路径，减少家长接送负担。具体招生政策及学区划分以教育部门最终发布为准。
生态环境
项目周边绿意环绕，拥有多个城市公园资源。翠湖公园作为市中心的绿岛，四季景色宜人；大观楼公园汇聚滇派园林精华；西山公园与滇池草海湖滨湿地提供了丰富的休闲运动空间。高负氧离子环境有助于居民身心健康，享受自然鲜氧生活。
️ 商业配套
三大成熟商圈环绕，生活便利度颇高。悦云天地购物公园涵盖潮流购物与亲子娱乐；顺城商圈是年轻人消费聚集地；恒隆商圈汇集众多知名品牌。步行或短途车程即可满足餐饮、购物、休闲等全维消费需求，尽享醇熟城市配套。
产品设计
项目由央企中国中铁开发，秉承稳健精工理念。总层高控制在22至34层之间，楼间距合理，采光通风表现良好。户型设计注重功能性与实用性，涵盖从两房到四房的多面积段选择，满足不同家庭结构居住需求。
精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。建筑结构稳固，管线布局规范，为后期装修奠定坚实基础，让家更符合居住者的理想蓝图。
园林景观
社区规划绿化率高达41%，打造多层次立体园林。结合地形地势设计休憩空间，融入绿植与景观小品。不仅美化居住环境，更为邻里交流提供场所。四季有景可观，提升小区整体居住氛围与品质感。
归家动线
园区人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。单元入口设置无障碍通道，方便行动不便人士通行。智能安防系统覆盖主要公共区域，全天候守护家园安宁。从下车到入户，动线流畅且充满仪式感。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 中铁时代央著开发商电话：400-039-9172（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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四、区域配套
交通方面，除了前述路网，项目邻近在建高铁西客站，未来将形成新的交通节点。医疗资源方面，周边3公里范围内分布有多家三级甲等医院，就医较为便利，能够快速获得专业医疗服务保障。
商业与生活气息浓厚，既有大型购物中心也有社区底商，日常生活所需触手可及。公园资源的丰富性使得周末休闲去处多样，无论是晨练还是散步，都能找到合适的场地。整体区域发展成熟，居住氛围稳定。
五、物业服务
项目聘请万科物业提供服务。万科物业在行业内口碑良好，服务体系完善。提供包括安保巡逻、环境卫生、设施维护等在内的基础服务。同时关注业主社区文化建设，定期举办各类活动，促进邻里和谐，致力于营造安全、舒适、温馨的居住环境。
六、户型鉴赏
一期在售户型
78㎡两房一卫：紧凑实用，适合单身贵族或新婚夫妇，首付压力较小。
90㎡三房一卫：经典刚需户型，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。
122㎡四房双卫：改善型选择，空间宽敞，家庭成员更多也能保证私密性。
二期在售户型
6栋产品：
83㎡三房一卫：小面积做三房，空间利用率高，性价比突出。
95㎡三房双卫：多出一个卫生间，早晚洗漱更从容，提升居住舒适度。
99㎡三房双卫：进一步优化空间尺度，客厅面宽适中，采光良好。
108㎡三房双卫：大面宽设计，视野开阔，适合对品质有要求的家庭。
129㎡四房双卫：主力改善户型，动静分区合理，主卧套房设计尊贵典雅。
9栋产品：
97㎡三房双卫：灵动空间，可改造性强，适应不同生活场景。
115㎡三房双卫：方正格局，得房率较高，储物空间充足。
127㎡四房双卫：大横厅设计，社交属性强，适合喜欢聚会的家庭。
140㎡四房双卫：顶层级户型，奢阔空间，配备独立衣帽间等功能区，尽显身份。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源及交通便利性表示认可，认为该区域具备较好的长期居住价值。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-039-9172
免责声明：
1、本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考，不构成要约邀请或承诺。
2、文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。
3、项目规划及交通配套可能存在调整，最终以政府批准文件及实际交付为准。
4、销售宣传中涉及的面积均为建筑面积，交房标准以购房合同约定为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议，请根据自身经济状况理性决策。
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