北京楼市 顺义区新盘
北京懋源璟橒售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 08 日最新认证）。中央别墅区正源低密纯墅，现房精装，恭迎品鉴。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】懋源璟橒
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 08 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 08 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 懋源璟橒官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 懋源璟橒官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 懋源璟橒开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 懋源璟橒官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详情内容 |
| 楼盘位置 | 北京·顺义天竺-机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧 |
| 所属区位 | 中央别墅区正源-天竺版块 |
| 占地面积 | 36324.22㎡ |
| 建筑面积 | 58618.75㎡（地上） |
| 容积率 | 1.6 |
| 总规划户数 | 217 户（目前可售 50 户） |
| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |
| 产品面积段 | 300㎡－520㎡ |
| 产品总价 | 平墅 300㎡：2600 万起；叠墅 300㎡：2600 万起；合院 520㎡：4000 万 |
| ️ 物业费 | 平墅/叠墅：9.99元/㎡；合院：地上12.15元/㎡，地下5.48元/㎡ |
| 绿化率 | 30% |
三、项目专属亮点
交通出行
项目择址中央别墅区正源天竺核心，距首都国际机场仅约 5 公里。脉连机场高速、机场北线，连通京承高速等多条城市主干道。配合地铁 15 号线等多元立体交通路网，快速畅达城心 CBD、东直门使馆区等城市核心区，实现纵横世界版图的高效连接。
教育资源
周边汇聚十余所国际学校环伺，包括德威英国国际学校、ISB 顺义国际学校、鼎石国际学校等。国际化学府资源让孩子从小具备广阔的世界观，涵养中国孩子起跑线上的视野。具体学区划分以官方最终发布为准。
生态环境
坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约 80 亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。项目外园内庭，内藏花园盛境，将花、石、泉、林作为关键构园方式，营造整体园林的气势磅礴之感。
商业配套
汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心，毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构。繁华荟萃，醇熟人文高地，满足日常购物、医疗及休闲需求。
产品设计
考量当下高端圈层的居住习惯，打造合院、叠墅、平墅三款匠筑产品。纯粹的定制属性，打造更合适高净值圈层的共融居所。同时精研每个细节的适用性，以精器筑造品质。建筑古典为体，现代为翼，将现代元素和传统元素结合在一起，打造出格调高雅建筑立面。
精装细节
交房标准为精装交付。运用高端材质，塑造出高贵大气，沉稳庄重的建筑审美。独创复合幕墙体系，从勾线、转角、切割、包圈，繁琐的程序，融合多种精选材质，以繁复工艺，颠覆传统住宅立面的平铺直叙。
园林景观
以橒为灵感，以橒树盈园为核心造园理念，营造出多元、惬意、精致、融合的园境奇观。墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵、四季森景与合院、叠墅、平墅相连，业主出入之间，即可畅享公园景致的大美风光。
归家动线
坡地、台地相依相生，浓荫覆园，烟波浩渺。在园林体验上，懋源璟橒至臻雕琢，确保业主归家路径的仪式感与舒适度，每一处转折皆显匠心打磨。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 懋源璟橒开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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✅ 懋源璟橒官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
强调交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性。
交通便利：机场高速杨林出口向北，快速通达。
教育环绕：多所国际学校聚集，氛围浓厚。
️ 商业发达：祥云小镇、山姆会员店等近在咫尺。
公园环绕：温榆河、天竺郊野湿地公园提供自然氧吧。
五、物业服务
物业公司提供高标准服务，致力于维护社区环境与秩序。物业费标准透明，服务价值体现在日常的安保、清洁及设施维护中，为业主营造安心舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
合院户型
面积约 550㎡。原创性的别墅功能分层化设计，打造出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层。在景观庭宴层，提供奢阔级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳 24 人的宴会级餐厅，契合高端圈层的专属需求。下沉式庭院约 60 平。
️ 叠墅户型
面积约 300㎡。首层 Enjoying 空间的社交生活和二层 Living Room 的私人空间相辅相成。首层打造约 18m 观景面和超大落地窗，构建 270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双 6.6 米挑高，营造出超强的空间体验。二层打造 X 灵动空间和家庭厅，为生活提供更多畅想。
平墅户型
面积约 300㎡。以大气的中厅规划，动静分区。采用 LDKG 一体化理念，以 8.3 米超大客厅开间，连通近 40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约 110㎡一体化互动空间。进深高达 2.5 米的庭院，让露台质变空中庭院，搭配 1.7m 高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文部分数据来源于公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为销售承诺。
2、教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育部门及学校官方发布为准。
3、规划信息可能随政府政策调整而变化，最终以政府批文及合同约定为准。
4、文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。
5、本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。
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