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4.本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目
日前，宁麓置业首个独立操盘的项目观湖雲境领取了预售证。一起来看下离明湖最近的别墅卖什么价格。
首开房源为叠墅和联排，共36套，均为毛坯。
叠墅4、5＃楼，分上下叠，下叠268平，上叠285平。
联排7、8、9、10、11、12＃楼，户型面积350平、430平、580平。这其中7＃为双拼产品，户型面积580平。
一起来看下一房一价表。
先看7＃楼王价格。双拼产品，赠送大面积花园，靠近明湖都是它的价值，单价分别为11.7万元/平和12.8万元/平。
7＃楼王别墅产品，看着3套，实际上02和03一起来卖，就变成了双拼，户型面积580平。
东边套总价7424万元，单价约128666元/平。
西边套总价6944万元，单价约117100元/平。
8、9、10＃楼联排前有联排后有叠墅，赠送花园少，也没有景观资源，整体价格在联排中最低。最低单价64664元/平，最高单价94635元/平。
8＃楼为4联排产品，户型面积350平。
东边套最贵，总价3214万元，单价约93976元/平。
02中间套最便宜，总价2824万元，单价约78882元/平。
9＃为三联排产品，户型350平。
东边套总价最高3246万元，单价约94635元/平。
中间套最便宜，总价2882万元，单价80502元/平。
10＃为三联排产品，户型350平。
东边套最高，总价2583万元，单价75306元/平。
西边套由于靠近小区主入口和马路，总价最低，总价2218万元，单价约64664元/平。这一套也是整个小区最便宜的一套别墅
11＃、12＃楼临河有河景资源，赠送花园面积也较大，价值在别墅中仅次于7＃楼。最高单价10万/平，最低单价8.9万元/平。
11＃楼为四联排产品，户型430平。
东边套最贵，总价4431万元，折合单价101862元/平。
02中间套最便宜，总价3887万元，折合单价89562元/平。
12＃为三联排，户型面积430平。
东边套最高，总价4320万元，单价约100699元/平。
中间套最便宜，总价3985万元，单价93107元/平。
最后来看叠墅产品。
4＃楼分上下叠，共8套。
下叠面积268平，总价1419-1559万元，折合单价53954-59277元/平。
上叠面积285平，总价1349-1442万元，折合单价47836-51134元/平。
5＃楼产品和4＃楼一致。
下叠总价1463-1536万元，折合单价55627-58403元/平。
上叠总价1386-1411万元，折合单价约49148-50035元/平。
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