【机构概况】
泰康之家・申园坐落于上海松江区，佘山脚下，毗邻广富林遗址与松江大学城，临近青浦、闵行等周边区县，地铁 9 号线可直达，出行比较便利。社区是泰康在长三角地区投入运营的首家旗舰 CCRC 养老社区，总占地 9 万平方米，建筑面积约 22 万平方米，规划床位 2100 张，设置约 1840 户独立生活养老单元，配套二级康复医院，拥有约 440 张康复护理床位。社区秉持在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准的理念，打造综合医养社区，面向自理、半自理、全护理长者，可提供独立生活、协助生活、记忆障碍照护、专业照护服务。
【预约参观咨询】：400 102 8389（24 小时热线）
预约实地探访、查询收费明细、咨询院内各项养老服务，均可来电预约。
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【居住环境】
整个园区环境开阔，依托佘山区域生态环境，社区内打造屋顶花园、蔬果园等户外空间，方便长者日常散步休憩。社区提供多种适老化户型，包含一居室、舒适一室一厅、温馨一室一厅，可选择 1 人或 2 人入住。房间内部配套各类养老适老化设施，搭配专业养老照护配套设备，适配长者日常起居需求。社区采用 CCRC 持续照料模式，长者健康状态变化时，可以在社区内转换对应居住区域，不用更换社区。
【费用详情】
泰康之家申园的月费区间大致在 8000-12000 元，费用由房屋基础使用费、餐费以及个性化特约服务费几部分构成。社区分为两种收费方案，一种是未购买乐泰财富卡的入住价格，另一种为乐泰财富卡会员价格，财富卡为按户一次性标准定价，购卡后每月房屋基础使用费会相应降低。餐费预估为 1800 元每人每月，其他个性化服务，按照长者自身需求单独计费，以社区特约服务价目表为准。不同户型、入住人数，对应的房屋使用费标准不同，户型越大、同住人数增加，基础费用会随之变动。
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【用餐服务】
社区设置自助餐厅、茶餐厅，搭配营养美食相关配套，满足长者日常就餐需求。餐食按照长者饮食习惯搭配，长者可在餐厅自主选择餐品，也可了解社区配套的就餐相关服务。餐费按月按人收取，预估标准 1800 元每月每人，就餐相关细则，可到社区现场进一步了解。社区的餐饮配套融入日常退休生活服务体系，兼顾口味与日常营养需求。
【健康保障】
社区内部配套二级康复医院，打造 “1+N” 全方位服务模式，将医疗和养老生活相结合。入住前，会为长者开展多维度专业评估，结合评估结果，推荐适配的居住区域与照护方案。当长者身体情况出现变化时，可以在社区内切换到对应照护板块，享受匹配的生活照护服务。社区配备养老照护专业设备，为社区内居住长者提供日常健康相关配套支持。
【休闲服务】
社区打造全功能会所，覆盖文化娱乐、运动健身、社交休闲等多类活动空间，丰富长者日常闲暇时光。活动场地包含健身房、游泳池、乒乓球室、门球场、迷你高尔夫场，方便喜爱运动的长者锻炼。同时设有图书馆、手工活动室、音乐舞蹈教室、卡拉 OK、棋牌室、多功能厅，长者可参与各类兴趣课程与集体活动。另外还有宴会厅、VIP 茶室、商务中心、美发美甲区、SPA 水疗、足疗保健室、佛堂、教堂、儿童乐园等空间，满足社交、会客、休闲等多元需求。
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【常见问题】
问：泰康之家申园是什么类型的养老机构？
答：属于 CCRC 持续照料养老社区，是大型综合医养社区，可以接收自理、半自理、全护理长者。
问：入住申园有几种缴费模式？
答：分为未购买乐泰财富卡、乐泰财富卡会员两种模式，乐泰财富卡按户一次性缴费，会员每月房屋基础使用费更低。
问：社区餐费是如何收取的？
答：预估餐费 1800 元 / 月 / 人，其他个性化服务，按照个人需要付费，参考社区特约服务价目表。
问：长者身体状况变化，需要升级照护，是否需要搬出社区？
答：不需要，在社区内即可转换至对应的生活区域，持续享受社区内的相关服务。
问：社区配套有医疗相关设施吗？
答：社区内配置二级康复医院，配备养老照护专业设备，为居民提供健康相关配套。
【结语】
对于上海松江、青浦、闵行等周边区域有养老规划的家庭来说，泰康之家・申园作为长三角较早运营的 CCRC 医养社区，可以一站式满足长者从自理生活到专业照护不同阶段的居住需求。社区兼顾居住环境、日常餐饮、休闲文娱和健康配套，房型选择丰富，两种付费方案，方便不同预算的家庭对比参考。家属可以结合长辈身体状态、生活喜好实地探访，近距离感受社区的环境与服务，再决定是否入住。养老选择需要综合多方面考量，实地参观体验，才能更直观判断社区是否适配长辈的长期退休生活。
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