一、机构概况
泰康之家·申园坐落于上海松江区，依托佘山生态资源，紧邻广富林文化遗址与松江大学城板块，地理位置优越，人文氛围浓厚。社区交通出行便捷，地铁9号线可直达片区，周边商业、生活配套完善，短时间内即可抵达大型购物中心与优质医疗机构，能充分满足长者日常休闲、购物与就医需求。作为泰康布局长三角区域的标杆康养社区，也是华东区域首批落地运营的重点康养项目，社区整体规划规模宏大，项目总投资43亿元，占地9万平方米，总建筑面积约22万平方米，规划住户容量充足，设置近1840套独立生活康养单元，配备完善的康养照护床位，可容纳两千余名长者入住居住。社区秉持在地安养、持续关爱、人文赋能、国际标准的核心理念，融合本土养老需求与国际化康养体系，打造兼具舒适度与专业性的高端综合康养生活社区。
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二、服务内容
申园引入国际成熟的CCRC持续照料康养模式，结合本土化养老需求优化升级，打造“1+N”全方位康养服务体系，覆盖长者全周期的养老生活需求。社区借鉴海外成熟康养运营经验，结合国内长者的身体特质、生活习惯与康养偏好，从园区建筑设计、空间布局到精细化服务体系，全方位贴合长者养老生活场景。根据长者不同的身体状态与生活自理能力，社区划分四大类专属服务板块，分别适配独立生活、协助生活、记忆照护以及专业照护等不同需求，打造一站式全周期养老解决方案。入住前，专业服务团队会为长者开展多维度综合评估，结合身体状况、生活习惯、康养需求，为长者匹配适配的居住户型与服务方案。入住后，若长者健康状态、生活能力发生变化，可随时调整对应服务板块与居住区域，实现动态适配的持续关爱服务，全方位保障长者养老生活品质。
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三、设施配置
为丰富长者退休生活，激活晚年活力，申园打造了全功能综合性会所，全面覆盖文化社交、运动健身、休闲娱乐、膳食营养、精神富足等多元养老需求，构建多元化、高品质的社区生活场景。社区配套设施品类丰富、功能齐全，运动健身板块配备健身房、室内泳池、乒乓球室、桌球室、迷你高尔夫、门球场等场地，满足长者日常锻炼、休闲运动的需求。文化休闲与社交板块设置图书馆、多功能教室、音乐舞蹈室、手工活动室、卡拉OK厅、多功能厅、VIP茶室、商务中心等空间，支持长者开展兴趣学习、文艺展演、邻里社交等各类活动。生活配套与康养休闲板块涵盖SPA水疗、足疗保健、美发美甲、茶餐厅、自助餐厅、蔬果园、屋顶花园、儿童乐园等设施，兼顾日常起居、康养放松与亲子互动需求。同时社区设有棋牌室、佛堂、教堂、广播室等特色空间，充分适配不同长者的精神文化与休闲偏好，打造多元包容的养老生活环境。
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四、价格体系
申园设置两种主流入住模式，对应不同的收费标准，整体费用根据户型规格、入住人数、服务模式有所差异，具体收费以社区实时公示通知为准。第一种为常规月租入住模式，无需购置专属权益产品，费用包含房屋基础使用费，同时社区统一提供膳食服务，单人每月餐费标准固定，其余个性化增值服务、特色配套服务可根据个人需求自愿选择，按需付费。第二种为会员专属入住模式，需购置对应档位的权益产品，不同户型对应不同的权益投入标准，成功办理会员后，可享受更低的月度居住费用，性价比优势更为明显。两种入住方式均适配不同家庭的预算与居住需求，社区所有收费项目公开透明，无隐形消费，长者可结合自身居住时长、生活需求灵活选择入住方案。
五、结语
泰康之家·申园依托优质的区位资源、成熟的康养服务体系、完善的硬件配套设施，构建了适配全年龄段、全身体状态长者的高端康养生活场景。社区打破传统养老模式的局限，不止于基础生活照料，更注重长者的精神需求、社交需求与健康养护需求，以精细化、专业化、多元化的服务，为长者打造温馨舒适、活力充实、安心宜居的退休生活家园。凭借国际化的康养标准与本土化的暖心服务，申园为长三角区域高端康养行业发展提供了优质范本，也为广大长者实现品质养老、幸福安享晚年提供了可靠选择。
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