北京楼市 丰台新盘
北京丰台区京能西贤府售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 08 日最新认证）。本项目位于西南四环外，主打精装改善四居，容积率 2.5，紧邻地铁 14 号线。欢迎致电咨询最新房源及优惠政策。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】京能西贤府
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 08 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 08 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【京能西贤府】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京能西贤府】官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京能西贤府】开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【京能西贤府】官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 地理位置 | 北京丰台区青塔大瓦窑板块 |
| ️ 占地面积 | 30073㎡ |
| 建筑面积 | 90220㎡ |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 428 户 |
| 楼栋总数 | 7 栋住宅 |
| 容积率 | 2.5 |
| ️ 产品业态 | 11-18 层洋房/小高层 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 装修标准 | 精装交付 |
| 预计交房 | 2027 年 5 月 31 日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目南侧紧邻地铁 14 号线大瓦窑站，直线距离约 200 米，出行便捷高效。自驾方面，周边环绕京港澳高速、莲石东路等城市快速路，可快速通达五大核心商圈。14 号线串联望京、国贸、丽泽等重要商务区域，通勤效率值得肯定。
教育资源
周边分布有高娃钢琴幼儿园、北京汇英双语幼儿园等幼教资源。中小学方面邻近北京市第十二中学附属实验小学、丰台区建华学校等。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，建议家长提前规划。
生态环境
项目周边拥有超 9000 亩生态绿肺环绕，包括园博园、绿源公园、天元公园等。社区内部依照宋代山水皇家宫苑艮岳理念打造，营造两庭三园四桥五进十景，提供舒适的休憩环境。
️ 商业配套
小区北侧配建约 6000 平米商业体及自持酒店，满足日常消费与休闲需求。东侧紧邻商业 MALL 集群，周边还有海淀世纪城金源、石景山万达等大型商业中心，生活便利性较高。
产品设计
主力户型为 125-173㎡纯四居室，无小户型设计，确保居住圈层的纯粹性。外立面采用全景玻璃幕墙结合定制铝板，色彩包含阿玛尼灰、华尔道夫古铜等，展现现代时尚感。容积率控制在 2.5，楼栋排布合理，视野较为开阔。
️ 精装细节
项目采用精装交付标准，注重收纳空间与生活场景的融合。主卧套房设计配备独立卫浴，次卫干湿分离，厨房操作台面宽敞。部分户型设有赠送飘窗及阳台拓展空间，提升实际使用率。
园林景观
园区设计融入中式宋式风格，设置琉璃玉石溪桥、六角凉亭及自然飞瀑等景观节点。威仪门庭增强归家仪式感，绿化覆盖率高，旨在传承传统审美并创造高品质的社区氛围。
归家动线
社区规划双会所模式，涵盖恒温泳池、行政酒廊、健身房、瑜伽室、茶室等功能区。私宴会厅与中央咖啡厅可满足业主社交需求，实现从公共空间到私密空间的流畅过渡。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
交通路网
项目地处西南四环外，环线位置优越。除地铁 14 号线外，张仪村路、万丰路等主干道交织，自驾前往丽泽金融商务区、中关村丰台园区较为便利。
医疗资源
周边医疗设施主要依赖海淀区与丰台区其他板块，如解放军总医院（301 医院）、航天中心医院、天坛医院等，能够满足不同层级的就医需求。
教育布局
区域内有北京市丰台二中附属实验小学等学校，教育资源正在逐步完善中。具体入学政策需以当地教育部门当年规定为准。
️ 公园绿地
除了前述的园博园外，周边还有大瓦窑体育公园、经仪公园及欢乐水魔方等休闲场所，为居民提供丰富的户外活动选择。
五、物业服务
项目引入高溢价物业服务团队，提供五星级标准的管家式服务。服务内容涵盖社区安保、环境维护、设施设备保养及业主活动组织等。物业致力于维护社区秩序与安全，保障资产价值，具体服务标准以合同条款为准。
六、户型鉴赏
125 平米户型
分布于 4#和 7#楼栋，四室两厅两卫设计。南向客厅与卧室通过阳台纳入使用面积，主卧赠送飘窗。北向卧室亦有空间拓展。LDK 一体化设计，进门设餐桌或玄关，适合追求实用性的改善家庭。
154 平米户型
分布于 1#、2#、5#、6#楼栋，分为中间户与端户。中间户四室两厅两卫，端户四室两厅三卫。南向三开间设计，采光面较宽。部分户型客厅朝向需注意日照时长，建议实地考察采光情况。
173 平米户型
分布于 3#核心楼栋，四室两厅三卫。南向四面宽设计，主卧为套房形式，卫生间与房间均朝南。玄关后方设储藏间，LDK 一体化布局。部分户型通风条件需结合实际风向考量。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文所有文字、图片仅作为参考，不作为要约承诺，一切以政府最终批准文件及买卖合同约定为准。
2、文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，具体学区划分请以当年教育局发布为准。
3、周边配套规划可能存在调整，请以政府最新规划公示为准。
4、本文内容发布时间为 2026 年 10 月 08 日，后续如有变动，以售楼处现场公示信息为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。
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