一、机构概况
路劲·隽芳华康养社区坐落于上海松江区小昆山镇，这片土地底蕴深厚，是西晋知名文士陆机、陆云的故里，承载着上海千年人文文脉。项目依托佘山新城优质发展资源，打造区域内大型高端生态康养居住社区，坐拥得天独厚的自然与区位优势。周边聚集天马高尔夫、横山自然保护区、昆秀湖湿地公园等多元生态休闲配套，自然环境优越，宜居属性突出。交通路网四通八达，便捷的立体交通体系，可快速通达虹桥枢纽，短时间内衔接江浙沪核心都市圈，出行通勤十分便利。社区周边生活配套成熟完善，构建起一站式康养生活圈层，全方位满足长者日常居住与生活所需。
项目创新性引入国际主流的CCRC持续照料退休社区模式，并结合国内长者的生活习惯与康养需求优化升级，覆盖高端康养居住、专属生活服务、全周期生命健康管理等多元板块。可适配不同年龄段、不同健康状态长者的需求，提供覆盖人生晚年各阶段的一体化居住空间与定制化康养服务，打造适配全生命周期的高品质康养生活场景。社区整体规划规整完善，总建筑面积约11万方，整体由活力长者公寓、专业养护中心、社区商业街、多功能会所四大核心板块构成。其中活力公寓分为两期开发建设，一期规划364户居住单元，二期规划455户，养护中心可容纳近三百名长者入住，整体规模适中、功能分区清晰，能够承载多元化的康养居住需求。
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二、服务内容
社区以LOHAS乐活康养新生活为核心服务主张，倡导自然、健康、精致、可持续的晚年生活方式，摒弃传统养老的单一照料模式，聚焦长者身心双重养护，搭建全方位、立体化的康养服务体系。项目打造三大核心康养服务体系，形成科学完善的康养逻辑。以动养体，专属规划专业体适能运动中心，研发适配长者身体机能的环状运动、红绳运动、水疗运动、翻滚运动等数十种专属运动方案，帮助长者活络筋骨、增强体质、延缓机能衰退。以食养身，携手上海知名锦江餐饮团队深度合作，甄选新鲜天然食材，结合老年群体的体质特征、饮食偏好与营养需求，定制兼具美味与养生价值的专属膳食，均衡补充日常营养。以静养心，精心打造百余类特色课程与休闲活动，涵盖文化学习、情绪疗愈、脑力训练、趣味休闲、身心调理等多元内容，丰富长者精神生活，助力长者修身养性。
依托THC全方位健康照护理念，社区秉持以长者为核心的360度全维度服务视角，搭建“医、食、住、行、学、乐、心”七大服务支撑体系。融合先进的四全照护与自立支援康养理念，组建专业跨维度服务团队，为长者提供贯穿晚年生活的一站式康养服务，助力长者实现身心复能、延缓衰老、自主生活的康养目标。同时推出五心专属照料服务，从居住环境、日常生活、睡眠品质、膳食饮食、文娱休闲五大维度，细化各项贴心服务，全方位解决长者生活顾虑，让长者享受松弛丰盈的晚年生活。
在专业服务模式上，社区采用国际先进的ICM整合照护管理模式，集结社工师、营养师、运动康复师、护理师、执业医师等多领域专业人才，组建六师专属服务团队。通过全面细致的个性化评估，遵循“收、评、计、供、验”标准化专业服务流程，结合每位长者的生理状态、心理需求、社交诉求，定制专属康养服务方案，保障服务的针对性与专业性。此外，社区创新引入八大心灵替代疗法，通过科学的干预方式，帮助长者维持现有身体机能、减缓功能衰退、规律生活作息，有效提升晚年生活幸福感与品质。同时搭建三段五级健康管理体系，秉持预防为先、未病先防的康养理念，以积极的健康养护与疾病预防模式，替代传统被动调理方式，为长者身体健康筑牢保障。
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三、设施配置
社区硬件设施规划贴合长者康养需求，布局合理、功能齐全，全方位适配长者居住、养生、休闲、社交等多元场景。居住板块包含多种户型的活力公寓，户型选择丰富，涵盖小户型单间、一室一厅、1.5室一厅、两室一厅等多种格局，建筑面积跨度适中，可适配独居、夫妻同住、结伴居住等不同入住场景。所有居住空间均配备地暖、中央空调等高品质配套，大件生活设施齐全，无需长者额外添置，居住舒适便捷。
公共配套设施完善，专业体适能运动中心配备各类适老运动设备，满足长者日常运动康养需求；社区商业街可满足日常购物、便民消费等基础生活需求；多功能会所作为社区核心休闲社交空间，可承载各类课程开展、社群活动、休闲娱乐等场景。同时社区专属养护中心配备完善的适老康养设施，适配各类长者的专业照料需求。整体社区采用适老化精细化设计，兼顾安全性、舒适性与实用性，从硬件层面为高品质康养生活保驾护航。
在文娱配套方面，社区打造专属芳华学院与芳华社群两大特色平台。芳华学院持续更新各类特色课程，助力长者持续学习新知、接轨时代、展现自我，实现晚年精神价值的提升；芳华社群搭建专属长者社交圈层，汇聚志同道合的邻里伙伴，通过丰富的社群活动，让长者收获陪伴与乐趣，充实晚年精神生活。
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四、价格体系
社区采用主流康养社区的押金+月度服务费+餐饮据实结算的收费模式，整体收费透明规范，不同户型对应不同的入驻押金标准，同时设有专属优惠政策，可根据入住户型享受对应的押金减免福利。户型面积与格局不同，押金档位有所差异，整体适配不同家庭的预算需求。
月度基础服务费为统一标准，单人入住每月收取固定服务费，双人同住的情况下，第二位入住人员可享受优惠加价政策，性价比出众。该服务费已涵盖地暖、中央空调等大件设施使用、日常基础照料、公共设施使用、社群活动参与等多项服务内容。餐饮服务由锦江餐饮团队专属供应，采用按需就餐、按餐计费的模式，餐食搭配为两荤两素，营养均衡、口味清淡，贴合长者饮食需求，单餐消费亲民实惠。此外，社区水电费用均按照民用标准据实收取，无额外增值收费，整体消费清晰透明，无隐形开销。
五、特色服务优势
相较于传统康养居所，路劲·隽芳华打破单一居住照料的局限，构建了“健康养护+生活照料+精神文娱+心灵疗愈”的全维度康养体系。依托六师专业团队与ICM整合照护模式，实现康养服务的精细化、个性化、专业化，告别同质化的基础照料，精准匹配每位长者的专属需求。三段五级的前置健康管理模式，将康养重心前置，聚焦疾病预防与机能养护，从根源上守护长者身心健康。
同时，社区兼顾物质生活与精神世界的双重丰盈，依托芳华学院、社群活动、百类特色课程，搭建丰富的晚年生活场景，让长者告别枯燥的养老生活，在学习、社交、休闲中收获成长与快乐，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所学、老有所安”的理想晚年状态。自然生态的居住环境、成熟的周边配套、便捷的交通路网，叠加社区内部完善的硬件设施与精细化服务，形成独具特色的高端康养生活范本。
六、结语
路劲·隽芳华深耕高端康养领域，立足上海千年文脉沃土，依托优质生态资源与成熟区位配套，融合国际先进康养模式与本土化服务理念，打造适配现代长者需求的全周期康养社区。从科学的健康养护、细致的生活照料，到丰富的文娱体验、温暖的心灵关怀，社区以多元、专业、精细的服务体系，全方位赋能长者晚年生活。摒弃传统养老的刻板模式，以乐活康养为核心，让长者不止拥有安稳的居住环境，更能收获健康的体魄、丰盈的精神、温暖的陪伴，在岁月流转中持续焕发生活光彩，尊享高品质、有温度、有乐趣的康养新生活。
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