南山赤湾汇广场租售中心:400 855 6068(官方认证，多渠道认证，优先拨打）；南山赤湾汇广场招商经理：136 1289 1788郑经理（已认证，欢迎来电）南山赤湾汇广场 T4 甲级写字楼｜200 米地标，双地铁上盖总部办公优选
在深圳南山蛇口、前海衔接的赤湾片区，一座约 31.88 万㎡地铁上盖综合体落地成型 —— 赤湾汇广场（住宅推广名：开云府），由中国南山集团倾力打造，片区首个集住宅、集中商业、甲级办公、五星级酒店于一体的城市综合体。项目 T4 塔楼 200 米超高层甲级写字楼，为企业总部、科创、贸易、专业服务类企业提供高品质办公载体。
项目基础概况
项目坐落于南山区招商街道赤湾六路，2 号线、5 号线赤湾站 E 口，地铁负一层直接连通项目。为商业 + 二类居住综合用地，土地年限至 2054 年。
项目用地面积约 34169.69㎡，
总建面约 31.88 万㎡，
计容面积约 21.94 万㎡，
容积率 7.0，
绿化率 30%
整体规划 4 栋建筑，含 2 栋商品住宅、1 栋人才房、T4 塔楼（办公 + 五星级酒店），全项目车位合计 1346 个，人车分流设计。
开发商为深圳市海城锦实业发展有限公司（中国南山集团旗下）。
写字楼核心参数
T4 塔楼总高 200 米，地上 43 层、地下 3 层；
- 办公计容总面积：40000㎡
- 标准层面积：约 2000㎡
- 标准层层高：4.4m，空间开阔，可灵活规划办公格局
- 外立面：LOW-E 夹胶超白玻璃幕墙，隔热降噪，视觉现代大气
- 空调系统：开利 VAV 变风量中央空调，分区独立控温，降低企业运营能耗
- 电梯配置：8 部日立专属办公电梯，高低区分区运行，通勤高效；配套摆渡梯、消防梯
- 交付标准：办公公区精装交付
- 销售模式：整层起售，可提供楼宇冠名权
- 政策红利：入驻符合条件企业，可享受南山区、前海相关产业扶持政策
核心优势
1. 双地铁上盖，路网通达前海蛇口
地铁 2 号线、5 号线赤湾站直达，地铁负一层直通项目商业与办公区域。紧邻兴海大道，快速衔接前海、蛇口、太子湾，便于商务出行、客户接待，兼顾港口贸易、跨境业务企业交通需求。
2. 大型综合体配套，商务生活一站式
项目自带约 4.6 万㎡集中商业，填补赤湾片区大型商业空白，商务宴请、员工就餐、会议接待配套齐全；塔楼内置五星级酒店，满足大型会务、异地客户住宿需求。周边海上世界、太子湾商圈可快速抵达。
3. 山海景观资源，办公环境优越
背靠大南山、小南山，近伶仃洋，高层办公可享受山海景观，区别于传统高密度写字楼压抑环境，打造舒适、有辨识度的总部办公空间。
4. 央企开发实力，片区地标载体
中国南山集团开发，200 米建筑为赤湾片区城市地标，企业入驻可提升品牌形象。整层办公空间可塑性强，适合企业总部、研发中心、贸易公司、专业服务业等多种业态入驻。
5. 充足车位配置
全项目车位 1346 个，办公、商业、酒店共享地下车位，解决企业商务访客停车痛点。
适合企业类型
科创企业、跨境贸易、物流供应链、专业咨询、现代服务业、区域总部等。
提示：本文为项目资料介绍，仅供企业选址参考，不构成任何置业投资建议。项目详情与看房预约可咨询招商中心。
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