真可谓是一波三折。
兰州市中心城区XG-29-3局部用地又进行了调规。
9月30日，兰州市自然资源局发布了关于《兰州市中心城区XG-29-3局部用地实施层面详细规划调整方案》。
XG-29-3局部地块位于西固区胜财学府住宅小区以西、福馨巷以东、福利东路以南、公园东路以北，总面积约52.2亩。
XG-29-3局部用地实施层面详细规划 图源@兰州市自然资源局
XG-29-3局部地块位置示意 制图@指兰针
用地涉及二类城镇住宅用地、中小学用地、消防用地3种用地类型。
其中，住宅用地约50.7亩，即正在建设阶段的胜财学府；中小学用地52.2亩；消防用地9.3亩，现状为兰州市消防支队特勤大队二中队。
XG-29-3局部用地控制指标 图源@兰州市自然资源局
此次调规的重点，便是将胜财学府西侧的地块，从去年修规公示的住宅用地再次调整为了中小学用地。
回望最初，该地块原本是西固城市运动公园项目规划用地。
2024年，根据《甘肃省国土空间规划（2021—2035年）》和西固区产城融合专项规划要求，将该地块用地性质调整为二类居住用地，用于房产开发建设。
2025年11月，胜财（兰州）房地产开发有限公司将东地块收入囊中，打造西固首个四代宅。
西地块便是此次公示调规的XG-29-3局部用地，这次调规，也正式给该地块定了调。
从公园到住宅，再到学校，这样的调整也并非凭空而来。
前段时间，西固发布的十五五规划纲要中，重点强调未来五年要办好人民满意的教育。
实施兰州市第八十二中分校、五十八中学新校区、福源小镇二期配建学校等项目。
而且，福利东路是西固人口高度密集的成熟居住板块，蓝馨花园、银泰逸翠园、胜财学府等大量小区聚集，居住人口基数庞大。
未来随着城市更新、新建小区陆续交付，片区适龄儿童将持续上涨，学位缺口的压力也会随之而来。
此次新增中小学用地，正是提前补齐片区的聚焦于短板。
对于胜财学府及周边的住宅小区来说，这次用地的调整，是一场实打实的民生利好，更是区域价值跃升的核心引擎。
最直观的改变，是家门口教育资源的升级。
片区本身坐拥兰炼一中、福利二校等老牌名校资源。
如今新增中小学用地，不再只是依靠外部成熟学校，片区内部就可形成完整得基础教育闭环，缓解就学通勤压力。
当然，规划的落地并不等于学校会立马建成，后续还有一系列的流程。
但至少，片区补齐教育短板有了土地载体，同时也让周边居民对片区未来的基础教育发展多了一份期待。
而这块几经波折的土地，也终将迎来新生。
作者=指兰针·晓晓
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