站在合江亭滨江步道上往北看，2公里外就是339天府熊猫塔。 对岸望平街的灯一串串亮着，香香巷的招牌、咖啡馆的玻璃门、锦江水面上的游船光影，都在同一条线上。 锦江区面积62平方公里，2024年GDP 1545.05亿元，社会消费品零售总额1473.5亿元，春熙路、太古里、东大街把商贸密度堆得很厚，可辖区就这么大，再往外扩载体，绕不开老东城当年划出去的那几片。
1953年建的老东城，1991年1月撤并后挂牌锦江，三圣乡、琉璃乡从金牛划进来，此后的调整多是街道内部合并拆分。 猛追湾、望江路、建设路都出自老东城脉络，现在分属成华、武侯，贴着锦江边，更新基本完成，没有大块空地等着开发。
猛追湾这一片包括望平街、椒子街，约1.68平方公里，常住约12.69万人。 从前是东郊厂区加职工宿舍，府河、锦江拐个弯就把成华和锦江分开。 现在的望平坊、滨河商业街走的是慢更新：几何书店、梅花剧社、猛追湾故事馆都在街面里，香香巷做小餐饮和夜宵，2.5公里滨水段接夜游锦江。 2026年成华城市更新清单里，猛追湾片区继续按整体策划运营推进，不再只做单点刷脸工程。
东门码头、合江亭、望平街已经被串成一条步行线，活水公园走过来，经东门码头到合江亭，再往南进九眼桥。 十二月市博物馆在东门码头一侧，合江亭是府河、南河交汇点，唐宋官民宴饮、文人送别的老位置。 猛追湾的价值不在再盖多少商业，而是把春熙路外溢的年轻人用滨水步道接住：白天喝茶、逛书店，晚上坐船、吃小吃，租金和客流交给市场慢慢调。 一期更新后周边30余个存量商家主动调业态，日均人流从2000人提升到2万人，旅游季日均游客量到5万多人次，这个数字说明老街区改完之后，消费动线自然往锦江核心区靠。
望江路这边包括致民路、小天竺街，隔锦江对东湖。 川大望江校区在片区内，望江楼公园有崇丽阁、濯锦楼、吟诗楼、薛涛井，园子里全是竹子。 锦江Walk把活水公园、望平街、东门码头、合江亭、望江楼公园连成一条文化线，夜游锦江2026年做“望江梦华·薛涛吟”，用薛涛笺非遗IP加定制游船、实景演艺，中秋、五一都跑过同类型场次。 致民路小吃、小天竺老住户、川大学生构成日常人流，不靠大拆大建，也没有重工业遗留。
锦江要建历史文化旅游走廊，望江路补的是“文”不是“商”。 川大博物馆群、望江楼、锦江古码头、老院落放在同一条动线里，东湖放后端做亲子和慢游。 武侯侧不划转，也能用统一步行标识、联合研学票、绿道接驳把资源并进来。 2026年锦江绿道服务继续补细节，码头购票、候船、寄存、卫生间指引统一，国庆期间上新桥公园做宠物饮水点和拾便袋，这类小改造比口头一体化更实用。
建设路原街道3.7平方公里，常住和流动约12.6万人，红光电子管厂、四川机器制造公司都在这里，属于东郊工业核心。 现在旧厂区转成东郊记忆，建设路美食街接日常消费，地铁和多条干道把人从牛市口带过来。 东郊记忆282亩的空间里，老厂房做音乐、文创、展览，2026成都国际数字文创季把数字光影艺术节、VR移动影院、潮玩大街放在一起，园区推票根权益，持活动票根到合作餐饮、零售、文创店打折。 国庆期间东郊记忆总客流超100万人次，商家消费营收超4500万元，10月2日至4日单日人流均超16万人次。
建设路和牛市口之间只差一个“谁接谁”的动线问题。 春熙路首店、国际品牌多，建设路有工业IP和夜宵，东郊记忆做展览和演出，三者用会员积分、联名票根、步行导视连起来，不用动区划也能形成消费长廊。 成华侧把猛追湾—建设路作为慢行消费轴在推，微更新先做铺装、照明、店招、停车，不先谈扩容。
锦江公园核心段走府河、南河到望江楼，全线48公里河道、96公里绿道，跨7个区。 猛追湾补北向滨水夜经济，望江路补南向文学与大学资源，建设路补东向工业文创和年轻客流，三者贴着锦江不同段落，行政归属不同，但游船、绿道、首店、展览可以同时排期。 2026年夜游锦江和《狐妖小红娘》做9月25日至11月8日联动，这类IP活动如果同时覆盖望平街、合江亭、九眼桥、东郊记忆，商户、码头、展馆共用一套排班，比单独讨论“锦江拿地”更接近落地。
老东城同源、锦江绿道同源，猛追湾的滨水、望江路的书卷气、建设路的厂房记忆各有各的客群。 春熙路给出品牌和消费力，三地给出场景和步行空间，中间只差标识、票务、活动三张表。
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