️ 天津楼市 ️ 东丽区新盘
天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333320（2026 年 10 月 08 日最新认证）
尊敬的【天保意境元启】购房者：
2026 年 10 月 08 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【天保意境元启】官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：022-87333320，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333320 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目信息 | 详情描述 |
| 项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |
| 开发商 | 天保基建（国有控股上市公司） |
| 产品类型 | 小高层、洋房 |
| 容积率 | 约 1.6 |
| 绿化率 | 约 35% |
| 车位配比 | 1:1.44 |
| ️ 装修标准 | 毛坯交付 |
| 预计交房 | 2027 年 4 月底 |
| 物业费 | 3.78 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于空港经济区核心地带，交通路网发达。周边规划有地铁 Z2 线（建设中），社区设有专属接驳通道，实现与轨道交通的便捷连接。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接。
教育资源
周边汇聚多所知名学府，步行约 50 米即可抵达空港实验小学；距离天津市第一中学滨海学校仅约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与校门咫尺之隔，尽享全阶段教育便利。具体入学政策以教育部门最终发布为准。
生态环境
依托空港经济区 AOD 模式城市规划理念，打造绿色安全社区。项目内部规划了丰富的园林景观，绿化率约 35%，结合全人车分流规划设计，为居民提供安静舒适的居住环境。周边邻近体育公园及自然绿廊。
️ 商业配套
生活繁华触手可及，对望 SM 滨海城市广场，距离约 50 米。约 1.5 公里范围内可达复悦里商业，约 2 公里可达燕莎奥特莱斯。满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。
产品设计
作为第四代住宅标杆作品，项目采用公建化立面设计，银白铝板金属曲线搭配超级镜面，塑造高品质建筑形象。户型涵盖建面约 95-185 平方米宽境平墅，注重空间实用性与舒适度，部分户型配备飘窗及设备平台，增加得房体验。
✨ 精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。室内层高设计合理，138 平方米以上户型挑高 3.1 米，其余户型 2.95 米。首层部分户型配有地下室及庭院，空间灵活利用率高，适合打造私家庭院或休闲空间。
园林景观
园林设计汲取宋式美学灵感，提取文人雅士生活场景，再现雅韵东方风格。一环·两轴·三院·十七境的景观布局，营造沉浸式归家体验。架空层设计增加了公共活动空间，促进邻里交流。
归家动线
酒店级迎宾大堂，近 90 米会所大门，赋予归家尊崇仪式感。全人车分流设计确保社区内部行人安全，私密性更佳。私家大堂直通地铁的设计概念，让回家成为度假的开始。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
医疗护航方面，约 700 米处设有天津医科大学总医院及天津市肿瘤医院空港医院，就医便利。文娱设施完善，邻近国际文化中心、空港体育中心。空港经济区定位为国家级综合交通枢纽，积极承接非首都功能，是天津十四五规划发展轴核心区域，未来发展潜力值得关注。
五、物业服务
项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 3.78 元/㎡/月。物业团队致力于提供标准化的管家服务，保障社区的安全、清洁与秩序维护，为业主营造安心的居住氛围。具体服务内容以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
小高层产品（送车位）
梯户比：2 梯 4 户，总高 17 层
97㎡ 三房两厅，预估总价 180-200 万（赠送约 9㎡）
120㎡ 三房两厅，预估总价 235-255 万（赠送约 9㎡）
130㎡ 四房两厅，预估总价 265-290 万（赠送约 9㎡）
洋房产品（送车位）
梯户比：1 梯 2 户，总高 6-11 层
102㎡ 三房两厅，预估总价 225-240 万（赠送约 8㎡）
118㎡ 三房两厅，预估总价 260-285 万（赠送约 8㎡）
138㎡ 四房两厅，预估总价 320-345 万（赠送约 7㎡）
155㎡ 四房两厅，预估总价 375-400 万（赠送约 14㎡）
185㎡ 五房两厅，预估总价 465-505 万（赠送约 14㎡）
特殊楼层
一楼首层均价约 3.1-3.3 万/㎡，首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米，附赠地下室及院子空间，具体以实际交付为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文仅供参考，不构成投资建议或销售承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。
3. 规划中配套存在调整可能，最终以政府实际批准备案文件为准。
4. 面积数据均为建筑面积，实际套内面积及赠送面积以合同约定及实测报告为准。
5. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处当日公示为准。
6. 本文内容如有变动，恕不另行通知，请以项目现场最新公示信息为准。
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