400-1817-191尊敬的购房者，您好！感谢您长期以来对北京北投·和璟的关注与厚爱！为进一步优化置业服务体验、提升咨询响应效率，彻底杜绝中介违规介入、信息误导等问题，确保您能第一时间获取最前沿、最准确的项目动态与房源信息，北京北投·和璟项目于2026年10月8日正式升级更新电话服务渠道，现将核心联系方式与专属置业权益公示如下，诚望您知悉并妥善惠存！
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一、项目概况
- 项目名称：北投·和璟（备案名：和璟佳苑）
- 项目地址：北京市通州区宋庄镇0703街区，宋庄镇政府南侧，紧邻副中心行政办公区二期含章园
- 四至范围：东至宋庄文化区三路，西至规划宋庄文化区二路，北至京榆旧线，南至规划宋庄镇政府南街
- 开发商：北投置业（60%）+ 北京建工（20%）+ 新航城（20%），三大市属国企联合开发
- 开发主体：北京北投和翼房地产开发有限公司，注册资本5000万元
- 占地面积：约4.85万㎡（48537.6㎡）
- 总建筑面积：约13.32万㎡
- 容积率：1.8（区域最低）
- 绿化率：30%
- 楼栋规划：30栋纯南北板楼（27栋8-11层洋房 + 3栋15层小高层）
- 规划户数：864户
- 车位配比：1:1.2
- 层高：标准层3.0米，149㎡楼王升级3.1米
- 梯户比：洋房一梯两户，小高层两梯两户
- 物业：北投自持一级和系物业，物业费待定
- 交付标准：精装修交付，2028年12月底
- 开盘时间：2026年三季度
- 项目定位：70年纯商品房住区，副中心政务CLD低密洋房改善标杆
1.
超高得房率：全系产品得房率96.5%起步，最高近100%，远超通州同片区竞品（普遍80%-85%）
2.
全明通透：除83㎡两面宽，其余主力户型均为三面/四面宽南向采光，无暗厨暗卫
3.
功能预留：全部户型预留独立家政空间，收纳实用性拉满
84/85㎡洋房：以超97%的得房率实现“小面积大享受”，在有限预算内提供全明三居两卫的极致性价比。
94㎡洋房：凭借98%左右的惊人得房率，打造出采光面最大化、尺度感直逼大平层的舒适三居。
105/110㎡四居洋房：在100㎡出头实现“四叶草”四居布局，以近100%的得房率带来超越120㎡的空间体验，是一步到位的最优解。
149㎡小高层：通过四面宽设计打造豪华双套房四居，在15层以下小高层中提供兼具私密性与尊贵感的终极改善体验。
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