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武汉招商湖屿天澜

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招商·湖屿天澜 | 2026年10月8日

▲ 项目风格示意图，仅供参考，非实际交付效果

9月28日，武汉经开区南太子湖畔的招商·湖屿天澜首开——一次性推出242套，约2小时售罄，销售额4.56亿元，去化率100%，成为"金九"尾声的又一张"日光盘"。容积率仅1.2、一线临湖、最高132%得房率，这些标签到底含金量多少？今天我们用数据把它讲透：优点不吹，缺点不藏。

项目名称

招商·湖屿天澜（备案名：招商蛇口武汉东本二厂住宅项目）

项目位置

武汉经开区江城大道与花林路交汇处（花林路101号），一线临南太子湖北岸

开发/物业

招商蛇口（武汉新得房地产开发有限公司）／招商局物业，物业费约3.2元/㎡·月

拿地时间及价格

2025年12月24日，底价5.32亿元竞得P(2025)224号地块，成交楼面价约6000元/㎡

楼栋规划

27栋——14栋11层洋房+9栋4层叠拼+2栋17层小高层+2栋高层，共约852户

面积段

建面约103㎡小高层／106㎡高层四房、118-138㎡洋房、另有叠拼（毛坯交付）

价格段

参考均价约16000元/㎡；103㎡总价约150-170万起，洋房/叠拼总价更高，一房一价

开盘时间

2026年9月28日首开，一次性推出约242套，当日售罄

交房时间

预计2028年6月30日（毛坯交付）

容积率/绿地率

约1.2 / ≥30%，限高80米；车位约700个（配比约1:0.82-1:1.02）

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招商湖屿天澜住宅项目地址为花林路101号，项目临南太子湖，紧邻地铁6号线江城大道站，交通区位优势突出。周边商业、医疗配套成熟，杉杉奥特莱斯、永旺、山姆超市满足日常消费需求，亚心医院护航居民健康；教育配套同样值得期待，区域规划落地武汉二初分校，一站式生活配套吸引力十足。