✨——尊敬的购房者——✨
厦门五缘湾TOD·陆拾岛官方发布：项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。
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厦门五缘湾TOD·陆拾岛官方楼处到访预约须知，看房务必提前预约，避免现场跑空。
项目采用全预约看房机制，暂不接待临时到访客户。参观样板间、实景示范区及实体楼栋，需提前拨打官方热线4001598559转分机8666完成预约登记。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末及法定节假日正常营业，满足上班族看房需求。
2、预约说明
预约通道24小时开放，可随时致电报备。工作日客服将及时回电，确认到访时间、安排专属置业顾问。预约时可说明意向户型、购房预算、同行人数，案场提前准备户型资料与当期购房优惠。
这个国庆，聚焦在五缘湾的闪光灯特别多，其中TOD一家热度独大，一个是湿地公园TOD的K11 Select开业持续爆火；另一个来自五缘湾TOD|陆拾岛首献五缘湾的约180平四代洋房实景开放。
在这其中，天哥看到两个有意思的市场趋势：
1、TOD模式的验证：湿地TOD的全业态兑现，商场火爆，从概念到呈现，未来“TOD”这个价值在现房销售政策下， 会逐步拉开和其他开发商的差异。
2、TOD产品的进步：TOD陆拾岛今年在顶豪赛道杀出一条不同的道路，不止是在产品上的创新，这次四代洋房实景的精装配置又再一次进步。
而对于五缘湾首个四代洋房产品的亮相，讨论度也进一步上升，天哥就收到一位粉丝的问题：
其实不然，天哥认为，这两者并不相悖，而是因为都太难得，然而这两种组合都出现在了陆拾岛的身上，也正是以后陆拾岛这种厦门难以复制的关键所在。
01，
为什么五缘湾首个四代洋房，
出现在了陆拾岛？
洋房一词，自始至终都是改善的标签。在五缘湾，过去十几年间立起来的高层、小高层密密麻麻，而临湾、低密的真洋房却几乎缺席。
因为陆拾岛踩中了两个方面：高便利性+一步亲海。
这是目前厦门，独有在售的一个双地铁交汇的TOD项目，从现在湿地TOD地下无缝贯穿场景，你可以试想，未来在陆拾岛，更加高效的地铁路网，可以实现更多出行的便利。当K11的车流还堵在地面，这时候从家底下无缝连接2站地铁直达，全程连太阳都不用晒到，有钱人会不会为这个时间成本而考量？
当然，这只是TOD显性价值之一，陆拾岛的双轨交汇，提供了更高效、便捷的出行备案，这对于180㎡洋房的业主是受用的。
而陆拾岛还有一个无法复制的，就是：一步亲海！
航拍区位图
出门就是五缘湾沙滩，如果没有这个松弛的场景延伸，陆拾岛也绝无可能做出“四代洋房”的产品。因为洋房自然就带着慢节奏、公园自然的价值背景。也正因为这片湾海和沙滩，赋予了这个“低密”更高的价值。
所以陆拾岛这次的四代洋房产品，一步是繁华、一步是海岸，进退从容，这样的场景价值，需要实际去感受感受。
02，
四代洋房实景，
TOD产品打造又进步了不少！
这次看完陆拾岛约180㎡四代洋房，天哥很直观感受到TOD一直在做产品优化，配置升级。
户型上，基本无短板
入户就有约9平的光厅，客厅面宽约7.45米做了3厅设计，也能改4+1房，四代露台有约28㎡，叠加洋房低公摊，整体使用率可达约106%。
◆配置上，全方位升级
上一批次院墅是简装交付，这次四代洋房换了打法——超配精装：面面俱到，处处拔高。去看了实景，拆成四层讲清楚它"超配"在哪。
第一层，超配审美——HBA设计操刀。
美国HBA——全球顶奢酒店室内设计金字招牌，丽思卡尔顿、悦榕庄的御用班底。落到这套房里是四个字：审美克制——不喧哗、不堆料，隐奢调性，松弛感停在海边。格调从图纸阶段就定了。
第二层，超配奢装——厨房五件套全配。
内嵌双开门冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、油烟机、三眼灶——厨房五件套，美诺/嘉格纳等国际一线大牌。配上水槽、水龙头的铂浪高/汉斯格雅/高仪等进口品牌......整套厨房造价，比同档普通住宅高出一大截。
第三层，超配安心——YKK系统门窗。
海边住宅，门窗是第一道考验——盐雾、潮湿、台风，普通门窗扛不住。YKK三折叠推拉门，密封防水、保温隔热、隔音降噪，海边更安心。三扇开启，客厅与约28㎡四代露台无缝衔接，湾海视野最大化。配合约3.15米层高、无主灯圈吊，公区气场撑得起来。
第四层，超配质感——多款石材点缀。
不是一种石材走天下。皇家白玉、星云白玉、鎏金黑、雅士白、臻冰灰——背景墙高配交付。客厅主面皇家白玉，纳米比亚产，奶油暖白、流云肌理；底部鎏金黑收口，层次丰富不张扬。
外立面，依旧很好看
延续陆拾岛院墅立面，极具张力和辨识度，就一眼：这就是陆拾岛的审美。石材、铝板、陶板、全面屏玻璃幕墙等组合一起，带着科技感的简约，自然显高级。
在造型这一块，始终是TOD的强项，从最近最美地铁站的再度刷屏，就能感受到独属于TOD的设计审美语言。
会所底盘，即将呈现
在大社区上，五缘湾TOD陆拾岛同样运用了当下抬板的“超级底盘”设计思路，有两个下沉庭院，并规划了约3500㎡会所空间，有：泳池健身房、壁球室、双私宴厅、KTV等等，整体面积是湿地TOD的会所的2倍多。而湿地TOD有1200+户，五缘湾TOD陆拾岛只有264户，这个会所面积多少有些奢侈，也更显低密从容。
陆拾岛打造的这个立体浮岛底盘可能需要等到年底实景示范区开放后，可以更直观的感受TOD在“垂直感”的极致追求。
项目整体效果图参考
03，
仅34席四代洋房，
实景已开放参观！
把约180㎡户型同时做出「全龄居所＋全周期资产」双重价值的产品，岛内难觅。
◆ 形态上岛内首个四代洋房，超低密真洋房，稀缺资产；
◆ 尺度上约106%得房率、7.45米客厅、4.65米主卧，全面越级；
◆ 体验上类一梯一户、三厅设计、双露台、可变户型，覆盖全家庭生命周期；
◆ 装修上 高规格交付背景墙、进口厨电五件套、YKK三折叠推拉门系统、国际大牌....全鼎豪质感。
◆ 占位上这是陆拾岛——那个用46席院墅卖出18万/㎡、收金近10亿的陆拾岛，已然成为圈层代名词。
四代宅的「空中庭院」＋真洋房的「低密亲海」＋陆拾岛的「一线头排」，三者叠在一起，注定又是有钱人抢筹的稀缺核心资产。
说白了：在岛内180平这个赛道，目前没有比它更全能的四代宅。
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