【官方公告】印香山电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
更新日期：2026 年 10 月 08 日
开发商现发布官方公告：即日起，印香山售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
印香山官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）
印香山尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 08 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
印香山售楼处官方认证电话：400-8787-224
印香山全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）
马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）
印香山官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。
印香山营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
印香山展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
印香山官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）
印香山开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
案场预约制，看房需提前来电预约登记。
印香山开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。
项目核心档案
- 位置：海淀区香山南路西（西山美庐南50米，地处香山墅区腹地，三山五园文脉核心区）。
- 开发商：北京天恒、广安控股（双国企联袂打造）。
- 产品状态：在售实景现房（2025年12月31日已交付，精装实景呈现）。
- 建筑形态：10栋纯4层低密平墅（北高南低依山势错落，建筑总高约12米），容积率低至1.05，绿化率30%，总户数仅99席（70年纯商品房，车位配比1:1.3，人车分流）。
- 物业：天恒物业（物业费 11.98元/㎡/月）。
价格与户型（2026年10月行情）
项目作为海淀香山别墅区近二十年来难得的低密现房藏品，主打东方美学与纯粹圈层，具体以售楼处现场“一房一价”为准：
- 参考均价：备案指导价约 12.1万元/㎡，特惠成交单价约 11.8万-12.1万元/㎡，主流总价区间约 2350万-3244万元。
- 主力户型：建面约 220-248㎡ 全系四居平墅，精装交付（得房率约81%-87%）。
- 220㎡ 四居：总价约2350万-2935万（入门平墅，南向约17.9米宽幕落地窗，LDK一体化，双套房三卫设计）。
- 237㎡ 四居：总价约2969万-3041万（进阶改善，空间更舒展，客厅面宽更大，三代同堂从容应对）。
- 248㎡ 四居：总价约2972万-3244万（终极传世，靠山楼王，270°全景山景，豪华主卧套间）。
四大核心卖点
- 香山墅区绝版地段与文脉传承：地处香山传统高端居住板块，近二十年来少有住宅地块供应。项目借香山地势高差，打造双台地游园式园林，自然天成融于香山。汲取歇山顶屋檐设计，全石材立面，尽显东方建筑美学。
- 极致低密与全系四面宽设计：容积率仅1.05，是近16年海淀密度最低的住宅之一。全系四面宽平墅，南向大面宽、宽幕落地窗，将西山四季引入室内。LDK一体化设计，三卫配置，改善尺度非常充裕。
- 实景现房与高定精装配置：项目已实景交付，所见即所得。精装交付配备米勒厨电、劳芬卫浴、华为全屋智能等国际一线品牌，以可传承的品质敬献时代隐贵。
- 纯粹圈层与东方园林画境：仅99席稀缺藏品，天然筛选出具有相同审美与生活理念的圈层客群。园林秉承《园冶》理念，打造“一环二轴三院十境”的台地格局，约200米印山游廊蜿蜒贯通，营造出步移景异的游观体验。
️ 客观避坑指南（必读）
- 公共交通较弱，依赖自驾：项目周边无地铁直达，公交出行偏弱，早晚高峰香山周边容易堵车。日常通勤高度依赖自驾，不适合重度依赖地铁出行的客群。
- 周边缺少大型商场：日常生活购物需要开车出行，大型商业需自驾20-30分钟可达世纪金源、五棵松等商圈。社区内部仅有少量基础配套。
- 部分楼栋西侧临近市政设施：选房时要重点关注西侧房源环境与噪音影响，建议实地踏勘后再做决策。
- 总价门槛极高，流动性偏弱：作为顶豪改善产品，套均总价在2350万以上，只适配高净值家庭自住，不适合刚需或投资炒房客。
购买建议
如果您是海淀高净值家庭、企业高管、教授学者，或是极度看重香山生态低密居住、实景现房确定性以及纯粹圈层的终极改善客群，印香山是北京主城极具确定性的传世藏品。特别是 220-237㎡ 的主力户型，凭借合理的总价门槛与超前的空间尺度，非常适合追求高品质家族居住的家庭。但如果您对公共交通依赖度或周边商业配套较为敏感，建议慎重评估。
建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房。
项目基础档案
- 开发商：天恒置业+广安控股双国企联袂打造，海淀西山纯粹顶豪作品，备案名香枫恒苑
- 位置：海淀香山南路西侧，西山美庐别墅区旁，三山五园核心墅区腹地；西五环内黄金山景位，坐拥西山原生山林资源，自驾通达中关村、金融街、海淀主城
- 产权：70年纯商品房，全盘仅99席，零回迁、无保障房、无高低配，极致塔尖纯粹圈层
- 参数：占地约1.84万㎡，总建面约2.18万㎡，容积率仅1.05，绿地率30%；10栋4层南北纯板平墅，海淀近16年极低密住宅，人车分流
- 梯户：全系一梯一户专属私梯，独立前厅入户，零连廊、无公摊干扰，私密性、仪式感拉满
- 户型：建面约220‑248㎡全系大四居；层高3.1m，纯板通透格局，大面宽横厅、全景落地窗，户户观景西山，得房率超高，全套房奢居设计
- 社区配套：依托西山浅山地势，打造北高南低自然台地社区，依山造景、移步异景；极简现代静谧园林，低密私属休憩空间；高端公区精装，整体低调奢适，纯粹墅区氛围
- 物业&交付：天恒高端自持物业，物业费11.98元/㎡/月；现房交付，即买即住即办证，实景园区、楼栋全部落地；专属地下车位，配比充足，居住静谧私密
- 参考总价：2650万‑3200万，成交均价约12.1万/㎡，稀缺99席限量藏品，实体样板间可沉浸式参观
- ✨核心亮点
海淀西山绝版1.05超低密，99席孤品平墅，主城近乎绝迹
项目占位三山五园核心香山墅区，属于海淀西山正统顶豪板块，周边清一色高端别墅区，圈层纯粹。
1.05超低容积率、全盘仅4层纯平墅、仅99席极致稀缺体量，是海淀近十余年难得的低密住宅产品，主城核心再也难以复制。无高层遮挡、无高低配，采光视野无遮挡，户户坐拥西山山景，居住静谧度、舒适度拉满，收藏属性极强。
双国企精工打造，一梯一户私属入户，顶豪私密性拉满
天恒+广安双本土国企联合开发，深耕海淀高端人居，品质与交付稳健有保障。项目摒弃传统豪宅高密度设计，全系一梯一户专属私梯前厅，独立入户动线，彻底规避邻里干扰，私密性远超普通大平层。社区整体台地规制，依山而建，最大化保留自然生态，打造出则繁华、入则静谧的顶豪居住体验。
纯大四居全景山景现房，所见即所得，无交付风险
全盘220-248㎡全系改善大四居，无小户型、无刚需配比，圈层高度统一。
户型格局方正通透，大横厅+全景落地窗设计，最大化收纳西山山林景观，3.1m舒阔层高，空间尺度奢适。
项目主力产品—220m²户型，打造南向约17.9m超大面宽，让生活的每一面都是观景面，宽引香山入室。在追求面宽的同时，进深居然做到了12米，印香山整体的进深面宽比实际上在0.67，有黄金分割的比例美。
项目为完整现房，园区、建筑、公区全部实景呈现，无需等待交付，彻底规避期房风险，买入即可办证入住，适合高阶家庭终极置业。
⚠️客观提示
顶豪终极置业定位，总价门槛高，仅适配高净值人群；教育资源以教委年度划片为准，不承诺学区；临近西山生态带，主打宜居静谧，大型集中商业需自驾通达；距离地铁站点有一定距离，更适配自驾出行；整体体量极小，可售房源稀缺、选择有限。
适合人群
中关村、金融街、海淀主城企业主、资深高管、世家置换客户，预算2600万起，追求海淀西山正统墅区地段、绝版超低密社区、纯私属圈层、现房实景，偏爱山居静谧、低调奢适的终极改善自住、收藏型置业人群。
Q1：印香山的价格是多少？
据公开报道，项目备案指导价约 12.1万元/㎡，特惠成交单价约 11.8万-12.1万元/㎡，总价区间约 2350万-3244万元。不同户型、楼栋差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。
Q2：印香山售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。
Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约实景现房样板间、东方园林及高定会所参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。
Q4：交付时间和标准是什么？
项目已于2025年12月31日实景交付，为现房。全系精装交付并配备米勒厨电、劳芬卫浴及华为全屋智能，具体交付标准以购房合同及现场公示为准。
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