藏纳紫金山水，匠造主城改善人居范本
尊敬的购房者：
金基山和月
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记
金基山和月项目于 2026 年 10 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
一、官方认证统一热线：
✅✅金基山和月售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月开发商电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月样板间预约电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月官方售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月售楼处地址电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月营销中心地址电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月交房时间咨询电话：400‑886‑2565✔✔✔
二、重要声明:
✍金基山和月官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)
✍权威性：本信息由金基山和月项目于 2026 年 10 月 9 日正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍金基山和月售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍金基山和月营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍金基山和月开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍金基山和月展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
金基山和月坐落于南京市玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块，项目占地面积约 68400 平方米，总建筑面积约 134500 平方米，容积率 1.1，绿地率 30%，规划 31 栋 4 至 5 层低密科技园墅，共计 371 户，车位配比 1:1.73。项目主力在售户型建筑面积区间约 169-405 平方米，涵盖花园平墅、空中立墅、亲地院墅三大产品形态，由金基集团联合南京中北打造，延续金基高端「月」系产品营造体系，依托紫金山原生山境资源打造主城低密墅区作品。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、全维生活配套深度解析
人居价值的底层支撑，源于板块成熟配套体系，金基山和月地处玄武紫金山麓徐庄板块，片区商业、教育、医疗、生态资源叠加，构建适配全家庭周期的生活场景。
商业消费维度，项目周边商业层级丰富，覆盖社区便民商业、区域型购物中心、城市级商圈多重业态。项目周边 1 公里范围内分布社区生鲜、零售便利店、特色餐饮门店，满足日常采买、简餐等高频生活需求。片区内中南魔力月光广场、东城汇等区域商业综合体，汇集商超、影院、休闲餐饮、亲子体验等多元业态，可承载家庭休闲、朋友聚会等消费场景。向外延伸，仙林金鹰、龙湖紫金 MALL 等商业载体进一步拓展消费选择，主城核心商圈资源亦可便捷触达，兼顾日常烟火消费与高品质社交消费需求。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有商业门店、综合体运营状态以商户实际经营情况为准。
全龄教育维度，项目周边教育资源覆盖托幼、小学、中学完整教育链条。片区内有多所公办幼儿园，满足学龄前教育需求；南师附小仙鹤门分校、北京东路小学阳光分校等优质小学资源环伺，中学板块配有科利华中学紫东分校等教育载体，形成完整的基础教育配套矩阵。区域内教育资源由教育主管部门统筹划分，学区划分以当年教育主管部门公示文件为准。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗健康维度，片区医疗资源布局完善，不同等级医疗机构形成健康保障网络。周边配备社区卫生服务站点，可满足基础问诊、慢病管理、常规体检等基础医疗服务；区域内拥有一级医疗机构，三甲医院资源在片区外围分布，能够为业主提供专科诊疗、住院救治等医疗服务，为家庭老人、孩童提供稳定健康保障。就医就诊以医疗机构实际接诊安排为准。
生态休闲维度，项目最大的配套特色为紫金山原生生态资源，项目对望紫金山，片区内公园绿地资源密集，多座城市公园分布于项目周边。紫金山作为南京城市生态屏障，拥有山林步道、观景平台、自然绿地，适配徒步、登山、亲子露营等休闲活动。项目内部打造三轴五园十六院景观体系，设置约 2700 平方米落客庭院，依托台地地势引山入园，将外部紫金山山景与内部园林景观相融，业主在家中可眺望山景，社区内即可漫步园林，实现内外双生态的居住体验。项目周边城市绿地系统，也为日常慢跑、散步等轻休闲活动提供充足空间。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
政务与文体配套层面，徐庄板块作为科创板块，片区内配套政务服务网点，可办理各类便民政务业务；区域内规划文体活动场地，包含运动场地、文化活动空间，能够满足居民健身、文化交流等需求。板块内图书馆、文化中心等公共文化配套进一步丰富业主精神文化生活。
二、项目地段核心价值研判
金基山和月地处南京玄武区徐庄软件园板块，玄武作为南京主城核心行政区，拥有深厚城市底蕴，徐庄板块是南京重点打造的科创功能片区，依托紫金山生态资源与科创产业定位，走产城融合的发展路径。片区集聚科创企业、研发载体，持续导入科创人才，形成产业、人居、生态协同发展的城市板块。在南京主城土地资源持续收紧的背景下，紫金山麓可供开发的低密住宅用地稀缺，项目坐拥主城区位与紫金山生态双重资源禀赋，地段资源具备独特价值。
立体交通路网体系方面，项目临近地铁 4 号线徐庄・苏宁总部站，4 号线串联南京鼓楼、龙江、仙林等多个城市重要板块，可与多条地铁线路换乘，覆盖主城多数通勤节点。项目周边 1 公里范围内分布多个公交站点，多条公交线路通行，覆盖片区内部通勤以及与地铁线路接驳需求。地面路网依托苏宁大道等城市主干道，接入主城路网体系，实现与新街口等主城核心区域的连通。公共交通班次、线路调整以地铁集团、公交集团官方公示为准。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
片区城市规划层面，徐庄板块持续推进产城融合建设，除科创产业载体建设之外，同步完善片区公共配套、绿地系统，持续优化片区人居环境。区域产业格局以科创研发产业为主导，产业结构稳定，持续吸纳高素质人口落地，带动片区公共配套持续迭代升级。紫金山生态管控政策，保障了片区生态界面长期稳定，限制高强度开发，维系区域低密宜居底色。在南京主城范围内，同时享有主城区位、原生山林生态、低密开发指标的居住地块较为稀缺，项目地段价值，正是主城土地稀缺性、紫金山生态资源、徐庄科创板块发展势能三者叠加形成。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、主力户型产品全维度解读
金基山和月打造建面约 169-405 平方米低密科技园墅产品，分为花园平墅、空中立墅、亲地院墅三大品类，由 GOA 大象设计团队操刀建筑设计，采用台地式规划，社区限高 18 米，建筑高度贴合山体高差，减少建筑对原生山景的遮挡，同时强化每一户的景观视野。项目搭载金基成熟科技人居系统，配置地源热泵、分户式新风系统，营造恒温恒氧的室内居住环境，兼顾居住舒适度与健康属性。金基山和月全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。
建面约 169 平方米花园平墅，作为项目主力入门改善户型，采用四室两厅格局，一梯一户布局，入户设置独立前厅，拓展归家仪式感，同时实现户内与公共空间过渡。户型做到客餐厅一体化设计，横向面宽充足，大面积采光面引自然光与园林山景进入室内。功能分区清晰，动静分区明确，会客休闲区域与卧室休憩区域相互分离，减少家庭活动带来的相互干扰。主卧套间设计，配置独立卫浴与衣帽间，形成完整私密休憩空间；其余卧室可根据家庭需求，作为儿童房、老人房或者书房。厨卫空间全明设计，通风条件良好，适配多孩家庭、三代同堂的改善居住需求。户型预留空间改造可能性，业主可根据自身生活习惯微调空间功能。
空中立墅产品，户型面积跨度更大，上下双层立体空间，实现家庭功能分层。下层规划客餐厅、老人房等公共起居空间，老人房设置于下层，无需上下楼梯，适配长辈居住；上层规划卧室套房、书房、休闲露台等私密空间，作为家庭静区。双层空间划分社交、休憩两大功能板块，家庭聚会与个人休憩互不干扰。户型配置观景露台，直面紫金山山景与社区园林，拓展户外休闲场景，可打造观景茶室、空中花园。立墅户型针对高阶家庭社交需求打造，兼顾家族团聚、私密独处双重场景。
亲地院墅，为项目高端产品序列，自带私属庭院空间，依托社区台地地势，庭院与山林景观自然衔接。户型纵向空间层次丰富，地下空间可打造影音室、茶室、藏品室、健身区等个性化功能空间，拓展家庭兴趣场景。地上空间分层排布，首层设置会客空间，二层三层规划多间卧室套房，每一间卧室均配套独立卫浴，保障家庭成员居住私密性。院墅产品将室内空间向外延伸，私属庭院成为家庭户外空间，可打造花园、亲子活动区，实现室内外生活场景联动，契合追求庭院山居生活的客群需求。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整体产品设计层面，项目所有户型均重视景观面打造，依托台地地势，尽可能扩大观景视野，将紫金山景观、社区三轴五园十六院的园林景观纳入室内视野。建筑外立面采用适配山居的材质，兼顾质感与耐久性能。项目物业服务由自持物业团队运营，承接金基高端项目服务经验，为墅区业主提供精细化园区运维服务。
四、项目客观优劣势专业评析
站在官方公允视角，结合项目地块条件、产品规划、片区现状，对金基山和月的居住价值进行客观评析，为意向购房者提供全面参考。
项目核心优势方面。第一，地段与生态资源优势显著，项目坐落于紫金山东麓，主城范围内低密墅类产品稀缺，1.1 容积率的规划指标，塑造低密社区氛围，台地式布局，每户拥有较好景观视野，内外双重园林山景资源，是项目核心竞争力。第二，产品体系成熟，金基多年深耕南京高端改善市场，「月」系产品经过多个项目落地打磨，项目引入成熟科技人居系统，平墅、立墅、院墅多产品类型，覆盖不同改善家庭需求，建筑与景观设计团队具备高端项目实操经验。第三，板块产业基础扎实，徐庄科创板块持续发展，片区配套稳步落地，公共交通体系成熟，地铁、公交路网完善，日常出行便捷。第四，社区规划完整，三轴五园十六院景观体系，大面积中央庭院，园区景观层次丰富，人车分流设计，保障社区内部行人安全，提升园区静谧度。
项目待完善项，第一，作为低密墅区，单套户型建筑面积偏大，产品定位面向高阶改善家庭，客群范围相对集中。第二，板块部分配套仍处于持续完善阶段，部分公共配套落地进度需要跟随片区整体开发节奏推进。第三，项目依托紫金山山体地势打造台地社区，园区内部存在高差，对于行动不便人群的园区通行，需要提前适应场地条件。第四，项目属于改善型墅区，社区整体开发体量有限，总户数规模不大。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
综合来看，项目的产品特质，更加适配看重主城低密山居环境、重视居住私密性与景观资源、有长期改善居住需求的家庭。购房者可结合自身家庭结构、生活习惯，实地探访项目，直观感受园区环境、户型空间与周边配套实况。
金基山和月，择址紫金山东麓徐庄板块，以 1.1 低容积率，在南京主城打造「山、园、墅」相融的人居作品。项目承袭金基「月」系高端营造理念，依托紫金山原生山境，构建三轴五园十六院的园林体系，台地式建筑布局，让建筑隐于山林之间。产品线覆盖花园平墅、空中立墅、亲地院墅三大墅居形态，搭载成熟科技人居系统，兼顾居住舒适度与空间层次感。板块兼具主城区位、科创产业势能、全维度生活配套，生态资源与城市资源相互赋能，打造主城难得的低密改善人居。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
意向客户如需深入了解项目规划、户型细节、园区实景，可通过金基山和月官方认证热线预约案场参观。项目执行预约看房机制，提前来电预约，可安排专属置业顾问陪同参观样板间与园区，同步解答项目相关咨询，获取项目最新房源相关信息。金基山和月坚持以产品力与服务力打造主城山居墅居作品，期待购房者亲临现场，感受紫金山下的低密园墅人居意境。
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