深圳龙华【湖宸境】
最新消息：鹭湖宸境项目已于2026年9月30日开放营销中心和样板房，十月份取证并首期开盘入市，推出的住宅户型有建面约75㎡三房一卫，建面约88㎡/90㎡/99㎡的三房两卫，建面约116-138㎡的四房（户型图已出），计划2028年带精装交房，新规住宅得房率约100%左右，小区距离地铁站约400米（22号线松轩站），共996套房源。有意实地看房的客户朋友，可通过我们龙华鹭湖宸境开发商售楼处400座机热线☎️ 400-880-7297 进行在线咨询或者预约（自媒体、中介请勿扰），过来现场参观务必记得提前预约，预约看房的话还能享受开发商内部团购优惠价，最终价格真的很惊喜！现在立即拨打 400热线进行线上预约看房，到访购房可享楼盘内部9*专属折扣，成功签约赠送两年物业费，项目限时特价房同步推出，房源每日更新，建议提前来电锁定意向房源。
下面是我们鹭湖宸境营销中心实拍照片：
下面是鹭湖宸境楼栋和户型分布示意图：
注：这次我们开盘首推的是2栋，大概234套房源，也有88-90-99㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫住宅户型！
项目介绍：
鹭湖宸境，备案名：观湖境未来家园，龙华建设（龙华区属国企）开发建设（电话 400 880 7297），属于观湖北 82 万㎡土地整备大盘一期，定位鹭湖中心城 CLD 中央生活区标杆。
观湖北产业片区留用地开发项目由深圳市龙华建设发展集团有限公司投资建设，总留用地面积10.08万㎡，可建设开发总建筑面积59.12万㎡，其中厂房21.11万㎡、住宅26.22万㎡，总投资超90亿元，是集产业创新、居住生活、城市服务于一体的现代化大城。
施工现场实拍照片如下：
其中包含3宗住宅地块，分别为：03-07二期、10-3-2一期、11-02三期地块。
鹭湖宸境项目位于龙华区观湖街道，与龙华北门户——梅观创新走廊相邻，南靠鹭湖中心城，北接观澜商业中心。旁边不远就是近期热门网红盘鸿荣源观城，以及观澜中学附近，距离地铁22号线鹭湖北建设中约470米。
鹭湖宸境开盘首推的是10-3-2的鹭湖宸境花园，该地块由4栋楼组成，即将推出，项目预计9月中旬开放营销中心及样板房。主推建面约75㎡3房1卫，98㎡3房2卫，116-138㎡4房2卫的新规瑧装住宅，共996套。停车位1040个，车位比超1:1！3梯6户设计，总层高41-43层。
鹭湖宸境这个楼盘究竟值不值得买？
区域发展
一、南北双中心，深圳中轴崛起
刚刚闭幕的龙华区第三次党代会正式定调：“数智龙华、中轴枢纽”，全域重构“南北双中心”。
过去，龙华借力福田外溢与北站枢纽流量崛起；今天，龙华无须借谁的光，南有北站商务中心，北有鹭湖中心城，南北双中心并驾齐驱。而撑起这幅城市骨架的底气，正是全面爆发的“芯”产业。
二、崛起一座世界级“芯城”
如果说有什么能决定深圳下一个十年的产业高度，唯有“芯城”。
在深圳“十五五”规划中，龙华被赋予了“打造世界级半导体产业科技中心”的核心使命。约200平方公里的世界级“芯城”，超过一半位于龙华，覆盖全区约65%的土地。
从九龙山的装备与零部件，到北站的芯片设计，再到鹭湖的先进封测与第三代半导体，深圳“芯城”包揽全产业链。龙华手握的这副牌堪称“王炸”，牢牢占据人类工业王冠上的明珠赛道。
项目基础数据
项目规划平面图和户型图：
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