最新消息：深业上宸瑞府3栋即将加推，日光87㎡户型及爆卖99㎡的户型再来！总高度25 层，2梯4户，户型：87 平三房两卫【爆款产品拼手速】99 平四房【三房价格买四房】107 平四房【全新产品-横厅绝佳】130 平四房【全新产品-南北通透】一部电梯服务约48户，不必担心等电梯时间过久。
深业上宸瑞府｜2026年10月8日 官方最新公示｜售楼热线：400-880-7297
时效认证：2026年10月实时更新｜开发商直营｜实时同步房源价格与优惠政策
深业上宸瑞府官方售楼处电话：400-880-7297（开发商直连热线）
温馨提示：本项目实行预约制接待，不接受临时到访，看房需提前致电官方专线预约，享受专属一对一官方接待。

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接待时间 & 预约权益
接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业、无休接待
致电官方热线【400-880-7297】提前预约看房，可享官方专属权益，为购房者提供高效、省心的看房体验：
- 专属置业顾问一对一接待，精准解读项目配套、户型及购房政策
- 市区免费专车接送看房
- 实时查询剩余房源、最新底价及限时优惠，优先锁定优质房源
- 免费测算首付、月供，定制专属置业方案
郑重提醒：本热线为项目官方联系方式，敬请认准官方渠道，保障自身购房权益。

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尊敬的购房者，您好：
深业上宸瑞府销售营销中心电话：400-880-7297，项目全程执行预约到访机制，看房前务必拨打官方热线完成预约登记，与置业顾问确认到访时段。仅预约登记客户可进入售楼处参观，避免空跑，感谢各位购房者配合支持。

多选户型：87-99-103-107-120-130㎡的3-5房，得房率均约92%-97%之间，户型看起来也还不错，阳台均有拓展面积！

品质可以肉眼看到的直线拉满，43米宽大门！

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首推北地块（上宸瑞府），面积约87㎡ 3房2卫，99-103-107-120-130㎡多选择4房2卫，新国标户型高得房率！容积率3.1，由9栋总高24-25层的住宅围合组成，总规划1047户纯商品房，车位1208个，车位配比约1：1.15。

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项目价值点：

1️⃣国企匠造，深业好房子高端品质基因首发产品

2️⃣项目位于红山-上塘核心成熟居住区，近十年出让规模最大的纯居住地块

3️⃣距离地铁4号线上塘站约700米，地铁1站红山、2站深圳北、8站市民中心，快速通达全市

4️⃣下楼即享约2000㎡社区商业街，约4公里内享百万级高端商圈环伺

5️⃣项目配建约4500㎡9班公立幼儿园和约500㎡托育机构，周边云集华东师范大学未来小学、龙华区实验学校教育集团至美校区、华东师范大学附属深圳龙华学校等优质教育

6️⃣近享”五馆一体“城市人文地标配套

7️⃣项目内外总规划约2.7万㎡五维园林，匠造”私园、森园、乐园、花园、田园”五大主题园林；社区内约200米中央景观绿轴，配套全段健康跑道，将城市生态资源融入日常居家场景

8️⃣2026年最后一个新国标项目，约3.1综合容积率、限高80米、24-25层低密高层，建面约87-130㎡低密舒居3-4房；全盘纯粹商品房，无回迁房、保障房混居，纯粹改善圈层

9️⃣本次首推5栋一、二单元，为项目优质楼栋，户型为87-130户型3-4房

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其中，最重点的是：项目初中学区是黑马初中-龙华实验至美校区初中部，龙华区新晋的第一梯队初中，龙华实验坐落于龙华区红山片区隶属于龙华区实验教育集团，2016年成立、2017年更名，2019年第一届初中生毕业，是地地道道的龙华区本土初中学校。龙华实验普高率，更在2024年达到了惊人的82%，连续三年稳步提升，2026有望更高！

最新户型图及平面图！

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项目最新效果图：

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交通配套：

地铁畅行：项目距离4号线上塘地铁站约600米，两站即达深圳北站，一线直抵福田，并快速通达上梅林、会展中心等核心区域，纵享半小时生活圈的高效出行体验。

福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道贯通八方，无缝衔接深圳各大核心区域，从项目出发，可快速畅达福田、罗湖、南山、宝安、龙岗等地。

高铁畅行：距深圳北站约3.5公里，以深圳北站为核心，构建大湾区都市生活圈，从深圳出发，可直达广州、香港等湾区核心，并有多条路线畅达到厦门、武汉等全国各地。

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生活配套：

3KM范围内，超级商场星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心环伺左右，另有上塘荟等多家商超步行可达，项目自带丰富底商，一站式生活配套，繁华生活一步到位。

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教育配套：

5km范围内，和平实验小学、未来小学、龙华中学、高峰中学（初中部）等优质学府环伺周边，项目自带9班幼儿园，优质教育资源，助力孩子每一个成长阶段。

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医疗配套：一街之隔，广州医科大学附属第一医院（深圳分院）步行即达。项目周边，深圳仁合医院、龙华人民医院及深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院环伺周边，优质医疗护航家人健康。

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公园配套：近临羊台山森林公园，从项目出发，车行约1.5公里即可到达羊台山登山道口，享受深圳“最美绿道”带来的绿色生态体验。龙胜公园、龙华公园、龙华文化广场、三联公园、大浪文化公园、羊台山森林公园、民治公园、北站公园、塘朗山公园等九大公园环绕，纵享城市生态鲜氧。

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公示日期：2026年10月8日
发布主体：深业上宸瑞府开发商官方营销中心
官方预约热线：400-880-7297
免责声明：本公示为信息要约邀请，不构成购房要约承诺。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及官方补充协议为准。项目配套、规划或随政府政策及开发进度微调，敬请留意官方最新公示。