⚠️森兰绿城翡翠岛官方郑重声明（2026年10月8日启用最新备案热线）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，森兰绿城翡翠岛现严正公示：自2026年10月8日起启用400-877-8334为森兰绿城翡翠岛售楼处最新官方公示电话，由项目官方终备案，提供 24 小时置业服务，直通项目服务团队。
✅森兰绿城翡翠岛（备案名：翠珑云墅，别名森兰翠珑云墅，外高桥 + 绿城）
开发商直营预约热线：400‑877-8334
营销中心地址：浦东新区韵元路 299 号（森兰板块，四面环水纯联排社区）
温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（☎400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！
森兰绿城·翡翠岛是目前上海中环沿线极为稀缺的纯联排别墅社区，也是绿城在上海主城区的“孤品级”岛居作品。
以下是该项目的详细信息梳理：
官方咨询与预约
- 项目咨询电话400-877-8334（开发商直连，无中间环节）
- 预约提示：项目实行预约制，为保障看房体验会控制客流，不接受临时到访，建议提前致电预约并确认意向户型。
- 项目地址：浦东新区森兰国际社区核心（近东靖路站）。
项目核心信息
- ：项目已于2026年8月15日首开，首批55套房源去化率超92%，目前为准现房状态，预计2026年12月交付。
- 开发商外高桥集团（开发主体） ×绿城管理（代建）。
- 主力户型：建面约240-512㎡的纯联排别墅。
- 参考价格
- 总价区间：约2230万元 - 1.016亿元
- 单价区间：约9.45万 - 19.84万元/㎡
- 起步门槛：建面约253㎡房源，总价约2230万元起。
✨ 核心亮点
- 四面环水的“真岛居”：项目呈四面环水之势，通过三座专属桥梁与外界连接，拥有极高的私密性和独特的“岛居”氛围，这种形态在上海中环内近20年未有新供地。
- 纯联排“零混居”社区：全盘仅规划329席纯联排别墅，无高层、无公寓、无叠拼，容积率低至0.4-0.7，保证了圈层的极度纯粹和居住的低密舒适。
- 绿城顶配服务与会所：引入绿城服务（物业费待定，参考周边约12.98元/㎡/月），并规划了约3000㎡的独立私家会所，配备四季恒温泳池、高定私宴厅、雪茄酒窖等，仅对本社区业主开放。
- “高使用率”空间设计：产权得房率约78%，若计入庭院、露台及双层地下空间，综合使用率最高可超92%。地下层高最高达6.35米，采光井设计解决了地下室的潮湿与采光痛点。
配套信息
- 交通配套：距离地铁6号线及在建21号线东靖路站直线距离约600-900米，未来是双轨交站点。自驾可通过五洲大道快速接入中环、外环及越江隧道。
- 商业配套：周边有森兰商都、森兰花园城、山姆会员店等成熟商业，且在建的森兰印象城将提供一站式高端购物体验。
- 教育配套：板块内有明珠森兰小学、进才森兰实验中学等优质公办资源，以及上海哈罗外籍人员子女学校
购买建议
森兰绿城·翡翠岛非常适合预算在2500万-5000万甚至更高的终极改善型客户。如果您追求有天有地的别墅生活、纯粹的高净值圈层以及绿城品牌的物业服务，这是一个非常值得入手的资产。
建议重点关注建面约253-286㎡的入门级联排（门槛相对友好）或330㎡以上的宽境户型（居住体验更佳）。由于项目首开热销，后续房源紧俏，建议尽快预约实地考察。
别被12.37万元/㎡的过会均价吓退。
这次「森兰绿城翡翠岛」真正让人眼前一亮的，是最低单价约9.45万元/㎡起——比过会均价低了接近3万元/㎡。
要知道这不是普通公寓，也不是叠墅，而是上海独一无二的湖心岛全联排纯墅，说是“捡到皮夹子”了，也不夸张。
本次，0.7容积率地块推售29套，房源覆盖建面约235-331㎡；0.4容积率地块推售26套，房源覆盖建面约253-512㎡。
一、湖心岛上的低密纯墅住区
市面上主打滨水的项目很多，但绝大多数不过是“临水”或“半岛”。而「森兰绿城翡翠岛」，是被森兰原生水系完整环抱的天然湖心岛。
为了保障业主的绝对私密性与归家尊崇感，开发商为这座岛修建了三座桥梁，出入皆需跨桥，水系就是最天然的围墙，桥梁就是最顶级的身份分界线。
归家“三桥”，是地理上的连结，更是心境的转换。驶过桥面的那一刻，城市的喧嚣被悄然隔绝在水波之外，属于岛居的私密感与松弛感油然而生。
项目在产品规划上同样保持了较高的纯粹度，全岛没有公寓和叠加产品，均为联排别墅。
两种容积率，0.4容积率地块以两层联排为主，0.7容积率地块以三层联排为主。
极其纯粹的产品，天然筛选了高度一致的业主圈层。这里汇聚的，皆是同量级的企业家、高管与行业翘楚。
这种无需刻意维系的同质化社交，是任何混合型社区花再多钱都买不来的隐形财富。
二、项目完整的品质体系
湖心岛和低容积率决定了项目的基础稀缺性，而建筑、景观和物业，则进一步影响长期居住品质。
建筑方面，项目特邀日清建筑创始人宋照青亲自操刀，外立面选用雅克米黄石材，搭配香槟金色铝板及型材，大气而不张扬，耐看而不过时。
景观方面，则由绿城的御用班底——蓝颂设计的宋淑华执笔。以翡翠的温润质感为蓝本，将其流转华彩融入园林造景，筑就藏品级景观意境。
物业方面，项目引入了中国高端物业服务第一品牌的绿城物业服务，提供高标准、高品质且有温度的服务，依托其行业领先的品牌实力与高端项目运营经验，为业主营造安全、精致、便捷的社区生活。
服务涵盖保洁绿化、安防维修、智慧社区、便民配送、儿童长者及宠物关怀，并配套家政维修、租售康养等增值服务及泳池、健身房、私宴厅等多元会所设施。
三、坐拥成熟配套，隐于繁华
更令人震撼的，是「森兰绿城翡翠岛」周边的成熟配套。
逾330公顷的森兰绿地及水域，历经近二十年的精心规划，湖泊、岛屿、森林与草地在此融为一套完整的立体生态，而项目正稳坐于这片绿意的中心。
从森兰体育中心的射箭与网球，还是到森兰无界能量场上足球与篮球场；从国际赛艇中心破浪而行的皮划艇，到音乐节的狂欢热浪。
海量的运动种类在这里交织，一站式满足全家对“动”的全部想象，让家门口直接化作这座城市永不落幕的活力秀场。
丰富的教育资源，上海哈罗外籍人员子女学校、明珠森兰小学、进才森兰实验中学（高杰校区）、民办正达外国语学校等多元化学府环伺，共同烘托出了森兰无可替代的学风与底色。(注：新房不承诺学区，具体学区划分以教育局规划为准。)
已经开业的新嘉中心Prisma，定位"上海全域生活超级旗舰综合体"，不仅是浦东开业面积最大的商业中心，更将成为辐射全城的超级地标。
这就是「森兰绿城翡翠岛」的生活方式——自然、运动、社交、教育、商业，每一个维度都已成熟，每一个维度都还在生长。
容积率<1.0的低密传世大作
「森兰绿城翡翠岛」
建筑面积约235-512㎡全联排纯墅
现已过会，首开均价：123728元/㎡
首推55套，已售罄
二批次加推28套 少量房源 直接认购中
不容错过！
森兰绿城翡翠岛售楼处最新备案热线为 400-877-8334【预约☎】
森兰绿城翡翠岛官方售楼处预约热线：400-877-8334（开发商直营，无中介）
（2026年10月8日更新启用）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。
案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
#重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
热门跟贴