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【项目概况】
开发商：河南澳湖房地产开发有限公司
建筑类别：中高层、洋房
高层面积：68-96-102-111-112平
洋房：133平
在售楼栋&层高：7#8#17#19#
绿化率：约35%
得房率：80%
容积率：2.49
交房标准：毛坯
总户数：1330户
物业公司：澳海物业
物业费：2.5元/平
交房时间：2025年底
楼间距：35米-45米
多维立体交通出行高效从容
项目坐拥“三纵三横双地铁”多维立体交通路网，便捷通勤主城、港区、滨河国际新城三区，工作、生活半径大幅扩张，主城繁华尽在掌握。
三纵：紫荆山南路、郑新快速路、东三环-中华路
三横：郑州南绕城高速、祥云路、双湖大道
双地铁：2号线沙窝李站（已开通）、16号线（规划中）
多元缤纷商业咫尺璀璨繁华
项目周边商业配套丰盛，3公里范围内，全方位满足吃喝玩乐购等生活所需，尽情享受醇熟商业带来的便利与美好。
龙湖锦艺城购物中心：约13万㎡大型购物中心，离项目约1.8公里；
华盛奥特莱斯：约11万㎡大型时尚购物中心，距离项目约2.7公里；
万佳商业广场：约8万㎡商业旗舰，距离项目约1.2公里；
华祥国贸：约5万㎡综合商场，距离项目约2.9公里；
全龄教育配套享目送式教育
项目周边教育资源丰富，紧邻项目南侧规划有幼儿园、小学、中学，全龄目送式教育，孩子上学安全放心，在浓郁书香氛围中把更多时间留给成长。
幼儿园：龙湖三幼（规划中）、京师幼儿园
小学：祥和路二小（规划中）、龙湖外国语小学、国瑞城小学、龙湖实验小学、新郑市锦艺实验小学
初高中：龙湖四中、龙湖五中（规划中）、维纲中学、新郑市外国语高级中学（规划中）
大学：河南医专、郑州升达经贸管理学院、中原工学院龙湖校区、河南工程学院、河南检察职业学院
专业医疗机构守护家人健康
项目周边医疗配套完善、约2.5公里范围内，河南省第二人民医院、新郑市第三人民医院、社区医疗服务站等，以完备的医疗设施、健全的服务体系，为您和家人的健康保驾护航。
【主力户型】
Y户型（洋房）
建面约133㎡四室两厅
高层
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