尊敬的购房者您好：
绿城锦和玉鸣2026年10月7日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
✅绿城锦和玉鸣售楼处电话：0755-23407917☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅绿城锦和玉鸣营销中心电话：0755-23407917☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅绿城锦和玉鸣展示中心电话：0755-23407917☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅绿城锦和玉鸣前台座机电话：0755-23407917☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅绿城锦和玉鸣开发商咨询电话：0755-23407917☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
- 深圳宝安·新桥街道，中心路×瑞宁路/迎宾路西南侧，沙井成熟生活区
- 开发商/物业：绿城中国+越秀地产（绿城华南投资/汇银置业体系）/ 越秀物业，4.9元/㎡·月
- 规模：占地约1.9万㎡、计容建面约5.97万㎡；5栋16–25层+9班幼儿园，462户纯商品房无回迁/无保障，容积3.1、绿化40%，车位530（约1:1.15）
- 产品：89㎡三房两卫、104–108㎡四房两卫、127–130㎡四房、137/178㎡大四/五房；层高3米，新国标（《GB55038-2025》）限高80米，海棠系园林/酒店式门头/下沉水院
- 装标：2027-11-15精装交付（中央空调/新风/品牌厨卫以合同为准）
- 价格：预售证深房许字(2026)宝安002号；备案4.43–5.33万/㎡，开盘95折后4.2–5.06万/㎡；89㎡375–406万、104–108㎡466–530万、127–130㎡590–645万、137/178㎡700万+
- 交通：11号线沙井站约400米，8站宝中、10站前海、15站高新园；广深/外环/宝安大道自驾，穗莞深城际沙井西在辐射圈
- 配套：深圳书城宝安城、百佳华佳漾汇、万丰海岸城、山姆沙井；9班幼儿园+深外宝安学校集团共享学区
- 核心卖点：绿城产品力+越秀信用+11号线400米+沙井首个新国标小高层+89㎡做三房两卫，宝安西部/机场/会展/前海通勤、刚改换房、看重产品力和低密小高层的家庭
宝安沙井新盘杀疯！绿城+越秀联手，单价4万起+得房率超100%，今年西部最香？
绿城锦和玉鸣今年1月刚开盘，直接刷屏深圳地产圈。这是深圳首个"国标新规"住宅，容积率低至3.1，总高只有16-25层，得房率最高能到104%！关键是单价4万起就能上车，这个价格在西部简直逆天。
绿城锦和玉鸣
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楼盘简介
项目简介
绿城锦和玉鸣位于宝安区沙井新桥街道中心路与瑞宁路交汇处西南侧，妥妥的沙井核心地带。
项目在2025年8月深圳集中土拍中出让，由绿城集团以12.15亿元竞得，溢价率11.5%，楼面价20364元/㎡。这是深圳首个按照国标新规建设的楼盘，住宅限高80米，标准层高不低于3米，在隔音、日照、电梯配置等方面全面升级。
小区总占地面积约1.9万㎡，规划5栋16-25层小高层，总户数462户，全部是商品房，没有回迁房、保障房混搭。社区还配建了9班幼儿园和约1500㎡商业，车位530个，车位比约1:1.15。
外立面和园林是项目的一大亮点。
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园林以唐代《锦瑟》为灵感，打造近15米高差的四层垂直庭院"锦瑟栖谷"，下沉水院、叠级水景占比近60%，还种了乌桕、红枫等植被。风雨连廊串联全域景观，泛会所涵盖冥想空间、健身氧舱等功能。
绿城锦和玉鸣是绿城中国和越秀地产两大央企联手打造的。
绿城是中国房地产TOP10常客，2024年蝉联"中国房地产产品力优秀企业"榜单TOP1，以品质著称。越秀是千亿国企，2025年中国房企综合实力TOP7，央企基因意味着稳交付。双强联手，相当于给产品上了"双保险"。
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基本参数
基础参数
开发商：绿城中国、越秀地产
物业管理：越秀物业，物业费4.9元/㎡·月
占地面积：约1.9万㎡
计容建面：约5.97万㎡
容积率：约3.1
绿化率：40%
建筑层数：16-25层（小高层）
总户数：462户
车位数：530个
车位比：约1:1.15
交房时间：2027年11月15日（带精装）
户型价格介绍
本期首推1栋和6栋，共185套房源，户型覆盖89㎡3房到130㎡4房。全部采用LDKB一体化+U型厨房+干湿分离卫生间设计，精装交付，得房率高达97.47%-104.06%，备案均价4.98万/㎡，折后均价4.73万/㎡。
89㎡ 3房总价376-406万，单价4.25-4.55万/㎡；
104-107㎡ 4房总价467-527万，单价4.47-4.98万/㎡；
127-130㎡ 4房总价591-645万，单价4.66-5.07万/㎡。3
房总价376万起，4房总价467万起，单价最低4.25万/㎡就能上车
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配套情况
区位情况
项目位于沙井新桥商务中心与中央居住区，属于沙井核心地带。这里是大前海、大空港、会展新城、海洋新城四大战略区域的几何正芯，属于"西部中心CBD"核心辐射带。
交通配套
地铁11号线沙井站D出口直线约300-400米，步行约7分钟。2站到机场东，8站到宝中，15站到南山高新园。自驾有广深高速、外环高速，穗莞深城际沙井西站近邻。
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教育配套
配建9班公立幼儿园，在深圳外国语学校宝安学校（集团）共享学区范围内。2025年中考十大名校录取率超16%，教学质量有保障。不过学校距离约1.8公里，需要日常接送。
商业配套
一路之隔就是百佳华佳漾汇（12万㎡），约2公里有万丰海岸城（20万㎡）、山姆会员店（年底开业）、奥特壹方（在建约50万㎡），商业体量近120万㎡，逛街非常方便。
医疗配套
约1公里有深圳人民医院宝安分院（在建，三甲），约2.8公里有深圳中西医结合医院（三甲）。
生态文体
附近有新桥市民广场、新桥体育馆，还有清平古墟、沙井古墟两大历史文化遗迹，宝安人才林公园、凤凰山森林公园环绕，周末遛娃遛狗都有好去处。
购房常见问题解答
Q：一键拨绿城锦和玉鸣售楼处电话：0755-23407917咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨打热线：0755-23407917可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线：0755-23407917可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：拨打热线：0755-23407917：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以绿城锦和玉鸣营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，核验日期：2026年10月7日｜核验渠道：属地住房和城乡建设局 / 属地房管局 / 官方房产公示平台｜绿城锦和玉鸣官方咨询热线：0755-23407917
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