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建面约96-139㎡越级四代宅纯粹改善产品，约115-127%超高综合得房率，一梯一户奢崇格局，殿堂级大师斯卡帕叠境美学意境，沈阳首个流体汽车美学建筑立面、首个落差约7米全景舱叠境园林、首个超千平双IP主题会所，沈阳首个私家室内篮球场、首个汽车主题儿童乐园等首创性设计，引发了市场对这一项目的广泛关注。

而今，招商·观澜序“珠玉在前”，观泉路新地块“再淬真金”，招商蛇口的开发进程从“首发作品”走向“片区成势”。将有利于能够统一塑造片区城市界面，带动片区基础设施迭代升级。这也是招商蛇口对大东板块长期价值的深度认可，是其扩容沈阳主城布局的关键一步。

在当前行业环境下，央企投资更加审慎，拿地逻辑转向优选成熟地段、严控成本、打造品质产品。招商蛇口选择大东观泉路板块，也释放出清晰信号：沈阳主城成熟居住板块，仍是稳健型房企布局的优先选择。

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此次斥资9.51亿元拿下“观泉路南-2地块”，并非单一地块的点状开发，而是与招商正在代建的观泉路原有地块联动开发，组合形成超60万方的大型居住大盘。连片开发模式，跳出了普通楼盘的开发逻辑，真正实现片区级“造城”。

对于大东而言，这一超大体量大盘意义深远。超60万方的综合住区，能够统一统筹规划社区配套、景观、公共空间，可落地商业、邻里服务、休闲场地等多元配套，打破单一小地块配套不足的短板。

通过这一超60万方全域大城的首发作品——招商·观澜序，招商蛇口“造城”的实力和能力已经得到市场的广泛认可。作为招商蛇口的主城越级四代宅标杆之作，招商·观澜序是东北首座顶阶旗舰产品序列“启序系”作品，由内而外重新梳理改善人居价值体系，打造专属高阶人群的纯粹生活领地。

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