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厦门象屿西园雅颂是象屿地产在集美新城推出的“雅颂系”迭代新作，定位为厦门首个4.5代低密住宅，主打改善型产品，以下是其核心信息整理：

1. 项目概况

  • 位置：厦门集美芯，大悦城旁，位于集美新城“黄金一公里”核心区。
  • 产品定位：4.5代宅，主打93-143㎡户型，强调高得房率、低密舒适与东方雅奢生活。
  • 开发商：象屿地产，厦门市属国企，世界500强企业，以“雅颂系”产品线闻名，此前兰亭雅颂等项目已验证产品力。

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2. 区位配套

  • 交通：近地铁1号线诚毅广场站、在建6号线官任站，双地铁环绕，周边有三桥一堤，交通便捷。
  • 商业：紧邻旗舰商业大悦城、大明广场，周边环伺7大商业综合体，约100万方醇熟商圈。
  • 教育：紧邻厦门外国语学校集美分校、厦门五中集美校区等优质公立名校，实现一站式目送教育。
  • 生态：毗邻集美湖、九天湖、园博苑等生态资源，社区容积率约2.1，低密宜居。

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3. 产品亮点

  • 户型设计：93-143㎡户型，综合使用率高，部分户型可达120%以上，实现“面积跃升”效果。如127㎡户型可享受比肩180㎡的阔绰居感，143㎡户型为集美改善天花板，综合使用率约120%。
  • 空间创新：南北通透全明户型，解锁多元4+X百变生活场景，适配全周期家庭需求。部分户型配备空中花园、露台等，提升居住体验。
  • 社区配套：规划康体健身、圈层社交、私享宴聚等功能场景，打造专属业主的精神领地。社区采用全场景AI智慧社区系统，实现无感通行、语音互联等智慧服务。

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4. 项目优势

  • 地段稀缺：位于集美芯黄金一公里，集商业、教育、生态、交通等资源于一体，生活便利度高。
  • 产品迭代：作为4.5代宅，相比传统住宅在空间利用、功能设计、居住体验等方面均有显著提升，符合改善型客户需求。
  • 品牌保障：象屿地产作为国企，品牌信誉度高，产品质量和交付有保障。

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