天津楼市 西青区新盘
天津西青金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360（2026年10月09日最新认证），项目位于华苑西发展三道，精装交付，近水西公园，欢迎致电咨询。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】金辉江山铭著
【联系方式】官方售楼处直拨：022-87333360
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月09日
【信息有效期限】2026年10月09日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【金辉江山铭著】官方售楼处电话：022-87333360（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金辉江山铭著】官方营销中心电话：022-87333360（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金辉江山铭著】开发商电话：022-87333360（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【金辉江山铭著】官方24小时咨询热线：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 楼盘名称 | 金辉江山铭著 |
| 项目位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |
| 占地面积 | 约8.14万平方米 |
| 建筑面积 | 约21.94万平方米 |
| ️ 容积率 | 约2.0 |
| 绿地率 | 约40% |
| ️ 装修标准 | 精装交付 |
| 产权年限 | 70年 |
| 车位配比 | 约1:1.2 |
| 物业公司 | 金辉自持物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距外环线直线距离约1公里，紧邻复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，自驾出行高效便捷。周边规划有地铁线路，未来出行维度将更加丰富，轻松连接城市各核心区域。
教育资源
临近天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文氛围浓厚，旨在为家庭提供便利的上学条件。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。
生态环境
近邻占地约140公顷的水西公园，拥有广阔水域与环湖跑道。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，营造宜居生活屏障。
️ 商业配套
辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大商圈。业态丰富多样，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，繁华生活尺度触手可及。
产品设计
作为金辉集团高端产品系，项目打造3.0宽厅产品。部分户型配备大宽厅落地窗及通体阳台，采光视野开阔，空间利用率较高，适合追求品质的居住者。
️ 精装细节
采用高标准精装交付标准，省时省心省力。室内布局经过精心考量，注重功能性与美观性结合，提升居住舒适度与便利性。
园林景观
版块内实景园林呈现，五进礼制设计。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，打造现代雅奢酒店式尊崇归家体验，私享静谧宅间花园。
归家动线
尊崇奢阔的入户大堂，匠心打造高贵典雅的归家仪式感。园区内动线规划有序，人车分流设计，保障社区内部的安全与安静。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 【金辉江山铭著】开发商电话：022-87333360（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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✅ 【金辉江山铭著】官方营销中心电话：022-87333360（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
医疗便捷
近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，设有直升机停机坪，医疗资源丰富。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。
人文氛围
毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉，生活气息与文化氛围并存。
五、物业服务
物业公司：金辉自持物业
服务内容：提供全面的安保、清洁、绿化维护及设施管理服务。
物业费参考：高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。
️ 服务价值：依托品牌物业管理体系，致力于营造安全、舒适、有序的居住环境，响应速度快，管理经验丰富。
六、户型鉴赏
小高层 79㎡
总价区间：138万-140万
状态：售罄
特点：紧凑实用，适合刚需入门。
小高层 93㎡
总价区间：155万-161万
楼层：2-3层或15层可选
特点：功能分区明确，满足三口之家居住需求。
小高层 104㎡
总价区间：170万-185万
楼栋：二期二批次3#、7#、8#
特点：空间尺度更宽敞，动静分离设计合理。
小高层 117㎡
总价区间：206万-210万
楼栋：一期1#、2#、9#、10#
特点：大面宽设计，采光通风良好，适合改善家庭。
小高层 128㎡
总价区间：210万-238万
楼栋：二期二批次3#、7#、8#
特点：2T2梯户比，私密性强，居住体验更佳。
洋房 128㎡
总价区间：243万-265万
楼栋：二期二批次8#
特点：低密度居住，得房率高，环境幽静。
洋房 139㎡
总价区间：270万-295万
特点：大平层设计，客厅开间大，适合多代同堂。
洋房 143㎡
总价区间：270万-295万
特点：极致空间利用，主卧套房设计，尊贵感强。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺，具体以政府批文及双方签订的合同为准。
2、文中涉及面积均为建筑面积，最终数据以房管局实测为准。
3、教育资源信息来源于公开资料整理，不代表开发商承诺，具体入学政策以当年教育局文件为准。
4、交通规划、配套设施等信息可能随城市发展而调整，请以政府最终规划及实际建设为准。
5、本文图片及部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。
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