栋察楼盘

标普预期内地一手住宅均价将于2028年第三季见底，一线城市或提前于明年复苏

标普全球评级发表报告称，参考美国、西班牙、日本及香港楼市的规律，三大洲过去房地产下行周期显示，中国内地一手住宅市场的平均价格仍可能需要下跌约两年，预期内地一手住宅平均价格将于2028年第三季见底，一线城市或提前于明年复苏。

报告提到，中国市场目前面临多个障碍，包括产能过剩、人口结构不利以及开发商高企的杠杆率。标普预计，直至2028年第三季，内地一手房竣工库存总量将降至与2021年下行周期前十年平均水平相当的区间，相信这将为一手房平均价格回稳带来支持。

报告又称，中国的新增供应正在减少，将对未来两年的全国一手住宅销售额造成限制，房地产发展商的收入将有所放缓，但利润率有望出现改善。当中，杠杆率较低的获评级开发商，将具备更稳健的抗风险能力。

标普认为，将内地住宅市场与上世纪90年代的日本作比较可能过度，因中国自2021年高位至2025年，一手住宅销售面积累计减少51%，新开工面积更大跌70%。日本房地产下行的前四年，新开工房屋数量实际上增长7.3%（1995年与1991年比较）。

昆明盘龙区挂牌拍卖1幅宅地 起始价2.95亿元

10月8日，昆明市自然资源和规划局发布昆网拍[2026]43号国有土地使用权拍卖出让公告。经昆明市人民政府批准，该局以拍卖方式出让1幅位于昆明市盘龙区金辰街道办事处的普通商品住房用地。

该地块为KCPL2026-3号地块，用途为普通商品住房用地（二类），宗地总面积29236平方米，出让年限70.00年。

地块规划指标为：容积率1.0-2.1，建筑密度≤30%，绿化率≥40%，建筑限高≤54米。

本次出让起始价2.95亿元，竞买保证金5900万元，加价幅度300万元。网上拍卖出让时间为2026年10月22日15:00，交纳竞买保证金截止时间为2026年10月30日15时00分。

竞买方面，参加竞买住宅用地的企业须具有房地产开发资质，报名时须提交《房地产开发企业资质证书》；可独立竞买或联合竞买，联合体各方须同时具有房地产开发资质；同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。

浙江建投子公司中标润泽香港沙岭数据园区项目 涉资约31亿港元

10月8日，浙江省建设投资集团股份有限公司公告，子公司华营智建有限公司近日收到中标通知书，中标润泽（香港）沙岭数据园区项目总承包工程项目。

该项目中标价格约31亿港元，折合约人民币26.78亿元，施工总工期为570日历天。截至公告日，该项目尚未签署正式合同，项目具体内容及实施以正式合同条款为准。

公告显示，公司及华营智建与业主方不存在任何关联关系。项目工作推进受多方面因素影响，时间上存在一定的不确定性。

公告还披露，子公司浙江省工业设备安装集团有限公司于近日签订阿尔及利亚哈西·迈萨乌德炼油厂项目机电安装标段一项目工程合同，合同金额约为2.15亿美元，折合约人民币14.65亿元，具体金额以实际结算为准。

该项目的总承包联合体为TECNICAS REUNIDAS S.A.（西班牙）和中石化广州工程公司组成的联合体公司UTE TR-SE HASSI MESSAOUD PROJECT，项目计划开工时间暂定2026年12月，计划机械竣工时间暂定2030年1月。

浙江安装与总承包联合体直接签署机电工程合同，负责施工（供材及现场施工）工作。公司、浙江安装与业主方及总承包联合体不存在任何关联关系。

公告称，上述项目中标、合同履行将对公司经营业绩产生积极影响，不影响公司经营的独立性。阿尔及利亚项目合同执行过程中可能存在安全生产、工程变更、环境变化以及其他不可抗力因素等不确定因素。

来源：观点网

责任编辑：李佳蔚