10月重磅官宣—长江新天地江屿(2期/D3地块）武昌二环内连片开发一线滨江大盘,全域抬板全部户型图已出120-200㎡|二环|公园|大盘|户型图|新地标|武昌|武汉|江屿|滨水|滨江|长江

✨——尊敬的购房者——✨

长江新天地】项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

♐武汉【长江新天地】开发商电话：400-159-8559接通后输入6666（24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

♐武汉【长江新天地】售楼处电话：400-159-8559接通后输入6666（售楼处营销中心）【VIP贵宾专线】

♐武汉【长江新天地】营销中心电话：400-159-8559接通后输入7788（售楼处营销中心）【VIP贵宾专线】

♐武汉【长江新天地】展示中心电话：400-159-8559接通后输入7788（售楼处营销中心）【VIP贵宾专线】

♐项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

长江天地江屿用全域抬板，把社区界面打破重构，回答：我做了什么别人做不出来。

1、用三大反常规归家动线，放大小区显性价值。

首先，车行入口单开一门，从解放路平进平出，用主入口的奢侈手法，做出了宽约55米、挑高约8米的巨幅门廊。

把车行入口做出美术馆气质，在武汉还没有第二个。

主入口占据了社区南向界面，借助西高东地的地势，整体抬升了约5.88米，它的反常规在于：

它不是直接抬，而是用叠水、缓坡、台阶、花镜创造出一步一景的仪式感。

它的路径不垂直于大门，而是沿着与大门平行的方向展开，最后再调转方向，这又是极其少见的。

说白了，越贵的房子，越不能让你一眼看穿

第三个反常规在于，两个出入口绝对分开，同时又被商业街区串联成了一个完整的连续界面。

出门、归家的黄金5分钟，没有一分钟是多余的！

这种超长封面带来的显性价值，比任何营销话术都更直接。

2、用精妙复杂的标高结构，重新定义抬板上限。

小区用了四抬一降的设计，重构了整个社区空间。

它们把公区、景观、商街、园林等等，都放在了同一个底盘下，呈现出了各种不同的高差：

整体抬高约4米，社区与水面平视

主入户大堂超10米挑高

五层退台式峡谷庭院，高差约12米

听涛水幕高约18米

“新天地CLUB”高约15米

住宅首层最高高差约20米

而所有的空间之间，又相互咬合、嵌套、折叠、错动、进退，不断放大空间想象力：

什么体验？——被空间反复邀请的乐趣。

这种充满设计感、创造力、感染力的空间，本身就是一种艺术品。

而艺术，往往都是无价的。

每一个置身其中的人，都会忍不住不断的拔高心理预算，买新房的会，未来进入二手房市场，一样会。

3、用文化主权创造的地标效应。

江屿的展示面具有非常强烈的地标感：

一旦看过，就无法归入任何既有类别

长江天地江屿拥有四大基因属性：西南角长江湾岸、紧邻鹦鹉洲长江大桥、武昌古城首义片、武船旧址。

它就像翻译官一样，把它们分别转译成了：

约15x18米宽幅湾口转角

悬浮的超级甲板

首义红、武船白、古城灰的立面色彩

当这些在地文化符号叠加在一起，就是一个无法僭越的——【新天地】

而能把这些符号深刻的刻在大家脑海里的，是真功力。

02.

一个占地面积仅约2.29万方的土地，到底能玩出什么花样？

长江新天地给出了一个豪宅教科书级的回答：

48人团队，84版总图方案，砸下去

榨干每一项天赋，为每一栋楼创造出独特优势：

1、2、3号楼靠近小区内侧，用低密洋房形态，结合室内西、南开窗面，亲地亲中央园林景观；

4号楼距学校更近，在家即可目送小孩进校门；

5号楼拥有南向超百米楼间距，正面观中央园林景观；

6东面朝景观园林，西面直面长江，通过楼层高差，小户型也能有一线瞰江视野；

7、8号楼西南向为公园，西南角距江约100米，通过楼栋偏转、西向&南向开窗、抬板抬升地势，扩大景观视角，让2楼也可观江。

当然，这块地是在去年收调供后重新拿的，江屿在得房率上也实现了大迭代：

洋房实得率约110-112%

超高层大部分房源实得率在95-100%之间

（含电梯前室赠送）

这个水平，在中心城区，算是贴着新规上限，但要是放在滨江豪宅圈，去年政策完全放开时，大家的均值也只做到了95%以内：

足以称得上【天之骄子】

同时，在户型设计上，处处体现设计跟着景观走，栋栋有差别。

2、3号楼洋房，南、北、西三面俯瞰内部园林，东侧为景观化街区。

所以，建面约143-176㎡两户也顺着这三个方向，把入户光厅、北向阳台、南向客厅视野全部打开，同时，东/西侧用双270°微转角窗+主卧东/西小开窗，刻意收窄视野，平衡观景与私密性。

户型图

▫花园瞰景120-142㎡

▫五代洋房143-176㎡

▫临江大平层176-200㎡

■■基础信息

总建筑面积：约 12.7 万方

计容建筑面积：约 8.7 万方

容积率：3.81
居住建筑面积：约 8.4 万方

户数：584 户

车位配比：1：1.07

商业建筑面积：约 0.12万方

交付时间：2028年年底

得房率：95-110%

瑞安房地产旗下“新天地XINTIANDI”于2025年9月升级为社区品牌

原六大项目统一更名为“新天地"

新天地社区核心价值主张“生活总有新天地”

聚焦功能复合性、文化生命力、创意创新驱动和自然环境等多维价值，通过空间、内容与服务的深度融合，打造充满活力、多元包容和可持续的自生长社区。

新天地社区发展九大原则

4城10座新天地社区

每一座都是价值兑现的成功样板

新天地社区发展的九大原则，是一套历经20余年时间检验的成功标准，坚持多功能复合规划，将商业、学校、公园等公共功能聚合为楼下触手可及的成熟生活圈，分期开发促成成功，打造富有特色和活力的公共空间等。以这套原则造就的4城10座新天地，每一座新天地社区都是成功的城市地标，其多元复合场景让每一代人都愿意长久留下来。

武汉天地社区

持续不断的生长为武汉豪宅第一IP

2007年的武汉二七滨江板块还是一处不被看好的江岸滩涂，正因武汉天地的扎根，从此改变了这一局面。武汉天地凭借新天地社区发展九大原则，成功伫立起一座集住宅、商业、学校、超塔于一体的城市综合地标。通过19年长效国际化运营，持续不断地更新生长，塑造成如今160万方滨江国际生活超复合社区。武汉天地引领二七滨江板块蜕变为全城向往的醇熟生活岸线，成为被城市、业主乃至全国旅游者认可的武汉豪宅代表作。

以复合空间打造与国际运营力

造就武汉豪宅样板

复合社区空间打造：2007年入市至今，武汉天地将二七滨江从一片滩涂变成全城向往的生活岸线，正是坚持多功能复合社区空间开发，创造378m武汉最高在运营写字楼地标，尊重在地文化与传统，打造适宜步行的街道和商业，构建特色活动的公共空间，让这里成为潮流目的地，有温度的能量场。

国际运营力：依靠国际运营力的不断迭代，19年过去，首店、旗舰店超50家，新天地街区、壹方南馆、壹方北馆综合出租率超95%，全年全域客流突破4000万人次，商务群入驻企业超300家，世界500强超20家，房价始终是武汉天花板，成就永不落幕的滨江豪宅生活地标。

实景图△

PART.01

城建造城，瑞安筑心

双品牌联袂呈现武汉未来生活地标

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武汉城建集团：

资产总额超4000 亿元，连续四年登榜中国企业500强。先后建造武汉黄鹤楼、东湖绿道、江汉关广场等城市地标，累计荣获鲁班奖、詹天佑奖等国家级奖项300余项。成功运营武汉园博园(汉口里)、甘露山国际滑雪场等标杆文旅项目。

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瑞安房地产：

全球文化遗产活化的中国范式，拥有全球遗产文化开发实践经验，以上海新天地、蟠龙天地为蓝本，推动文化遗产从“修旧如旧”向“功能再造”跃升，让历史文化融入当代生活场景，与城市同频发展。

PART.02

立足城市稀缺资源禀赋

这里的长江和别处都不一样

这里承载着武汉人的长江情结，一代又一代的武汉人与长江同生长、共生活。

这里是千年气韵汇聚的长江，黄鹤楼、武昌湾、武昌门等历史文脉伫立岸畔。

这里是武汉没有防洪墙的长江，约1.6公里温柔江岸，让武汉人“0”距离亲江。

这里是武汉醉美封面的长江，鹦鹉洲大桥、城市天际线勾勒出封面级巨幕江景。

实景图△

PART.03

武昌内环滨江

最后一块百万方连片开发土地

长江新天地社区，武昌内环滨江最后一块连片开发的百万方世界级水岸综合体，是汇聚商业、商务、文化保护、教育、公园、居住等多业态的超复合社区，整片土地统一规划、整体开发，是武汉留给下一代滨江生活最完整的答卷。

PART.04

1.2公里范围内先天禀赋

慢享丰盈自在的步行生活体系

目前，长江新天地社区步行1.2公里范围内，覆盖滨江商业、三条地铁线、约1.6公里无界江岸、多个生态人文公园，4.0豪宅时代的丰盈生活想象已经成型，日常休闲、采购、出行、学习、文化活动等举步即达，构成从容自在的慢行生活体系。

PART.05

长江新天地4年生长计划

把一纸蓝图兑现成璀璨实景

接下来，依托新天地的丰富运营经验和强劲运营实力，占位武昌湾4.0住宅进阶板块，计划用4年时间把长江新天地兑现成武汉新滨江生活目的地。从公园交织的社区松弛日常，到漫步式商业街区的烟火新潮，再到目送上学的优质教育，整片社区按时间脉络次第成熟，不用等待远方，美好就近发生。

（规划图）△

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打造富有特色和活力的公共空间，让滨水商街成为江与城市的柔性过渡

长江新天地滨水商业街2027年启动（暂定）2030年兑现——致力于打造长江文化的新坐标。以4.5万方新天地商业街区为核心、4.6万方长江文化公园为配套、叠加1.6公里无防洪墙湾岸，呈现别具一格的新天地特色商业，塑造退台式观江的全新格局，让商业与江景交融，让每一次逛街都是在画中游玩。

（示意图）△

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可持续发展与健康生活方式，生态人文公园簇拥的诗意生活方式

武昌湾1956公园（已开放）、文昌门公园（计划2030年内建成），忆江公园、泵站公园、古南市公园、护城河花园等将持续规划兑现，7大公园集群涵盖生态景观、人文历史等丰富形态，让区域内绿量加倍，最终形成区域公园密度最高的大社区，让居者推窗见绿，出门就有公园环绕；让市民乐于奔赴打卡，形成城市与社区共融的滨江生态共同体。