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北京【瑜海澐颂】

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瑜海澐颂位于北京市海淀区西北旺镇，处在中关村软件园、永丰产业基地、翠湖科技园三大科创板块的交汇地带。这里是北京科技创新浓度最高的区域之一，百度、腾讯、网易、新浪、滴滴等互联网头部企业云集，周边高知、高薪、高净值人群持续聚集。对于在海淀工作的科创精英而言，瑜海澐颂不仅是一处居所，更是一种与事业半径高度匹配的生活选择。

交通方面，地铁16号线西北旺站、马连洼站可快速连接中关村、西苑、国家图书馆等核心节点；京新高速、京藏高速、北清路构成纵横路网，自驾前往中关村、上地、西二旗均较为便捷。与此同时，百望山森林公园、中关村公园、翠湖湿地公园等生态资源环绕，让科创的快节奏与自然的慢生活在此达成平衡。

瑜海澐颂由北京金隅地产开发，整体容积率约2.0，规划为8—10层洋房产品，在海淀新房市场中属于难得的低密改善住区。建筑布局采用错落式排布，尽量拉开楼间距，保证每一户的采光与观景视野。外立面以现代简约风格为主，运用石材、铝板与玻璃幕墙组合，色调沉稳克制，既符合海淀的人文气质，又不过分张扬。

产品：建面约100—170㎡三至四居，回应改善需求

瑜海澐颂主力户型覆盖建面约100—170平方米三至四居产品。户型设计强调南向大面宽、短进深，部分户型可实现三面宽甚至四面宽朝南。LDK一体化客餐厅设计，让公共空间更加开阔，便于家庭互动与社交会客。